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7-Zimmer-Haus kaufen in Neusiedl am See – 188,51 m², € 349.900

VIEL PLATZ FÜR IHRE IDEEN | Haupthaus & Nebengebäude | 7 Zimmer | Pool | Großer Garten

Pamhagen · 7152· Ref. 9C748E68

Haus in Pamhagen, Neusiedl am See mit 188,51 m² Wohnfläche, 7 Zimmer, Baujahr 1900. Die Heizung erfolgt über Zentralheizung. Die Energieklasse ist E. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 1.856/m². Verfügbar ab 06.08.2026.

1 / 19
€ 349.900€ 1.856/m²Haus · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche
188,51 m²
Nutzfläche
204,51 m²
Grundstücksfläche
800 m²
Zimmer
7
Baujahr
1900
Verfügbar ab
06.08.2026
Referenznummer
9C748E68

Finanzielle Details

Kaufpreis
€ 349.900
Preis pro m²
€ 1.856/m²

Beschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Renovierungsprojekt! - Mit ein paar Handgriffen schaffen sie sich ihr Familiendomizil. Alle Eckdaten im Überblick: Baujahr 1900 Teilrenoviert 2013 Fenstertausch Ca. 800 m² Grund Ca. 188 m² WNFL 7 Zimmer 2 Badezimmer Gasheizung Keller 2x Stellplatz Pool Nebengebäude Das Haus befindet sich in einer ruhigen und idyllischen Lage mit einem herrlichen Grünblick, der Ihnen jeden Morgen ein Gefühl von Ruhe und Entspannung vermittelt. Stellen Sie sich vor, wie Sie in Ihrem eigenen Garten die Sonne genießen, während Ihre Kinder im Freien spielen oder Sie einfach nur die Natur um sich herum genießen. Das Einfamilienhaus verfügt über zwei Stellplätze, die Ihnen das Parken erleichtern. Zudem sind zwei WCs und zwei Bäder vorhanden, was Ihnen und Ihrer Familie ausreichend Platz und Komfort bietet. Die Bäder sind mit Fenstern ausgestattet und bieten sowohl eine Badewanne als auch eine Dusche - ideal für entspannende Wellness-Momente nach einem langen Tag. Die Innenräume des Hauses sind mit Fliesen, Laminat und Parkett ausgestattet, was Ihnen eine solide Grundlage für Ihre Renovierungspläne bietet. Die zentrale Gasheizung sorgt dafür, dass Sie auch in den kälteren Monaten ein warmes und behagliches Zuhause genießen können. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend - dank der nahen Bus- und Bahnhaltestellen gelangen Sie schnell und einfach in die umliegenden Städte und Gemeinden. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen: einen Arzt, Kindergarten, Schule, Bäckerei und Supermarkt. So sind Sie bestens versorgt und genießen gleichzeitig die Vorzüge des ländlichen Lebens. Nutzen Sie diese einmalige Chance, ein sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus in einer der schönsten Regionen des Burgenlands zu erwerben. Lassen Sie Ihrer Kreativität freien Lauf und verwandeln Sie dieses Objekt in Ihr persönliches Traumhaus. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von den Möglichkeiten begeistern, die dieses Haus zu bieten hat! Hinweis: Mit "RAUMWERT VISUALISIERUNG" gekennzeichnete Bilder wurden digital bearbeitet, um mögliche Wohn- und Nutzungsszenarien realitätsnah darzustellen. Sie dienen ausschließlich der Veranschaulichung und können vom tatsächlichen Bestand abweichen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Energieausweis

Energieklasse
E
HWB
178.4 kWh/m²a
Heizung
Zentralheizung

Lage

Pamhagen, 7152, Neusiedl am See

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

11 Tagen

Entfernung zum Zentrum

70.4 km

ab Wien

Preis pro m² im Vergleich

Günstiger als 90%

von 142 vergleichbaren Angeboten in Neusiedl am See

Preis pro Zimmer

€ 49.986

Geschätzte Bruttomietrendite

ca. 8.6% / Jahr

basierend auf ⌀ € 13/m² Miete in Neusiedl am See (25 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 1.462 / Monat

bei € 69.980 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 16.096

Grunderwerbsteuer € 12.247 + Grundbucheintragung € 3.849 — ohne Notar-/Maklerkosten

Bebauungsgrad

24%

Wohnfläche im Verhältnis zur Grundstücksfläche

Daten zuletzt geprüft

vor 2 Tagen

Marktdaten für Hausn in Neusiedl am See

Aktuell sind 151 Angebote für häuser in Neusiedl am See gelistet.

Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 3.753/m². Diese Immobilie liegt mit € 1.856/m² damit 51% unter dem Durchschnitt der Umgebung.

Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 179,8 m².

Die meisten Angebote haben 4+ Zimmer (72% der gelisteten häuser).

87% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.

In den letzten 30 Tagen sind 151 neue Angebote hinzugekommen.

Stand: 23.08.2026

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Neben Kaufpreis, Grunderwerbsteuer (3,5 %) und Grundbucheintragung (1,1 %) lohnt sich bei bestehenden Häusern eine Bausubstanzprüfung; bei Grundstücken mit Gebäude ist zusätzlich der energietechnische Zustand (Energieausweis) relevant.

Gibt es private Anbieter in Neusiedl am See?

Ja — aktuell stammen 13% der Angebote in Neusiedl am See von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.

Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Neusiedl am See?

Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 3.753/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Neusiedl am See.

Gibt es Neubauwohnungen in Neusiedl am See?

Ja — aktuell sind 38 Neubau-Angebote in Neusiedl am See gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.

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