5-Zimmer-Haus kaufen in Neusiedl am See – 131,5 m², € 249.900

Landhaus im Seewinkel- mit Charakter, Scheune und Ausbaupotential

Illmitz · 7142· Ref. 8C0F30BB

Haus in Illmitz, Neusiedl am See mit 131,5 m² Wohnfläche, 5 Zimmer, Baujahr 1967. Der Zustand wird als „Guter Zustand“ eingestuft. Die Energieklasse ist D.

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€ 249.900€ 1.900/m²Haus · Kauf

Beschreibung

Zum Verkauf kommt ein Landhaus mit typischem Seewinkel- Charakter. Im Jahr 1966 errichtet stehen nach dem Zubau 1974 im Wohnbereich 5 Zimmer mit einer Wohnfläche von 131 m² zur Verfügung. Der Charme dieses Landhauses ist die Kombination aus Lage, Charakter, Platzangebot und Entwicklungsmöglichkeiten. Es passt zur Weinregion Illmitz und wirkt authentisch. Wohnfläche 131,50 m² zuzüglich möglicher Dachausbau 3 Zimmer, 2 Kabinette, Küche, Bad, WC, Speis und Abstellraum; alle Räume zentral vom Vorzimmer aus begehbar. Das Haus wird verkauft wie es liegt und steht- lediglich persönliche Dinge werden ggf. noch entfernt. Geheizt wird elektrisch, mit Holzofen und Kachelofen. Energieausweiswert: D Grundstück 700 m², mit ausreichend Freifläche Gartengröße (unverbaute Fläche) 390 m². Der ebene Garten ist von außen nicht einsehbar. Er ist in gepflegtem Zustand, mit nützlichem Obstbaumbestand für Schatten und Vitamine. Weinkeller 135 m² Das Haus ist voll unterkellert, von der Gestaltung her ist ersichtlich, dass es sich um ein ehemaliges Weingut handelt. Keller- und Dachbodenflächen mitsamt einem Einfahrtsbereich ermöglichen flexible Nutzung zu möglicher Raumerweiterung. Wirtschaftsgebäude 154 m² Besonderes Alleinstellungsmerkmal ist die 154 m² große massiv gemauerte Scheune (Baujahr 1979) die separat befahrbar ist und räumlich von der Liegenschaft abgeteilt werden könnte. Der Verwendungszweck einer derartigen Scheune ist vielfältig, sei es für den Betrieb als landwirtschaftliches Wirtschaftsgebäude oder für das Einstellen von Oldtimern oder Booten.. Lage in ruhiger Siedlung , wir befinden uns in einer wenig befahrenen Gasse mit fast ausschließlich Anrainerverkehr. Natur, Radwege, Nationalpark Neusiedler See- Seewinkel liegen praktisch vor der Tür und sind in Gehdistanz gut erreichbar. Auch die im Alltag erforderliche Infrastruktur zum Einkaufen, Gastronomie, Ärzte, Handwerksbetriebe sind in näherer Umgebung verfügbar. Ein persönlicher Termin vor Ort ist gerne kurzfristig möglich- auch am Wochenende oder zu Randzeiten während der Woche.

Objektdetails

Wohnfläche: 131,5 m²
Grundstücksfläche: 700 m²
Zimmer: 5
Baujahr: 1967
Zustand: Guter Zustand
Referenznummer: 8C0F30BB

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 249.900
Preis pro m²: € 1.900/m²

Energieausweis

Energieklasse: D
Heizung: Elektroheizung

Lage

Ortsrandlage, 7142, Neusiedl am See

5-Zimmer-Haus kaufen in Neusiedl am See – 131,5 m², € 249.900

Beschreibung

Objektdetails

Finanzielle Details

Energieausweis

Lage

In der Nähe (2 km Umkreis)

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