4-Zimmer-Haus kaufen in Klagenfurt Land – 150 m², € 749.000

Einfamilienhaus Noelia - Ein Zuhause mit Stil

Poggersdorf · 9130· Ref. C1EA2757

Haus in Poggersdorf, Klagenfurt Land mit 150 m² Wohnfläche, 4 Zimmer, Baujahr 2023. Der Zustand wird als „Neuwertig“ beschrieben. Die Heizung erfolgt über Fußbodenheizung. Die Energieklasse ist B. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 4.993/m².

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€ 749.000€ 4.993/m²Haus · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 150 m²
Grundstücksfläche: 781 m²
Zimmer: 4
Baujahr: 2023
Zustand: Neuwertig
Referenznummer: C1EA2757

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 749.000
Preis pro m²: € 4.993/m²

Beschreibung

Inmitten einer charmanten Neubausiedlung mit ländlichem Charakter befindet sich dieses stilvolle und hochwertig ausgestattete Einfamilienhaus - ideal für Familien, die naturnah wohnen und dennoch die Nähe zur Stadt schätzen. Die Lage vereint Ruhe, Sonne und Lebensqualität: Nur etwa 10 Minuten trennen Sie von der Klagenfurter Innenstadt, während Sie gleichzeitig in einer familienfreundlichen, grünen Umgebung leben. Bereits beim Eintreten empfängt Sie ein einladender Vorraum, der in den großzügigen, offen gestalteten Wohn- und Essbereich führt. Große Fensterfronten lassen viel Tageslicht herein und schaffen eine helle, freundliche Atmosphäre. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die sonnige Terrasse und in den gepflegten Garten - ein idealer Ort für entspannte Stunden im Freien. Die offene Küche mit einer praktischen Speis im hinteren Bereich bietet viel Platz und Komfort für das tägliche Familienleben wie auch für gesellige Abende mit Freunden. Abgerundet wird das Erdgeschoss durch eine separate Gästetoilette sowie einen Technik- bzw. Hauswirtschaftsraum, der durchdacht in das Raumkonzept integriert wurde. Im Obergeschoss erwarten Sie drei gut geschnittene Schlafzimmer. Besonders hervorzuheben ist das Hauptschlafzimmer mit eigenem begehbarem Kleiderschrank und einem stilvollen Badezimmer en Suite. Der durchdachte Grundriss bietet viel Stauraum und sorgt für eine angenehme Wohnstruktur, die sich ideal an den Alltag einer Familie anpasst. Das gesamte Haus wurde mit hochwertigen Materialien und viel Liebe zum Detail gestaltet. Es besticht nicht nur durch seine moderne Architektur, sondern auch durch seine warme, wohnliche Atmosphäre. Ein Doppelcarport bietet ausreichend Platz für zwei Fahrzeuge und rundet das Angebot ab. Dieses Haus ist mehr als nur ein Wohnort - es ist ein Zuhause, das Komfort, Stil und Lebensqualität auf wunderbare Weise vereint. Vereinbaren Sie unter [entfernt] einen Besichtigungstermin.

Energieausweis

Energieklasse: B
HWB: 41 kWh/m²a
Heizung: Fußbodenheizung

Lage

Poggersdorf, 9130, Klagenfurt Land

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

9 Tagen

Entfernung zum Zentrum

13.6 km

ab Klagenfurt

Preis pro m² im Vergleich

Teurer als 82%

von 158 vergleichbaren Angeboten in Klagenfurt Land

Preis pro Zimmer

€ 187.250

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 3.130 / Monat

bei € 149.800 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 34.454

Grunderwerbsteuer € 26.215 + Grundbucheintragung € 8.239 — ohne Notar-/Maklerkosten

Bebauungsgrad

19%

Wohnfläche im Verhältnis zur Grundstücksfläche

Wettbewerb im Umkreis

5 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 9 Tagen

4-Zimmer-Haus kaufen in Klagenfurt Land – 150 m², € 749.000

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Beschreibung

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