3-Zimmer-Haus kaufen in Neusiedl am See – 80,5 m², € 389.000

Schmuckstück mit super Ausstattung in Illmitz - wohnen wo andere Urlaub machen

Illmitz · 7142· Ref. 8F3D7A28

Haus in Illmitz, Neusiedl am See mit 80,5 m² Wohnfläche, 3 Zimmer, Baujahr 1991. Der Zustand wird als „Renoviert“ beschrieben. Die Heizung erfolgt über Zentralheizung. Die Energieklasse ist E. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 4.832/m².

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€ 389.000€ 4.832/m²Haus · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 80,5 m²
Nutzfläche: 160 m²
Grundstücksfläche: 514 m²
Zimmer: 3
Baujahr: 1991
Zustand: Renoviert
Referenznummer: 8F3D7A28

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 389.000
Preis pro m²: € 4.832/m²

Beschreibung

DAS GIBT ES ALLES Dieses Schmuckstück in der beliebten Seegemeinde Illmitz verfügt über eine Wohnfläche von 80,5 Quadratmeter verteilt auf 3 Zimmer, Wohnküche, WC und Bad. Es ist voll unterkellert, hier befindet sich noch ein Büroraum sowie Waschküche, ein zweites Bad, eine Sauna und der Technikraum. Das Haus ist gesichert mit einer Alarmanlage mit Videoüberwachung. Im Garten gibt es einen Pool. Weiters ist die Energieversorgung durch ein Notstromaggregat gesichert. Alle technischen Anlagen wurden von Fachfirmen installiert. Dazu gibt es ein riesiges Nebengebäude mit ca. 100 Quadratmetern, in dem locker vier Autos Platz finden. Eine kleine Werkstatt ging sich auch noch aus. INFRASTRUKTUR In der Nationalparkgemeinde Illmitz gibt es einen Kindergarten, eine Volksschule sowie eine Mittelschule. Arzt, Apotheke, Supermarkt und Bäckerei sind vorhanden, ebenso wie eine Bank. Das Seebad Illmitz erreicht man mit dem Rad in einer Viertelstunde. Für das leibliche Wohl sorgen zahlreiche Gastronomie- und Weinbaubetriebe. VERKEHR Die Bundeshauptstadt Wien erreicht man über die A4 in ca. 50 Minuten. Es gibt eine regelmäßige Busverbindung nach Neusiedl, von wo einen die Bahn in 49 Minuten zum Hauptbahnhof Wien bringt. NEUGIERIG GEWORDEN? Für weitere Informationen einfach eine Anfrage schicken. Der angegebene Preis ist ein Richtpreis, der sich je nach Kundeninteresse sowohl nach oben wie auch nach unten entwickeln kann. Die Angaben zum Objekt basieren auf uns zur Verfügung gestellten Informationen. Eine Haftung unsererseits ist hierfür ausgeschlossen. Detailfragen werden im Zuge von Besichtigungen besprochen, geklärt oder nachgereicht. Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können. Der Interessent wird auf die erweiterten Richtlinien des Konsumentenschutzes im Sinne des FAGG hingewiesen.

Energieausweis

Energieklasse: E
HWB: 165.8 kWh/m²a
Heizung: Zentralheizung

Lage

Illmitz, 7142, Neusiedl am See

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

13 Tagen

Entfernung zum Zentrum

59.3 km

ab Wien

Preis pro m² im Vergleich

Teurer als 75%

von 142 vergleichbaren Angeboten in Neusiedl am See

Preis pro Zimmer

€ 129.667

Geschätzte Bruttomietrendite

ca. 3.3% / Jahr

basierend auf ⌀ € 13/m² Miete in Neusiedl am See (25 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 1.625 / Monat

bei € 77.800 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 17.894

Grunderwerbsteuer € 13.615 + Grundbucheintragung € 4.279 — ohne Notar-/Maklerkosten

Bebauungsgrad

16%

Wohnfläche im Verhältnis zur Grundstücksfläche

Wettbewerb im Umkreis

5 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 12 Tagen

3-Zimmer-Haus kaufen in Neusiedl am See – 80,5 m², € 389.000

Objektdetails

Finanzielle Details

Beschreibung

Energieausweis

Lage

Analyse & Markteinblicke

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