3-Zimmer-Haus kaufen in Oberwart – 65,51 m², € 138.000
Kleines Häuschen nähe Therme Bad Tatzmannsdorf
Haus in Mariasdorf, Oberwart mit 65,51 m² Wohnfläche, 3 Zimmer. Der Zustand wird als „Sehr gut/gut“ beschrieben. Die Immobilie befindet sich im 0. Die Heizung erfolgt über Sonstige. Die Energieklasse ist G. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 2.107/m².
Objektdetails
- Wohnfläche
- 65,51 m²
- Grundstücksfläche
- 3 539 m²
- Zimmer
- 3
- Stockwerk
- 0
- Zustand
- Sehr gut/gut
- Referenznummer
- A62E3A82
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 138.000
- Preis pro m²
- € 2.107/m²
Beschreibung
Zum Verkauf steht ein charmantes Haus mit einer Wohnfläche von 65,61 m² und einem großzügigen Grundstück von 3539 m² . Das Objekt ist teilunterkellert und verfügt über einen praktischen Erdkeller , der zusätzlichen kühlenden Lagerraum bietet. Die Zufahrt zum Haus erfolgt über einen privaten Weg , was für Ruhe und Privatsphäre sorgt. Auf dem Grundstück befinden sich auch mehrere Holznebengebäude als Lager- und, Stauraum, ein Abstellraum und eine Garage, die Platz für ein Auto bietet. Ein Hausbrunnen ist ebenfalls vorhanden. Im Inneren des Hauses, dieses über Treppen erreichbar ist, finden Sie eine Küche , die mit einem Belag ausgestattet ist. Die zum teil Kunststofffenster und Holzfenster sorgen für gute Lichtverhältnisse. Das Wohnzimmer ist mit Teppichboden ausgelegt und bietet einen gemütlichen Bereich zum Entspannen. Das Schlafzimmer ist ebenfalls mit Teppichboden versehen und schafft eine angenehme Atmosphäre. Ein Badezimmer mit WC, Dusche und Fenster rundet das Angebot ab. Zusätzlich gibt es ein Kinderzimmer , das derzeit renoviert wird und viel Potenzial für die individuellen Bedürfnisse Ihrer Familie bietet. Heizung wird durch einen Holzofen in der Küche sowie elektrisch gewährleistet, was Ihnen verschiedene Möglichkeiten zur Beheizung des Hauses bietet. Die Innentüren sind aus Holz gefertigt, und teilweise sind auch Holzfenster vorhanden, was dem Haus einen rustikalen Charme verleiht. Die Lage ist ideal für Familien. In Mariasdorf gibt es einen Kindergarten, eine Volksschule , eine Tankstelle und eine beliebte Pizzaria . Nur wenige Minuten entfernt liegt der Nachbarort Bad Tatzmannsdorf, der mit seiner Therme für Entspannung und Freizeitmöglichkeiten sorgt. Dieses Haus bietet Ihnen die Chance, in einer ruhigen und naturnahen Umgebung zu leben, während Sie trotzdem Zugang zu wichtigen Einrichtungen haben. Wenn Sie Interesse an diesem Angebot haben, zögern Sie nicht, und kontaktieren Sie mich noch heute, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.
Energieausweis
- Energieklasse
- G
- HWB
- 384.8 kWh/m²a
- Heizung
- Sonstige
Lage
Mariasdorf, 7433, Oberwart
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
15 Tagen
Entfernung zum Zentrum
67.6 km
ab Graz
Preis pro m² im Vergleich
Teurer als 52%
von 159 vergleichbaren Angeboten in Oberwart
Preis pro Zimmer
€ 46.000
Geschätzte Bruttomietrendite
ca. 5.5% / Jahr
basierend auf ⌀ € 10/m² Miete in Oberwart (21 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie
Illustrative Finanzierungsrate
ca. € 577 / Monat
bei € 27.600 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität
Geschätzte Kaufnebenkosten
€ 6.348
Grunderwerbsteuer € 4.830 + Grundbucheintragung € 1.518 — ohne Notar-/Maklerkosten
Bebauungsgrad
2%
Wohnfläche im Verhältnis zur Grundstücksfläche
Wettbewerb im Umkreis
1 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
vor 1 Stunden
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Marktdaten für Hausn in Oberwart
Aktuell sind 167 Angebote für häuser in Oberwart gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 2.260/m². Diese Immobilie liegt mit € 2.107/m² damit 7% unter dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 191 m².
Die meisten Angebote haben 4+ Zimmer (63% der gelisteten häuser).
95% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 167 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 24.08.2026
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Häufige Fragen
Wie nehme ich Kontakt zum Anbieter auf?
Nutzen Sie das Kontaktformular auf dieser Seite. Ihre Anfrage wird direkt an den Anbieter dieser Immobilie weitergeleitet.
Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Was muss ich beim Kauf eines Hauses in Österreich beachten?
Neben Kaufpreis, Grunderwerbsteuer (3,5 %) und Grundbucheintragung (1,1 %) lohnt sich bei bestehenden Häusern eine Bausubstanzprüfung; bei Grundstücken mit Gebäude ist zusätzlich der energietechnische Zustand (Energieausweis) relevant.
Gibt es private Anbieter in Oberwart?
Ja — aktuell stammen 5% der Angebote in Oberwart von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Oberwart?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 2.260/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Oberwart.
Gibt es Neubauwohnungen in Oberwart?
Ja — aktuell sind 26 Neubau-Angebote in Oberwart gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
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