5-Zimmer-Haus kaufen in Oberwart – 125 m², € 179.000
Kemeten: Geräumiges Haus in ruhiger Aussichtslage
Haus in Kemeten, Oberwart mit 125 m² Wohnfläche, 5 Zimmer, Baujahr 1978. Die Heizung erfolgt über Zentralheizung. Die Energieklasse ist D. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 1.432/m².
Objektdetails
- Wohnfläche
- 125 m²
- Grundstücksfläche
- 579 m²
- Zimmer
- 5
- Baujahr
- 1978
- Referenznummer
- 019FDC1D
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 179.000
- Preis pro m²
- € 1.432/m²
Beschreibung
Dieses Haus überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung und einem gemütlichen Wohnambiente. EG: Vorzimmer, ein Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, ein Badezimmer mit separatem WC sowie eine geräumige Küche. Ein besonderes Highlight ist der Wintergarten mit direktem Zugang in den Garten. Im OG stehen auf ca. 37 m² drei weitere Zimmer zur Verfügung. Für wohlige Wärme sorgen gleich mehrere Heizmöglichkeiten: Neben der Gas-Zentralheizung stehen Infrarotpaneele sowie ein gemütlicher Schwedenofen im Wohnzimmer zur Verfügung. Überschaubarer und pflegeleichter Garten mit kleiner Sommerküche und Photovoltaik am Dach! Holzschuppen und Aufstellpool runden das Angebot ab. Das gesamte Grundstück ist vollständig eingezäunt und bietet somit ein angenehmes Maß an Privatsphäre. Ein gemütliches Zuhause, ideal für Paare und Familien!
Energieausweis
- Energieklasse
- D
- HWB
- 132.4 kWh/m²a
- Heizung
- Zentralheizung
Lage
Kemeten, 7531, Oberwart
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
13 Tagen
Entfernung zum Zentrum
57.7 km
ab Graz
Preis pro m² im Vergleich
Günstiger als 76%
von 159 vergleichbaren Angeboten in Oberwart
Preis pro Zimmer
€ 35.800
Geschätzte Bruttomietrendite
ca. 8% / Jahr
basierend auf ⌀ € 10/m² Miete in Oberwart (20 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie
Illustrative Finanzierungsrate
ca. € 748 / Monat
bei € 35.800 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität
Geschätzte Kaufnebenkosten
€ 8.234
Grunderwerbsteuer € 6.265 + Grundbucheintragung € 1.969 — ohne Notar-/Maklerkosten
Bebauungsgrad
22%
Wohnfläche im Verhältnis zur Grundstücksfläche
Wettbewerb im Umkreis
4 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
vor 13 Tagen
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Marktdaten für Hausn in Oberwart
Aktuell sind 166 Angebote für häuser in Oberwart gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 2.260/m². Diese Immobilie liegt mit € 1.432/m² damit 37% unter dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 191,3 m².
Die meisten Angebote haben 4+ Zimmer (63% der gelisteten häuser).
95% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 166 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 23.08.2026
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Häufige Fragen
Wie nehme ich Kontakt zum Anbieter auf?
Nutzen Sie das Kontaktformular auf dieser Seite. Ihre Anfrage wird direkt an den Anbieter dieser Immobilie weitergeleitet.
Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Was muss ich beim Kauf eines Hauses in Österreich beachten?
Neben Kaufpreis, Grunderwerbsteuer (3,5 %) und Grundbucheintragung (1,1 %) lohnt sich bei bestehenden Häusern eine Bausubstanzprüfung; bei Grundstücken mit Gebäude ist zusätzlich der energietechnische Zustand (Energieausweis) relevant.
Gibt es private Anbieter in Oberwart?
Ja — aktuell stammen 5% der Angebote in Oberwart von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Oberwart?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 2.260/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Oberwart.
Gibt es Neubauwohnungen in Oberwart?
Ja — aktuell sind 26 Neubau-Angebote in Oberwart gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
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