3-Zimmer-Haus kaufen in Oberwart – 120 m², € 186.000

Haus in ruhiger Umgebung mit uneinsehbarem Garten (Provisionsfrei)

Markt Allhau · 7411· Ref. 72B0493D

Haus in Markt Allhau, Oberwart mit 120 m² Wohnfläche, 3 Zimmer, Baujahr 1960. Der Zustand wird als „Sehr gut/gut“ beschrieben. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 1.550/m².

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€ 186.000€ 1.550/m²Haus · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 120 m²
Grundstücksfläche: 800 m²
Zimmer: 3
Baujahr: 1960
Zustand: Sehr gut/gut
Referenznummer: 72B0493D

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 186.000
Preis pro m²: € 1.550/m²

Beschreibung

Die Immobilie bietet ca. 120 m2 Wohnfläche und ca. 700 m2 Garten. Der Garten bzw. das gesamte Grundstück ist eingefriedet und uneinsehbar, somit auch Ideal für Hundehaltung geeignet. Eine überdachte Sonnenterrasse lädt zum gemütlichen Grillen ein und bietet viel Raum zur Entfaltung - ideal für Familien oder Naturliebhaber. Auf dem Grundstück befindet sich eine Garage mit großem Parkplatz direkt vor dem Haus, sowie eine Werkstatt und ein großzügiger Partyraum. Beheizt wird die Immobilie mit Heizöl. Der Fernwärme Anschluss ist zugeleitet und vorhanden. Das Haus wurde im 1960 erbaut, 2014 Teil saniert und wäre innerhalb 6 Wochen ab Kauf beziehbar. Der Preis der Immobilie ist Verhandelbar. Bitte beachten Sie, dass diese Immobilie PROVISIONSFREI vermarktet wird. ARU | Myimmo veröffentlicht die vom Eigentümer/Verfügungsberechtigten eingetragenen Daten. Für Sie fallen dadurch keine Maklerkosten weder bei der Anfrage noch beim tatsächlichen Erwerb an.

Lage

Markt Allhau, 7411, Oberwart

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

7 Tagen

Entfernung zum Zentrum

56 km

ab Graz

Preis pro m² im Vergleich

Günstiger als 73%

von 159 vergleichbaren Angeboten in Oberwart

Preis pro Zimmer

€ 62.000

Geschätzte Bruttomietrendite

ca. 7.4% / Jahr

basierend auf ⌀ € 10/m² Miete in Oberwart (20 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 777 / Monat

bei € 37.200 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 8.556

Grunderwerbsteuer € 6.510 + Grundbucheintragung € 2.046 — ohne Notar-/Maklerkosten

Bebauungsgrad

15%

Wohnfläche im Verhältnis zur Grundstücksfläche

Wettbewerb im Umkreis

1 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 5 Tagen

Marktdaten für Hausn in Oberwart

Aktuell sind 166 Angebote für häuser in Oberwart gelistet.

Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 2.260/m². Diese Immobilie liegt mit € 1.550/m² damit 31% unter dem Durchschnitt der Umgebung.

Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 191,3 m².

Die meisten Angebote haben 4+ Zimmer (63% der gelisteten häuser).

95% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.

In den letzten 30 Tagen sind 166 neue Angebote hinzugekommen.

Stand: 23.08.2026

3-Zimmer-Haus kaufen in Oberwart – 120 m², € 186.000

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Finanzielle Details

Beschreibung

Lage

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