3-Zimmer-Haus kaufen in Oberwart – 70,4 m², € 320.000
Rechnitz Weinberg: Schöner Wohnkeller in Aussichtslage
Haus in Rechnitz, Oberwart mit 70,4 m² Wohnfläche, 3 Zimmer, Baujahr 1975. Die Heizung erfolgt über Sonstige. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 4.545/m².
Objektdetails
- Wohnfläche
- 70,4 m²
- Grundstücksfläche
- 1 630 m²
- Zimmer
- 3
- Baujahr
- 1975
- Referenznummer
- 01A03830
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 320.000
- Preis pro m²
- € 4.545/m²
Beschreibung
Diese besondere Liegenschaft bietet auf ca. 70 m² Wfl. eine durchdachte Raumaufteilung mit Vorzimmer, WC, Badezimmer mit Badewanne, kleinem Fernsehraum, Schlafzimmer und Wohnzimmer. Herzstück des Hauses ist die geräumige Küche mit gemütlichem Essbereich und Schwedenofen, die viel Platz bietet. Zusätzlichen Stauraum schafft der ca. 17,70 m² große Wirtschaftsraum - ideal für Vorräte, Haushaltsgeräte und vieles mehr. Für angenehme Wärme sorgen flexible Heizmöglichkeiten mit Holz, Elektro oder Infrarot, ganz nach persönlicher Vorliebe. Auch der Außenbereich wurde mit viel Gespür liebevoll und geschmackvoll gestaltet und ergänzt das stimmige Gesamtbild. Eine Liegenschaft mit besonderem Charme, die es wert ist, persönlich besichtigt zu werden. Vereinbaren Sie noch heute Ihren Termin und überzeugen Sie sich selbst!
Energieausweis
- HWB
- 140 kWh/m²a
- Heizung
- Sonstige
Lage
Rechnitz, 7471, Oberwart
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
Heute neu
Entfernung zum Zentrum
80.3 km
ab Graz
Preis pro m² im Vergleich
Teurer als 98%
von 161 vergleichbaren Angeboten in Oberwart
Preis pro Zimmer
€ 106.667
Geschätzte Bruttomietrendite
ca. 2.6% / Jahr
basierend auf ⌀ € 10/m² Miete in Oberwart (21 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie
Illustrative Finanzierungsrate
ca. € 1.337 / Monat
bei € 64.000 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität
Geschätzte Kaufnebenkosten
€ 14.720
Grunderwerbsteuer € 11.200 + Grundbucheintragung € 3.520 — ohne Notar-/Maklerkosten
Bebauungsgrad
4%
Wohnfläche im Verhältnis zur Grundstücksfläche
Wettbewerb im Umkreis
2 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
vor 18 Stunden
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Marktdaten für Hausn in Oberwart
Aktuell sind 169 Angebote für häuser in Oberwart gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 2.266/m². Diese Immobilie liegt mit € 4.545/m² damit 101% über dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 189,7 m².
Die meisten Angebote haben 4+ Zimmer (63% der gelisteten häuser).
95% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 169 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 25.08.2026
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Häufige Fragen
Wie nehme ich Kontakt zum Anbieter auf?
Nutzen Sie das Kontaktformular auf dieser Seite. Ihre Anfrage wird direkt an den Anbieter dieser Immobilie weitergeleitet.
Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Was muss ich beim Kauf eines Hauses in Österreich beachten?
Neben Kaufpreis, Grunderwerbsteuer (3,5 %) und Grundbucheintragung (1,1 %) lohnt sich bei bestehenden Häusern eine Bausubstanzprüfung; bei Grundstücken mit Gebäude ist zusätzlich der energietechnische Zustand (Energieausweis) relevant.
Gibt es private Anbieter in Oberwart?
Ja — aktuell stammen 5% der Angebote in Oberwart von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Oberwart?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 2.266/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Oberwart.
Gibt es Neubauwohnungen in Oberwart?
Ja — aktuell sind 26 Neubau-Angebote in Oberwart gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
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