4-Zimmer-Haus kaufen in Oberpullendorf – 92 m², € 158.000
Attraktives Weekend-Domizil in Seenähe!
Haus in Ritzing, Oberpullendorf mit 92 m² Wohnfläche, 4 Zimmer, Baujahr 2001. Der Zustand wird als „Sehr gut/gut“ beschrieben. Die Heizung erfolgt über Zentralheizung. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 1.717/m².
Objektdetails
- Wohnfläche
- 92 m²
- Grundstücksfläche
- 307 m²
- Zimmer
- 4
- Baujahr
- 2001
- Zustand
- Sehr gut/gut
- Referenznummer
- 01A00376
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 158.000
- Preis pro m²
- € 1.717/m²
Beschreibung
Nur 5 Minuten vom Sonnensee Ritzing entfernt, befindet sich die äußerst gepflegte Doppelhaushälfte, ideal als Weekend-Domizil! Sie bietet über 3 Etagen auf ca. 92 m² Wnfl. einen Wintergarten, 3 Zimmer, eine gemütliche Küche mit Essecke, ein helles Bad mit Dusche & WC, einen Abstellraum sowie ein großes Wohnzimmer mit Schwedenofen und herrlichem Grünblick. Geheizt wird mittels Gaszentralheizung. Pflegeleichter Garten mit Gartenhaus. Zwei Autos können bequem in der Doppelgarage parken, Geräteraum und kleiner Kellerraum vorhanden. Die wunderschöne Umgebung mit einem hohen Freizeit- und Erholungswert, trägt zum besonderen Wohlfühlcharakter bei. Modernes Sportzentrum am See mit Wellness Angebot, Tennis, Fußball, Badminton, Squash und Kegeln. Weinbau Betriebe und Heurigen Lokale im Umfeld. Sehr gute Infrastruktur.
Energieausweis
- HWB
- 141.3 kWh/m²a
- Heizung
- Zentralheizung
Lage
Ritzing, 7323, Oberpullendorf
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
8 Tagen
Entfernung zum Zentrum
65.8 km
ab Wien
Preis pro m² im Vergleich
Günstiger als 66%
von 98 vergleichbaren Angeboten in Oberpullendorf
Preis pro Zimmer
€ 39.500
Geschätzte Bruttomietrendite
ca. 9.2% / Jahr
basierend auf ⌀ € 13/m² Miete in Oberpullendorf (11 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie
Illustrative Finanzierungsrate
ca. € 660 / Monat
bei € 31.600 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität
Geschätzte Kaufnebenkosten
€ 7.268
Grunderwerbsteuer € 5.530 + Grundbucheintragung € 1.738 — ohne Notar-/Maklerkosten
Bebauungsgrad
30%
Wohnfläche im Verhältnis zur Grundstücksfläche
Daten zuletzt geprüft
vor 5 Tagen
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Marktdaten für Hausn in Oberpullendorf
Aktuell sind 101 Angebote für häuser in Oberpullendorf gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 2.108/m². Diese Immobilie liegt mit € 1.717/m² damit 19% unter dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 149,7 m².
Die meisten Angebote haben 4+ Zimmer (74% der gelisteten häuser).
92% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 101 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 23.08.2026
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Häufige Fragen
Wie nehme ich Kontakt zum Anbieter auf?
Nutzen Sie das Kontaktformular auf dieser Seite. Ihre Anfrage wird direkt an den Anbieter dieser Immobilie weitergeleitet.
Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Was muss ich beim Kauf eines Hauses in Österreich beachten?
Neben Kaufpreis, Grunderwerbsteuer (3,5 %) und Grundbucheintragung (1,1 %) lohnt sich bei bestehenden Häusern eine Bausubstanzprüfung; bei Grundstücken mit Gebäude ist zusätzlich der energietechnische Zustand (Energieausweis) relevant.
Gibt es private Anbieter in Oberpullendorf?
Ja — aktuell stammen 8% der Angebote in Oberpullendorf von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Oberpullendorf?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 2.108/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Oberpullendorf.
Gibt es Neubauwohnungen in Oberpullendorf?
Ja — aktuell sind 15 Neubau-Angebote in Oberpullendorf gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
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