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3-Zimmer-Haus kaufen in Oberwart – 65,51 m², € 138.000

Kleines Häuschen nähe Therme Bad Tatzmannsdorf

Mariasdorf · 7433· Ref. A62E3A82

Haus in Mariasdorf, Oberwart mit 65,51 m² Wohnfläche, 3 Zimmer. Der Zustand wird als „Sehr gut/gut“ beschrieben. Die Immobilie befindet sich im 0. Die Heizung erfolgt über Sonstige. Die Energieklasse ist G. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 2.107/m².

1 / 36
€ 138.000€ 2.107/m²Haus · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche
65,51 m²
Grundstücksfläche
3 539 m²
Zimmer
3
Stockwerk
0
Zustand
Sehr gut/gut
Referenznummer
A62E3A82

Finanzielle Details

Kaufpreis
€ 138.000
Preis pro m²
€ 2.107/m²

Beschreibung

Zum Verkauf steht ein charmantes Haus mit einer Wohnfläche von 65,61 m² und einem großzügigen Grundstück von 3539 m² . Das Objekt ist teilunterkellert und verfügt über einen praktischen Erdkeller , der zusätzlichen kühlenden Lagerraum bietet. Die Zufahrt zum Haus erfolgt über einen privaten Weg , was für Ruhe und Privatsphäre sorgt. Auf dem Grundstück befinden sich auch mehrere Holznebengebäude als Lager- und, Stauraum, ein Abstellraum und eine Garage, die Platz für ein Auto bietet. Ein Hausbrunnen ist ebenfalls vorhanden. Im Inneren des Hauses, dieses über Treppen erreichbar ist, finden Sie eine Küche , die mit einem Belag ausgestattet ist. Die zum teil Kunststofffenster und Holzfenster sorgen für gute Lichtverhältnisse. Das Wohnzimmer ist mit Teppichboden ausgelegt und bietet einen gemütlichen Bereich zum Entspannen. Das Schlafzimmer ist ebenfalls mit Teppichboden versehen und schafft eine angenehme Atmosphäre. Ein Badezimmer mit WC, Dusche und Fenster rundet das Angebot ab. Zusätzlich gibt es ein Kinderzimmer , das derzeit renoviert wird und viel Potenzial für die individuellen Bedürfnisse Ihrer Familie bietet. Heizung wird durch einen Holzofen in der Küche sowie elektrisch gewährleistet, was Ihnen verschiedene Möglichkeiten zur Beheizung des Hauses bietet. Die Innentüren sind aus Holz gefertigt, und teilweise sind auch Holzfenster vorhanden, was dem Haus einen rustikalen Charme verleiht. Die Lage ist ideal für Familien. In Mariasdorf gibt es einen Kindergarten, eine Volksschule , eine Tankstelle und eine beliebte Pizzaria . Nur wenige Minuten entfernt liegt der Nachbarort Bad Tatzmannsdorf, der mit seiner Therme für Entspannung und Freizeitmöglichkeiten sorgt. Dieses Haus bietet Ihnen die Chance, in einer ruhigen und naturnahen Umgebung zu leben, während Sie trotzdem Zugang zu wichtigen Einrichtungen haben. Wenn Sie Interesse an diesem Angebot haben, zögern Sie nicht, und kontaktieren Sie mich noch heute, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.

Energieausweis

Energieklasse
G
HWB
384.8 kWh/m²a
Heizung
Sonstige

Lage

Mariasdorf, 7433, Oberwart

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

15 Tagen

Entfernung zum Zentrum

67.6 km

ab Graz

Preis pro m² im Vergleich

Teurer als 52%

von 159 vergleichbaren Angeboten in Oberwart

Preis pro Zimmer

€ 46.000

Geschätzte Bruttomietrendite

ca. 5.5% / Jahr

basierend auf ⌀ € 10/m² Miete in Oberwart (21 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 577 / Monat

bei € 27.600 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 6.348

Grunderwerbsteuer € 4.830 + Grundbucheintragung € 1.518 — ohne Notar-/Maklerkosten

Bebauungsgrad

2%

Wohnfläche im Verhältnis zur Grundstücksfläche

Wettbewerb im Umkreis

1 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 1 Stunden

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Marktdaten für Hausn in Oberwart

Aktuell sind 167 Angebote für häuser in Oberwart gelistet.

Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 2.260/m². Diese Immobilie liegt mit € 2.107/m² damit 7% unter dem Durchschnitt der Umgebung.

Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 191 m².

Die meisten Angebote haben 4+ Zimmer (63% der gelisteten häuser).

95% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.

In den letzten 30 Tagen sind 167 neue Angebote hinzugekommen.

Stand: 24.08.2026

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Häufige Fragen

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Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.

Was muss ich beim Kauf eines Hauses in Österreich beachten?

Neben Kaufpreis, Grunderwerbsteuer (3,5 %) und Grundbucheintragung (1,1 %) lohnt sich bei bestehenden Häusern eine Bausubstanzprüfung; bei Grundstücken mit Gebäude ist zusätzlich der energietechnische Zustand (Energieausweis) relevant.

Gibt es private Anbieter in Oberwart?

Ja — aktuell stammen 5% der Angebote in Oberwart von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.

Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Oberwart?

Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 2.260/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Oberwart.

Gibt es Neubauwohnungen in Oberwart?

Ja — aktuell sind 26 Neubau-Angebote in Oberwart gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.

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