7-Zimmer-Haus kaufen in Oberpullendorf – 118 m², € 429.900

TOP PREIS! 1.827 m² Grundfläche mit exklusiven Bungalow, Pool, vollunterkellert, Platz für Ihre Arbeit und Ihren Fuhrpark

Großwarasdorf · 7304· Ref. AF8A05D6

Haus in Großwarasdorf, Oberpullendorf mit 118 m² Wohnfläche, 7 Zimmer, Baujahr 1973. Die Heizung erfolgt über Gasheizung. Die Energieklasse ist D. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 3.643/m².

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€ 429.900€ 3.643/m²Haus · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 118 m²
Grundstücksfläche: 1 827 m²
Zimmer: 7
Baujahr: 1973
Referenznummer: AF8A05D6

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 429.900
Preis pro m²: € 3.643/m²

Beschreibung

Diese gepflegte Immobilie wurde in Ziegelmassivbauweise mit 118 m² Wohnfläche und 238 m² Nutzfläche ausgeführt. Die großzügige Raumgestaltung macht dieses 1973 erbaute Objekt zu etwas ganz besonderen. Der Bungalow ist vollunterkellert und bietet genügend Platz für Ihren Beruf, Ihre Familie, Hobbys und Ihre Autos . EG: großer, zentraler Vorraum, helles freundliches Wohnzimmer mit integrierter Küche und Essbereich, 4 Schlafzimmer, 1 Bad mit Wanne, Toilette und Waschtisch, Kleiderzimmer Eine Treppe führt in den gut ausgebauten 118 m² großen Keller. Keller: 2 Zimmer für Hobby oder Beruf, 1 Schlafzimmer/Jugendzimmer (Vorbereitung für einen Schwedenofen), Küche mit angrenzender Dusche und separater Toilette (Fußbodenheizung), Waschküche und 2 Lagerräume Genug Platz, um als Familie die Sonnenseite des Lebens gemeinsam zu genießen! Die Gebäudeheizung erfolgt entweder über die Gasheizung mittels Radiatoren oder über den Kamin mit Holz-Zentralheizungssystem (Radiatoren) . Die Warmwasserbereitung erfolgt über ein Solaranlagensystem . Im Keller gibt es im Küchen- und Duschbereich eine Fußbodenheizung, im angrenzenden Schlafzimmer kann man einen Schwedenofen installieren. Entspannen Sie sich am 10 m x 6 m x 2 m großen Pool und dem exklusiven Poolbereich mit Pavillon und Liegefläche. Bitte beachten Sie, dass wir auf Grund der Nachweispflicht gegenüber Auftraggebern nur Anfragen mit vollständiger Angabe von Vor- und Nachname, Wohnadresse, Telefonnummer sowie E-Mail-Adresse berücksichtigen können. Alle Angaben wurden uns vom Verkäufer mitgeteilt, wir übernehmen für diese keinerlei Gewähr oder Haftung. Es gelten die unsere AGB, die auf unserer Homepage ersichtlich sind. Für Fragen und Besichtigungswünsche stehen wir Ihnen unter [entfernt] oder [entfernt] gerne zur Verfügung. Nebenkosten: - 3,6% Maklerprovision inkl. MwSt. - 3,5 % Grunderwerbssteuer - 1,1 % Grundbucheintragung - Vertragserrichtungskosten Der Makler ist als Doppelmakler tätig und die Maklerprovision ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.

Energieausweis

Energieklasse: D
HWB: 124.6 kWh/m²a
Heizung: Gasheizung

Lage

Großwarasdorf, 7304, Oberpullendorf

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

11 Tagen

Entfernung zum Zentrum

78.4 km

ab Wien

Preis pro m² im Vergleich

Teurer als 96%

von 98 vergleichbaren Angeboten in Oberpullendorf

Preis pro Zimmer

€ 61.414

Geschätzte Bruttomietrendite

ca. 4.4% / Jahr

basierend auf ⌀ € 13/m² Miete in Oberpullendorf (11 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 1.796 / Monat

bei € 85.980 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 19.776

Grunderwerbsteuer € 15.047 + Grundbucheintragung € 4.729 — ohne Notar-/Maklerkosten

Bebauungsgrad

Wohnfläche im Verhältnis zur Grundstücksfläche

Reichweite

Auf 2 Portalen inseriert

Wettbewerb im Umkreis

2 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 10 Tagen

7-Zimmer-Haus kaufen in Oberpullendorf – 118 m², € 429.900

Objektdetails

Finanzielle Details

Beschreibung

Energieausweis

Lage

Analyse & Markteinblicke

In der Nähe (2 km Umkreis)

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