4-Zimmer-Haus kaufen in Klagenfurt Land – 147 m², € 689.000
Bungalow mit Pool, Doppelgarage und modernem Design
Haus in St. Thomas, Klagenfurt Land mit 147 m² Wohnfläche, 4 Zimmer. Der Zustand wird als „Neuwertig“ beschrieben. Die Heizung erfolgt über Luftwärmepumpe. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 4.852/m².
Objektdetails
- Wohnfläche
- 147 m²
- Grundstücksfläche
- 972 m²
- Zimmer
- 4
- Zustand
- Neuwertig
- Referenznummer
- 01A00EB3
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 689.000
- Preis pro m²
- € 4.852/m²
Beschreibung
Dieser moderne Bungalow aus dem Baujahr 2025 überzeugt mit stilvollem Wohnkomfort, großzügiger Raumaufteilung und einer besonders hellen Wohnatmosphäre. Die bodentiefen Fenster sorgen im Wohnbereich für viel Tageslicht und verleihen dem Bungalow ein offenes und modernes Ambiente. Highlights der Immobilie: - Moderner Bungalow mit durchdachtem Grundriss - Große bodentiefe Fenster für helle, freundliche Räume - Großzügiger Wohn- und Essbereich mit Kamin - Neuwertige Einbauküche mit hochwertigen BOSCH-Geräten und angrenzender Speisekammer - direkter Zugang über Hauswirtschaftsraum zur Doppelgarage - zwei moderne Badezimmer mit Badewanne und Dusche, sowie zusätzliches separates WC - ein begehbarer Dachboden als wertvoller Platzgewinn für zusätzlichen Stauraum Der Bungalow bietet komfortables Wohnen ca. 5 Fahrminuten von Klagenfurt entfernt. Da es sich um einen PRIVATVERKAUF handelt, sparen Sie sich beim Kauf die üblichen Maklergebühren in Höhe von 3% + 20%Ust. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins freuen wir uns über Ihre Nachricht.
Energieausweis
- Heizung
- Luftwärmepumpe
Lage
St. Thomas, 9064, Klagenfurt Land
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
14 Tagen
Entfernung zum Zentrum
14.5 km
ab Klagenfurt
Preis pro m² im Vergleich
Teurer als 80%
von 158 vergleichbaren Angeboten in Klagenfurt Land
Preis pro Zimmer
€ 172.250
Illustrative Finanzierungsrate
ca. € 2.879 / Monat
bei € 137.800 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität
Geschätzte Kaufnebenkosten
€ 31.694
Grunderwerbsteuer € 24.115 + Grundbucheintragung € 7.579 — ohne Notar-/Maklerkosten
Bebauungsgrad
15%
Wohnfläche im Verhältnis zur Grundstücksfläche
Reichweite
Auf 2 Portalen inseriert
Wettbewerb im Umkreis
4 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
vor 5 Tagen
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Marktdaten für Hausn in Klagenfurt Land
Aktuell sind 168 Angebote für häuser in Klagenfurt Land gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 4.320/m². Diese Immobilie liegt mit € 4.852/m² damit 12% über dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 203,9 m².
Die meisten Angebote haben 4+ Zimmer (79% der gelisteten häuser).
93% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 168 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 23.08.2026
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Häufige Fragen
Wie nehme ich Kontakt zum Anbieter auf?
Nutzen Sie das Kontaktformular auf dieser Seite. Ihre Anfrage wird direkt an den Anbieter dieser Immobilie weitergeleitet.
Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Was muss ich beim Kauf eines Hauses in Österreich beachten?
Neben Kaufpreis, Grunderwerbsteuer (3,5 %) und Grundbucheintragung (1,1 %) lohnt sich bei bestehenden Häusern eine Bausubstanzprüfung; bei Grundstücken mit Gebäude ist zusätzlich der energietechnische Zustand (Energieausweis) relevant.
Gibt es private Anbieter in Klagenfurt Land?
Ja — aktuell stammen 7% der Angebote in Klagenfurt Land von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Klagenfurt Land?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 4.320/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Klagenfurt Land.
Gibt es Neubauwohnungen in Klagenfurt Land?
Ja — aktuell sind 57 Neubau-Angebote in Klagenfurt Land gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
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