6-Zimmer-Haus kaufen in Klagenfurt Land – 235 m², € 895.000

Einzigartiges Architektenhaus in sonniger Aussichtslage mit Charme & Naturblick

Oberdörfl · 9072· Ref. E059783A

Haus in Oberdörfl, Klagenfurt Land mit 235 m² Wohnfläche, 6 Zimmer, Baujahr 1990. Der Zustand wird als „Sehr gut/gut“ beschrieben. Die Heizung erfolgt über Fußbodenheizung. Die Energieklasse ist E. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 3.809/m².

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€ 895.000€ 3.809/m²Haus · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 235 m²
Nutzfläche: 310 m²
Grundstücksfläche: 1 811 m²
Zimmer: 6
Baujahr: 1990
Zustand: Sehr gut/gut
Referenznummer: E059783A

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 895.000
Preis pro m²: € 3.809/m²

Beschreibung

Einzigartiges Architektenhaus in Holzbauweise mit außergewöhnlichem Wohngefühl und stilvoller Architektur. Auf ca. 235 m² Wohnfläche (ca. 310 m² Nutzfläche) erwartet Sie ein stilvolles Zuhause mit lichtdurchfluteten Wohnbereichen, mehreren Wintergärten, offener Galerie und großzügiger Terrasse. Die harmonische Verbindung aus natürlichen Materialien, modernem Design und offenem Raumkonzept schafft ein besonderes Wohnambiente auf höchstem Niveau. Vielseitig nutzbare Räume bieten ideale Möglichkeiten für Wohnen, Arbeiten oder kreatives Schaffen unter einem Dach. Ein Carport sowie die ruhige Lage mit herrlichem Grünblick und Blick auf den Karawanken runden dieses exklusive Angebot perfekt ab. Gerne senden wir Ihnen auf Anfrage, nähere Informationen zu diesem schönen IMMOREAL-Objekt zu!

Energieausweis

Energieklasse: E
HWB: 189 kWh/m²a
Heizung: Fußbodenheizung

Lage

Oberdörfl, 9072, Klagenfurt Land

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

13 Tagen

Entfernung zum Zentrum

15.9 km

ab Klagenfurt

Preis pro m² im Vergleich

Teurer als 57%

von 158 vergleichbaren Angeboten in Klagenfurt Land

Preis pro Zimmer

€ 149.167

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 3.740 / Monat

bei € 179.000 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 41.170

Grunderwerbsteuer € 31.325 + Grundbucheintragung € 9.845 — ohne Notar-/Maklerkosten

Bebauungsgrad

13%

Wohnfläche im Verhältnis zur Grundstücksfläche

Wettbewerb im Umkreis

1 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 4 Tagen

Marktdaten für Hausn in Klagenfurt Land

Aktuell sind 168 Angebote für häuser in Klagenfurt Land gelistet.

Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 4.319/m². Diese Immobilie liegt mit € 3.809/m² damit 12% unter dem Durchschnitt der Umgebung.

Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 203,9 m².

Die meisten Angebote haben 4+ Zimmer (79% der gelisteten häuser).

93% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.

In den letzten 30 Tagen sind 168 neue Angebote hinzugekommen.

Stand: 24.08.2026

6-Zimmer-Haus kaufen in Klagenfurt Land – 235 m², € 895.000

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Finanzielle Details

Beschreibung

Energieausweis

Lage

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