9-Zimmer-Haus kaufen in Oberwart – 220 m², € 259.000

Familienwohnhaus mit Ferienhaus und 2400m2 Grundstück

Hannersdorf · 7473· Ref. 95D2DDDC

Haus in Hannersdorf, Oberwart mit 220 m² Wohnfläche, 9 Zimmer. Die Heizung erfolgt über Zentralheizung. Die Energieklasse ist F. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 1.177/m².

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€ 259.000€ 1.177/m²Haus · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 220 m²
Grundstücksfläche: 2 427 m²
Zimmer: 9
Referenznummer: 95D2DDDC

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 259.000
Preis pro m²: € 1.177/m²

Beschreibung

Zum Verkauf steht ein Familienwohnhaus aus den 70 er Jahren und ein altes Bauernhaus, als Ferienhaus umgebaut. Das Wohnhaus hat im Untergeschoß eine geräumige Wohnküche, 1 Wohnzimmer, 1 Bad/WC , Abstellraum und einen Heizraum . Im Obergeschoß stehen 3 Schlafräume , 1 Bad, 1 Wc und ein breiter Gang mit Ausgang auf den Balkon zur Verfügung. Auch im Dachgeschoß gibt es einen schönen Wohnraum mit extra Badezimmer. Das Ferienhaus ist ein altes Bauernhaus mit einer gemütlichen Stube, einem großen Partyraum, 1 neues Bad/Wc, ein extra Raum und im nicht einsehbaren Innenhof ein Swimmingpool und ein Wirlpool und viele Möglichkeiten zum Sitzen und Liegen. Es gibt auch einige Holzhütten, die für Gartengeräte, Räder, Motorrad oder für ein kleines Auto geeignet sind. Hier gibt es auch eine eigene Einfahrt mit 2 Stellplätzen. Ein offener Kamin mit alten Kacheln ist ein schöner Blickfang, müsste aber überprüft werden, ob er auch geheizt werden kann. Da das Bauernhaus nur im Sommer genützt wurde gibt es sonst nur mehr ein Infrarot Pannel. Ein Carport , ein gemauertes Gartenhaus für Gartengeräte und Holz und ein großer Garten mit vielen Bäumen und Sträuchern ergänzt dieses Angebot für die 2 Häuser. Ein gemütlicher Platz zum Leben und zum Feiern. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Energieausweis

Energieklasse: F
HWB: 216 kWh/m²a
Heizung: Zentralheizung

Lage

Hannersdorf, 7473, Oberwart

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

14 Tagen

Entfernung zum Zentrum

73.7 km

ab Graz

Preis pro m² im Vergleich

Günstiger als 86%

von 159 vergleichbaren Angeboten in Oberwart

Preis pro Zimmer

€ 28.778

Geschätzte Bruttomietrendite

ca. 9.8% / Jahr

basierend auf ⌀ € 10/m² Miete in Oberwart (20 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 1.082 / Monat

bei € 51.800 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 11.914

Grunderwerbsteuer € 9.065 + Grundbucheintragung € 2.849 — ohne Notar-/Maklerkosten

Bebauungsgrad

Wohnfläche im Verhältnis zur Grundstücksfläche

Wettbewerb im Umkreis

3 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 12 Tagen

9-Zimmer-Haus kaufen in Oberwart – 220 m², € 259.000

Objektdetails

Finanzielle Details

Beschreibung

Energieausweis

Lage

Analyse & Markteinblicke

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