3-Zimmer-Haus kaufen in Oberpullendorf – 71,1 m², € 135.000

Charmantes Häuschen mit großem Grundstück und viel Potenzial für Ihre Wohnideen

Großwarasdorf · 7304· Ref. 01A00042

Haus in Großwarasdorf, Oberpullendorf mit 71,1 m² Wohnfläche, 3 Zimmer, Baujahr 1958. Die Heizung erfolgt über Zentralheizung. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 1.899/m².

1 / 10

€ 135.000€ 1.899/m²Haus · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 71,1 m²
Nutzfläche: 169,73 m²
Grundstücksfläche: 2 595 m²
Zimmer: 3
Baujahr: 1958
Referenznummer: 01A00042

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 135.000
Preis pro m²: € 1.899/m²

Beschreibung

Zum Verkauf gelangt ein renovierungsbedürftiges Haus mit rund 71 m² Wohnfläche und einer außergewöhnlich großzügigen Gesamtfläche von ca. 2.595 m². Zusätzlich stehen noch rund 70 m² Dachboden und etwa 30 m² Keller zur weiteren Verwendung zur Verfügung. Die Liegenschaft bietet eine interessante Gelegenheit für Käufer, die ein Haus nach ihren eigenen Vorstellungen gestalten möchten und gleichzeitig Wert auf ein großzügiges Grundstück mit viel Freiraum legen. Mit handwerklichem Geschick und entsprechenden Investitionen kann hier ein individuelles Zuhause mit persönlicher Note entstehen. Das weitläufige Grundstück vermittelt ein angenehmes Gefühl von Freiheit und bietet viel Raum, um die eigenen Wohn- und Gartenträume zu verwirklichen. Der Energieausweis vom 11.08.2026 weist folgende Energiewerte auf: HWB 126,2kWh/m²a, fGEE 1,64. Haben Sie Fragen, wünschen Sie weitere Informationen oder einen persönlichen Besichtigungstermin? Gerne stehe ich Ihnen unter der Telefonnummer [entfernt] oder per E-Mail [entfernt] zur Verfügung! Sie denken daran, Ihre Immobilie zu verkaufen? Gemeinsam definieren wir die beim Verkauf wichtigen Aspekte. Abgestimmt auf Ihre Bedürfnisse und die Zielgruppe Ihrer Immobilie entwerfe ich ein maßgeschneidertes Konzept für die Vermarktung. Über 20 Jahre Erfahrung, ein effektives Netzwerk und eine umfangreiche Datenbank mit registrierten Immobilien-Käufern stellen unseren Erfolg sicher. Sie kennen bereits Ihre Wunschimmobilie, aber noch nicht die optimale Finanzierungslösung? Wir haben den kürzesten Draht zu renommierten Banken in Österreich und Deutschland. Ich vereinbare gerne ein unverbindliches Beratungsgespräch mit einem unserer Spezialisten der PlanetHome Finanzierung Austria GmbH.

Energieausweis

HWB: 126.2 kWh/m²a
Heizung: Zentralheizung

Lage

Großwarasdorf, 7304, Oberpullendorf

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

9 Tagen

Entfernung zum Zentrum

78.4 km

ab Wien

Preis pro m² im Vergleich

Günstiger als 52%

von 98 vergleichbaren Angeboten in Oberpullendorf

Preis pro Zimmer

€ 45.000

Geschätzte Bruttomietrendite

ca. 8.3% / Jahr

basierend auf ⌀ € 13/m² Miete in Oberpullendorf (11 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 564 / Monat

bei € 27.000 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 6.210

Grunderwerbsteuer € 4.725 + Grundbucheintragung € 1.485 — ohne Notar-/Maklerkosten

Bebauungsgrad

Wohnfläche im Verhältnis zur Grundstücksfläche

Wettbewerb im Umkreis

1 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 1 Tagen

3-Zimmer-Haus kaufen in Oberpullendorf – 71,1 m², € 135.000

Objektdetails

Finanzielle Details

Beschreibung

Energieausweis

Lage

Analyse & Markteinblicke

In der Nähe (2 km Umkreis)

Marktdaten für Hausn in Oberpullendorf

Ähnliche Immobilien

Top-Immobilien in Oberpullendorf

Günstigste Immobilien in Oberpullendorf

Neueste Immobilien in Oberpullendorf

Private Anbieter in Oberpullendorf

Makler-Angebote in Oberpullendorf

Häufige Fragen

Interesse an dieser Immobilie?