8-Zimmer-Haus kaufen in Oberwart – 285 m², € 1.090.000

Modernes Wohnhaus in ruhiger Grünlage

Pinkafeld · 7423· Ref. 8B7B37B2

Haus in Pinkafeld, Oberwart mit 285 m² Wohnfläche, 8 Zimmer, Baujahr 2020. Der Zustand wird als „Neuwertig“ beschrieben. Die Heizung erfolgt über Fußbodenheizung. Die Energieklasse ist A. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 3.825/m².

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€ 1.090.000€ 3.825/m²Haus · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 285 m²
Nutzfläche: 327 m²
Grundstücksfläche: 2 159 m²
Zimmer: 8
Baujahr: 2020
Zustand: Neuwertig
Referenznummer: 8B7B37B2

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 1.090.000
Preis pro m²: € 3.825/m²

Beschreibung

Dieses großzügig geplante Wohnhaus liegt in der Nähe von Pinkafeld, ca. 9 Min. zur Autobahn, in ruhiger Ortsrandlage. Das Haus ist ein Vollmassivholzhaus und daher vom Raumklima einzigartig. Es wurde hochwertig ausgestattet und wird mit Einrichtung verkauft. Der großzügige Wohnraum von 82 m2 bietet Ausgang auf die Terrasse, einen wunderschönen Blick auf den Garten und die schönen Bäume im Hintergrund! Zusätzlich zur Luft-Wärmepumpe und zum Holzvergaserkessel steht hier auch ein Kamin für behagliche Stunden zur Verfügung. Eine tolle moderne Küche mit genügend Abstellflächen und Speis lässt auch das Kochen zu einem Vergnügen werden. Es gibt im Erdgeschoß auch ein Schlafzimmer , einen Schrankraum und ein großes Bad. Im Obergeschoß sind weitere 6 Zimmer, die sowohl als Schlafräume , aber auch als Büroräume für Home-Office verwendet werden können. Auch ein weiteres Badezimmer ist hier zu finden. Eine Doppelgarage, ein Werkstattraum und der Heizraum befinden sich noch im Erdgeschoß. Modernste Haustechnik mit Photovoltaikanlage und 15 kWh Speicher ergänzen die ausgeklügelte Technik des Hauses und bringt trotzdem Dank der vielen Naturmaterialien ein sehr gutes Raumklima. Ein Haus, das mit Natürlichkeit und gutem Klima überzeugt! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Energieausweis

Energieklasse: A
HWB: 25 kWh/m²a
Heizung: Fußbodenheizung

Lage

Pinkafeld, 7423, Oberwart

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

10 Tagen

Entfernung zum Zentrum

62.2 km

ab Graz

Preis pro m² im Vergleich

Teurer als 91%

von 159 vergleichbaren Angeboten in Oberwart

Preis pro Zimmer

€ 136.250

Geschätzte Bruttomietrendite

ca. 3% / Jahr

basierend auf ⌀ € 10/m² Miete in Oberwart (21 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 4.555 / Monat

bei € 218.000 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 50.140

Grunderwerbsteuer € 38.150 + Grundbucheintragung € 11.990 — ohne Notar-/Maklerkosten

Bebauungsgrad

13%

Wohnfläche im Verhältnis zur Grundstücksfläche

Wettbewerb im Umkreis

1 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 9 Tagen

8-Zimmer-Haus kaufen in Oberwart – 285 m², € 1.090.000

Objektdetails

Finanzielle Details

Beschreibung

Energieausweis

Lage

Analyse & Markteinblicke

In der Nähe (2 km Umkreis)

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