8-Zimmer-Haus kaufen in Oberwart – 421 m², € 345.000

Traumhaftes, vollständig renoviertes Haus mit Garten in Dürnbach (Provisionsfrei)

Oberwart· Ref. 019FEC73

Haus in Oberwart mit 421 m² Wohnfläche, 8 Zimmer. Der Zustand wird als „Renoviert“ beschrieben. Die Energieklasse ist e. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 819/m². Verfügbar ab 10.08.2026.

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€ 345.000€ 819/m²Haus · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 421 m²
Nutzfläche: 449 m²
Grundstücksfläche: 856 m²
Zimmer: 8
Zustand: Renoviert
Verfügbar ab: 10.08.2026
Referenznummer: 019FEC73

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 345.000
Preis pro m²: € 819/m²

Beschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses beeindruckende, vollständig renovierte Einfamilienhaus bietet Ihnen auf einer großzügigen Wohnfläche von 421 qm alles, was das Herz begehrt. Mit insgesamt 8 lichtdurchfluteten Zimmern, 2 modernen Badezimmern und 3 praktischen WCs ist genügend Platz für die ganze Familie oder für Ihre individuellen Wohnideen. Das Haus erstreckt sich über eine Etage und ist ideal für Menschen, die Barrierefreiheit schätzen. Die große Grundstücksfläche von 856 qm bietet Ihnen nicht nur einen weitläufigen Garten von 406 qm, sondern auch eine gemütliche Loggia mit 6.21 qm, die nach Süden ausgerichtet ist - perfekt für entspannte Stunden im Freien. Drei Stellplätze sorgen dafür, dass Sie und Ihre Gäste stets bequem parken können. Der Zustand der Immobilie ist hervorragend, sodass Sie sofort einziehen und das neue Leben in Ihrem Traumhaus genießen können. Mit einem attraktiven Preis von 345.000 EUR ist dies die ideale Gelegenheit für Käufer, die Wert auf Qualität und Raum legen. Lassen Sie sich diese Chance nicht entgehen! Bitte beachten Sie, dass diese Immobilie PROVISIONSFREI vermarktet wird. ARU | Myimmo veröffentlicht die vom Eigentümer/Verfügungsberechtigten eingetragenen Daten. Für Sie fallen dadurch keine Maklerkosten weder bei der Anfrage noch beim tatsächlichen Erwerb an.

Energieausweis

Energieklasse: e
HWB: 195 kWh/m²a

Lage

Oberwart, Oberwart

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

13 Tagen

Preis pro m² im Vergleich

Günstiger als 95%

von 159 vergleichbaren Angeboten in Oberwart

Preis pro Zimmer

€ 43.125

Geschätzte Bruttomietrendite

ca. 14.2% / Jahr

basierend auf ⌀ € 10/m² Miete in Oberwart (21 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 1.442 / Monat

bei € 69.000 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 15.870

Grunderwerbsteuer € 12.075 + Grundbucheintragung € 3.795 — ohne Notar-/Maklerkosten

Bebauungsgrad

49%

Wohnfläche im Verhältnis zur Grundstücksfläche

Daten zuletzt geprüft

vor 11 Tagen

Marktdaten für Hausn in Oberwart

Aktuell sind 167 Angebote für häuser in Oberwart gelistet.

Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 2.260/m². Diese Immobilie liegt mit € 819/m² damit 64% unter dem Durchschnitt der Umgebung.

Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 191 m².

Die meisten Angebote haben 4+ Zimmer (63% der gelisteten häuser).

95% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.

In den letzten 30 Tagen sind 167 neue Angebote hinzugekommen.

Stand: 23.08.2026

8-Zimmer-Haus kaufen in Oberwart – 421 m², € 345.000

Objektdetails

Finanzielle Details

Beschreibung

Energieausweis

Lage

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