10-Zimmer-Haus kaufen in Klagenfurt Land – 291 m²

Eigenheim zum Top-Preis am Wörthersee

Reifnitz · 9081· Ref. EA4BC095

Haus in Reifnitz, Klagenfurt Land mit 291 m² Wohnfläche, 10 Zimmer, Baujahr 1973. Die Energieklasse ist g.

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Preis auf AnfrageHaus · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 291 m²
Grundstücksfläche: 1 314 m²
Zimmer: 10
Baujahr: 1973
Referenznummer: EA4BC095

Beschreibung

Lage & Allgemeines In erhöhter, sonniger Lage über dem Wörthersee befindet sich dieses großzügige Wohnhaus in St. Anna bei Reifnitz. Die Liegenschaft liegt am Ende einer ruhigen Sackgasse und bietet ein hohes Maß an Privatsphäre sowie ein naturnahes Wohnumfeld nahe dem Waldrand. Das ursprünglich im Jahr 1973 errichtete Gebäude wurde 1994 erweitert und erstreckt sich über drei Ebenen. Die erhöhte Lage sorgt für ganztägig gute Lichtverhältnisse und eine angenehme Wohnatmosphäre. Wohnqualität & Ausrichtung Die süd-östliche Ausrichtung des Hauses ermöglicht sonnendurchflutete Räume in den Morgenstunden. Durch die Hanglage und Grundstücksgröße genießen Bewohner Ruhe, Abstand zu Nachbarobjekten und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten im Außenbereich. Raumangebot & Nutzungspotenzial Mit einer Gesamtfläche von rund 290 m² auf drei Geschossen bietet das Haus ein außergewöhnlich großzügiges Raumangebot. Teile des Kellergeschosses werden bereits als Wohnfläche genutzt, wodurch zusätzlicher, flexibel gestaltbarer Wohnraum zur Verfügung steht. Neben der aktuellen Nutzung eröffnet die Immobilie attraktives Entwicklungspotenzial : Umbau zu mehreren Wohneinheiten Nutzung als Mehrgenerationenhaus Möglichkeit zur Ferienvermietung Bei baulicher Erweiterung oder Aufstockung kann sich ein attraktiver Blick in Richtung Wörthersee ergeben (vorbehaltlich behördlicher Genehmigungen) Außenbereiche & Parken Das weitläufige Grundstück bietet zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung - von Gartenflächen bis hin zu Terrassen- oder Ruhebereichen. Große Terrasse (ca. 35 m²) Balkone auf mehreren Ebenen Garage mit über 20 m² Zusätzliche Stellflächen auf dem Grundstück (mindestens 6 Parkplätze) Ausstattung & Besonderheiten Drei Geschosse mit vielseitiger Nutzung Ruhige Sackgassenlage Sonnige, erhöhte Wohnlage 10-minütiger Waldweg zum Wörthersee Terrasse und Balkone Kaminofen Heizung mittels Strom Großzügige Neben- und Abstellflächen Gepflegte, naturnahe Umgebung Fazit Diese Liegenschaft vereint Ruhe, Großzügigkeit und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten in begehrter Wohnlage über dem Wörthersee. Ob als großzügiges Eigenheim, Mehrgenerationenlösung oder mit Blick auf zukünftige Entwicklung - das Haus bietet eine seltene Kombination aus Lagequalität, Platzangebot und Potenzial.

Energieausweis

Energieklasse: g
HWB: 272.1 kWh/m²a

Lage

Reifnitz, 9081, Klagenfurt Land

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

12 Tagen

Entfernung zum Zentrum

10 km

ab Klagenfurt

Bebauungsgrad

22%

Wohnfläche im Verhältnis zur Grundstücksfläche

Daten zuletzt geprüft

vor 3 Tagen

10-Zimmer-Haus kaufen in Klagenfurt Land – 291 m²

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Beschreibung

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