4-Zimmer-Haus kaufen in Oberwart – 96,5 m², € 199.000
Sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus in Top-Lage von Oberwart
Haus in Oberwart mit 96,5 m² Wohnfläche, 4 Zimmer, Baujahr 1962. Die Heizung erfolgt über Zentralheizung. Die Energieklasse ist e. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 2.062/m².
Objektdetails
- Wohnfläche
- 96,5 m²
- Grundstücksfläche
- 867 m²
- Zimmer
- 4
- Baujahr
- 1962
- Referenznummer
- 39F6B7B7
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 199.000
- Preis pro m²
- € 2.062/m²
Beschreibung
Haus aus den 1960ern in Toplage von Oberwart - Zentrum fußläufig erreichbar! Grundstück: 867 m² mit vielen Gestaltungsmöglichkeiten Etwa 100 m² Wohnfläche auf einer Ebene Aufteilung: Vorraum / Eingangsbereich Esszimmer mit halboffener Küche Wohnzimmer 2 Schlafzimmer Großzügiges Badezimmer Separates WC Speis (Abstellraum) Vollunterkellert Garage Einfamilienhaus mit Charme und Entwicklungspotenzial. Ideal für alle, die sich den Traum vom Eigenheim mit Garten in attraktiver Lage von Oberwart verwirklichen möchten.
Energieausweis
- Energieklasse
- e
- HWB
- 194.3 kWh/m²a
- Heizung
- Zentralheizung
Lage
Oberwart, 7400, Oberwart
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
11 Tagen
Entfernung zum Zentrum
63.4 km
ab Graz
Preis pro m² im Vergleich
Günstiger als 52%
von 159 vergleichbaren Angeboten in Oberwart
Preis pro Zimmer
€ 49.750
Geschätzte Bruttomietrendite
ca. 5.6% / Jahr
basierend auf ⌀ € 10/m² Miete in Oberwart (20 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie
Illustrative Finanzierungsrate
ca. € 832 / Monat
bei € 39.800 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität
Geschätzte Kaufnebenkosten
€ 9.154
Grunderwerbsteuer € 6.965 + Grundbucheintragung € 2.189 — ohne Notar-/Maklerkosten
Bebauungsgrad
11%
Wohnfläche im Verhältnis zur Grundstücksfläche
Daten zuletzt geprüft
vor 2 Tagen
In der Nähe (2 km Umkreis)
Kauf7-Zimmer-Haus kaufen in Oberwart – 116 m², € 375.000
Oberwart · 7400
Kauf6-Zimmer-Haus kaufen in Oberwart – 201,46 m², € 294.000
Oberwart · 7400
Kauf5-Zimmer-Haus kaufen in Oberwart – 100 m², € 289.000
Oberwart · 7400
Kauf12-Zimmer-Haus kaufen in Oberwart – 330 m², € 680.000
Sankt Martin in der Wart · 7400
Kauf5-Zimmer-Haus kaufen in Oberwart – 130 m², € 460.000
Oberwart · 7400
Kauf8-Zimmer-Haus kaufen in Oberwart – 195,24 m², € 325.000
Oberwart · 7400
Marktdaten für Hausn in Oberwart
Aktuell sind 166 Angebote für häuser in Oberwart gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 2.260/m². Diese Immobilie liegt mit € 2.062/m² damit 9% unter dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 191,3 m².
Die meisten Angebote haben 4+ Zimmer (63% der gelisteten häuser).
95% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 166 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 23.08.2026
Ähnliche Immobilien
Kauf4-Zimmer-Haus kaufen in Oberwart – 254 m², € 405.000
Jabing · 7503
KaufHaus kaufen in Oberwart – 122 m², € 85.000
Schachendorf · 7472
Kauf5-Zimmer-Haus kaufen in Oberwart – 130 m², € 350.000
Oberwart · 7400
Kauf3-Zimmer-Haus kaufen in Oberwart – 99 m², € 325.000
Oberwart · 7400
Kauf3-Zimmer-Haus kaufen in Oberwart – 117,2 m², € 297.000
Kemeten · 7531
Kauf3-Zimmer-Haus kaufen in Oberwart – 101 m², € 339.000
Rechnitz · 7471
Top-Immobilien in Oberwart
Kauf34-Zimmer-Haus kaufen in Oberwart – 848 m², € 2.560.000
Rotenturm an der Pinka · 7501
Kauf6-Zimmer-Haus kaufen in Oberwart – 251 m², € 2.190.000
Litzelsdorf · 7532
Kauf8-Zimmer-Haus kaufen in Oberwart – 312 m², € 1.300.000
Mischendorf · 7511
Kauf9-Zimmer-Haus kaufen in Oberwart – 280 m², € 1.190.000
Hochart · 7423
Günstigste Immobilien in Oberwart
Kauf1-Zimmer-Haus kaufen in Oberwart – 35 m², € 64.000
Eisenberg an der Pinka · 7474
Kauf3-Zimmer-Haus kaufen in Oberwart – 70 m², € 69.000
Dürnbach im Burgenland · 7472
Kauf4-Zimmer-Haus kaufen in Oberwart – 150 m², € 72.000
Großpetersdorf · 7503
KaufHaus kaufen in Oberwart – 113 m², € 75.000
Rechnitz · 7471
Neueste Immobilien in Oberwart
Kauf4-Zimmer-Haus kaufen in Oberwart – 254 m², € 405.000
Jabing · 7503
KaufHaus kaufen in Oberwart – 122 m², € 85.000
Schachendorf · 7472
Kauf5-Zimmer-Haus kaufen in Oberwart – 130 m², € 350.000
Oberwart · 7400
Kauf3-Zimmer-Haus kaufen in Oberwart – 99 m², € 325.000
Oberwart · 7400
Private Anbieter in Oberwart
Kauf5-Zimmer-Haus kaufen in Oberwart – 130 m², € 350.000
Oberwart · 7400
Kauf3-Zimmer-Haus kaufen in Oberwart – 101 m², € 339.000
Rechnitz · 7471
Kauf3-Zimmer-Haus kaufen in Oberwart – 100 m², € 205.000
Kemeten · 7531
Kauf5-Zimmer-Haus kaufen in Oberwart – 135 m², € 340.000
Pinkafeld · 7423
Makler-Angebote in Oberwart
Kauf4-Zimmer-Haus kaufen in Oberwart – 254 m², € 405.000
Jabing · 7503
KaufHaus kaufen in Oberwart – 122 m², € 85.000
Schachendorf · 7472
Kauf3-Zimmer-Haus kaufen in Oberwart – 99 m², € 325.000
Oberwart · 7400
Kauf3-Zimmer-Haus kaufen in Oberwart – 117,2 m², € 297.000
Kemeten · 7531
Häufige Fragen
Wie nehme ich Kontakt zum Anbieter auf?
Nutzen Sie das Kontaktformular auf dieser Seite. Ihre Anfrage wird direkt an den Anbieter dieser Immobilie weitergeleitet.
Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Was muss ich beim Kauf eines Hauses in Österreich beachten?
Neben Kaufpreis, Grunderwerbsteuer (3,5 %) und Grundbucheintragung (1,1 %) lohnt sich bei bestehenden Häusern eine Bausubstanzprüfung; bei Grundstücken mit Gebäude ist zusätzlich der energietechnische Zustand (Energieausweis) relevant.
Gibt es private Anbieter in Oberwart?
Ja — aktuell stammen 5% der Angebote in Oberwart von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Oberwart?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 2.260/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Oberwart.
Gibt es Neubauwohnungen in Oberwart?
Ja — aktuell sind 26 Neubau-Angebote in Oberwart gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Angeboten von Raiffeisen Immobilien Vermittlung Ges.m.b.H.
Von einem Makler angeboten