3-Zimmer-Haus kaufen in Oberwart – 109,96 m², € 248.000

GISELLA, Ihr neues Zuhause!

Goberling · 7461· Ref. 5728D88B

Haus in Goberling, Oberwart mit 109,96 m² Wohnfläche, 3 Zimmer, Baujahr 1900. Der Zustand wird als „Sehr gut/gut“ beschrieben. Die Heizung erfolgt über Erdwärme. Die Energieklasse ist C. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 2.255/m².

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€ 248.000€ 2.255/m²Haus · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 109,96 m²
Grundstücksfläche: 960 m²
Zimmer: 3
Baujahr: 1900
Zustand: Sehr gut/gut
Referenznummer: 5728D88B

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 248.000
Preis pro m²: € 2.255/m²

Beschreibung

Liebe Interessentin, lieber Interessent, darf ich mich vorstellen? Ich bin GISELLA Ihr neues Zuhause in Goberling - ein gepflegtes Einfamilienhaus mit viel Ruhe, Charme und Platz zum Leben. Auf einem ca. 960 m² großen Grundstück biete ich rund 110 m² Wohnfläche mit 3 Zimmern, einer offenen Galerie sowie einem ausgebauten Dachboden, der zusätzlichen Wohnraum schafft. Beim Betreten empfange ich euch mit einer gemütlichen Atmosphäre. Besonders mein Wohnzimmer mit Kamin sorgt an kühleren Tagen für eine angenehme Wohlfühlstimmung und lädt zum Verweilen ein. Im Außenbereich laden Sitzmöglichkeiten direkt beim Hauseingang zum Entspannen im Grünen ein. Zusätzlich erinnern ein ehemaliger Stall sowie überdachte Werkstattflächen an meine landwirtschaftliche Vergangenheit und bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Ich befinde mich in ruhiger Grünlage in Goberling, umgeben von Natur und Weite - ideal als Zuhause, Rückzugsort oder Ferienhaus. Vielleicht beginnt hier schon bald ein neues Kapitel. Wenn ich Ihr Interesse geweckt habe, freue ich mich darauf, Sie bald persönlich kennenzulernen. Frau Olbrich steht Ihnen für Besichtigungstermine gerne zur Verfügung. Herzlich, Ihre GISELLA

Energieausweis

Energieklasse: C
HWB: 248.3 kWh/m²a
Heizung: Erdwärme

Lage

Goberling, 7461, Oberwart

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

9 Tagen

Entfernung zum Zentrum

71.3 km

ab Graz

Preis pro m² im Vergleich

Teurer als 61%

von 159 vergleichbaren Angeboten in Oberwart

Preis pro Zimmer

€ 82.667

Geschätzte Bruttomietrendite

ca. 5.1% / Jahr

basierend auf ⌀ € 10/m² Miete in Oberwart (20 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 1.036 / Monat

bei € 49.600 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 11.408

Grunderwerbsteuer € 8.680 + Grundbucheintragung € 2.728 — ohne Notar-/Maklerkosten

Bebauungsgrad

11%

Wohnfläche im Verhältnis zur Grundstücksfläche

Wettbewerb im Umkreis

10 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 8 Tagen

3-Zimmer-Haus kaufen in Oberwart – 109,96 m², € 248.000

Objektdetails

Finanzielle Details

Beschreibung

Energieausweis

Lage

Analyse & Markteinblicke

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