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5-Zimmer-Haus kaufen in Oberwart – 200 m², € 549.000

Elegantes modernes Haus in ruhiger Lage mit Fernsicht, 5 Zimmer

Schandorf · 7472· Ref. C36D4A95

Haus in Schandorf, Oberwart mit 200 m² Wohnfläche, 5 Zimmer, Baujahr 2010. Der Zustand wird als „Sehr gut/gut“ beschrieben. Die Heizung erfolgt über Fernwärme. Die Energieklasse ist C. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 2.745/m².

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€ 549.000€ 2.745/m²Haus · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche
200 m²
Grundstücksfläche
1 699 m²
Zimmer
5
Baujahr
2010
Zustand
Sehr gut/gut
Referenznummer
C36D4A95

Finanzielle Details

Kaufpreis
€ 549.000
Preis pro m²
€ 2.745/m²

Beschreibung

Modernes Traumhaus in Schandorf - Wohnen mit Stil und Komfort In ruhiger und idyllischer Lage von Schandorf präsentiert sich dieses moderne und besonders charmante Einfamilienhaus als perfektes Zuhause für Familien oder Ruhesuchende mit Anspruch auf Komfort und Lebensqualität. Bereits beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein gemütlicher und einladender Vorraum, der sofort ein Gefühl von Zuhause vermittelt. Wohnen mit Ausblick Rechterhand eröffnet sich die großzügige Wohnküche - das Herzstück des Hauses. Die moderne, hochwertig ausgestattete Küche bietet ausreichend Platz zum Kochen, Genießen und Beisammensein. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und bieten einen wunderschönen Blick ins Dorf - sowohl vom Essbereich als auch direkt von der Küche aus. Raumaufteilung - Ideal für Familien Das Haus verfügt über 4 gut geschnittene Zimmer, die optimalen Platz für eine Familie bieten. Jeder Raum überzeugt durch Helligkeit und Funktionalität. Besonders hervorzuheben: Jedes Zimmer verfügt über einen eigenen Zugang in den Garten - ein echtes Highlight, das Wohnen und Natur harmonisch verbindet. Im Erdgeschoss befindet sich zudem ein weiteres schönes Zimmer mit Blick in den liebevoll gestalteten Vorgarten, in dem sich auch ein kleiner Kinderspielplatz befindet - ideal für Familien mit Kindern. Gartenparadies mit Pool Der Außenbereich lässt keine Wünsche offen: Großzügige, gemütliche Terrasse - perfekt für Sommerabende mit Familie und Freunden Viel Platz für Gäste, die sich hier garantiert wohlfühlen Zwei Gemüsebeete für Hobbygärtner Romantische Gartenecke zum Entspannen Großer Hintergarten mit weitläufiger Grünfläche Swimmingpool für erfrischende Sommertage Hier genießen Sie Privatsphäre, Ruhe und ein echtes Urlaubsgefühl im eigenen Zuhause. Komfort & Ausstattung - Moderne Technik inklusive Das Haus überzeugt zusätzlich mit moderner Ausstattung: Klimaanlage mit Heiz- und Kühlfunktion Fußbodenheizung E-Strom vorhanden Blackbox-System (zusätzliche technische Ausstattung) Garage sowie zwei zusätzliche Stellplätze Keller Dieses wunderschöne, moderne Haus in Schandorf vereint Wohnkomfort, durchdachte Raumaufteilung und eine traumhafte Gartenanlage. Ein ideales Zuhause für Familien, die Wert auf Qualität, Ruhe und ein stilvolles Wohnambiente legen. Sie möchten mehr über diese Liegenschaft erfahren? Klicken Sie bitte auf "Anbieter kontaktieren", damit wir Ihre Anfrage erhalten. Die wir so schnell als möglich bearbeiten. Dann erhalten Sie ein Exposé mit Adresse, Flächenplan, Grundrisse wenn vorhanden und weitere Informationen. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigem Namen, Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können und auch nur in diesem Falle Auskünfte über Objektunterlagen und die genauen Liegenschaftsadresse geben dürfen. Bei uns dürfen Sie sich die besten Angebote herauspicken, Sie sollten nur der Erste sein - besuchen Sie uns jetzt auf [entfernt] dort finden Sie noch mehr attraktive Objekte. Seien Sie der Erste! Haben auch Sie eine Immobilie, die Sie verkaufen oder vermieten wollen? Wir unterstützen Sie gerne vom ersten persönlichen Beratungsgespräch bis zum erfolgreichen Vertragsabschluss und schon bald wird auch Ihre Liegenschaft "erfolgreich vermittelt" sein. Ich freue mich von Ihnen zu hören. Sie haben bereits Ihre WunschIMMObilie gefunden, aber noch nicht die optimale Finanzierungslösung? Gerne vereinbart IMMOcontract für Sie ein unverbindliches Beratungsgespräch mit den Finanzierungsspezialisten bei unseren Kooperationspartnern - Volksbank Wien, Volksbank NÖ, Volksbank OÖ, Ärzte- und Apothekerbank . Dank unserer exklusiven Kooperation erhalten Sie in deren Filialen optimale Konditionen und erstklassige Beratung rund um Ihre künftige Finanzierung. Uns ist ein verantwortungsvoller und nachhaltiger Umgang mit der Umwelt ein großes Anliegen. Aus diesem Grund erhalten Sie unsere Exposés papierlos. So tragen wir dazu bei, CO2-Emissionen zu reduzieren. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Finden Sie noch mehr attraktive Liegenschaften auf [entfernt] IMMO einen Besuch wert.

Energieausweis

Energieklasse
C
HWB
60.1 kWh/m²a
Heizung
Fernwärme

Lage

Schandorf, 7472, Oberwart

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

14 Tagen

Entfernung zum Zentrum

76.5 km

ab Graz

Preis pro m² im Vergleich

Teurer als 70%

von 159 vergleichbaren Angeboten in Oberwart

Preis pro Zimmer

€ 109.800

Geschätzte Bruttomietrendite

ca. 4.2% / Jahr

basierend auf ⌀ € 10/m² Miete in Oberwart (21 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 2.294 / Monat

bei € 109.800 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 25.254

Grunderwerbsteuer € 19.215 + Grundbucheintragung € 6.039 — ohne Notar-/Maklerkosten

Bebauungsgrad

12%

Wohnfläche im Verhältnis zur Grundstücksfläche

Wettbewerb im Umkreis

1 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 6 Tagen

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Marktdaten für Hausn in Oberwart

Aktuell sind 167 Angebote für häuser in Oberwart gelistet.

Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 2.260/m². Diese Immobilie liegt mit € 2.745/m² damit 21% über dem Durchschnitt der Umgebung.

Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 191 m².

Die meisten Angebote haben 4+ Zimmer (63% der gelisteten häuser).

95% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.

In den letzten 30 Tagen sind 167 neue Angebote hinzugekommen.

Stand: 24.08.2026

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Was muss ich beim Kauf eines Hauses in Österreich beachten?

Neben Kaufpreis, Grunderwerbsteuer (3,5 %) und Grundbucheintragung (1,1 %) lohnt sich bei bestehenden Häusern eine Bausubstanzprüfung; bei Grundstücken mit Gebäude ist zusätzlich der energietechnische Zustand (Energieausweis) relevant.

Gibt es private Anbieter in Oberwart?

Ja — aktuell stammen 5% der Angebote in Oberwart von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.

Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Oberwart?

Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 2.260/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Oberwart.

Gibt es Neubauwohnungen in Oberwart?

Ja — aktuell sind 26 Neubau-Angebote in Oberwart gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.

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