Haus kaufen in Neusiedl am See – 130 m², € 295.000
Neusiedl/See Nähe - Einstellflächen vorhanden - Landhaus
Haus in Pama, Neusiedl am See mit 130 m² Wohnfläche, Baujahr 1958. Der Zustand wird als „Sanierungsbedürftig“ beschrieben. Die Immobilie befindet sich im 0. Die Heizung erfolgt über Zentralheizung. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 2.269/m². Verfügbar ab 20.08.2026.
Objektdetails
- Wohnfläche
- 130 m²
- Nutzfläche
- 150 m²
- Grundstücksfläche
- 924 m²
- Stockwerk
- 0
- Baujahr
- 1958
- Zustand
- Sanierungsbedürftig
- Verfügbar ab
- 20.08.2026
- Referenznummer
- 01A01D89
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 295.000
- Preis pro m²
- € 2.269/m²
Beschreibung
Dieses Landhaus wurde im Jahre 1958 in Ziegelbauweise errichtet und hat eine Wohnfläche von ca. 110m². Das Haus gliedert sich in: Veranda, Vorraum, Wohnküche, Wohn- u. Esszimmer, Schlafzimmer, Dusche, WC, Speis Teilunterkellert Beheizt wird das Haus mittels Gas - Zentralheizung Die große Einstellhalle bietet genug Platz um im Winter ein Schiff, Autos, Mopeds usw. einzustellen. Zusätzlich gibt es noch ein Nebengebäude welches als Holzlagerraum, Garage usw. genutzt werden kann. Die Gesamtfläche des Grundstückes beträgt 934 m² - Ruhelage Kaufpreis: EUR 295.000,-- Energieausweis: HWB: 393,9 kWh/m²a fGEE: 5,14 Sollten Sie an einer Besichtigung interessiert sein, bitte um Kontaktaufnahme unter der Tel. [entfernt] oder per e-mail unter [entfernt] Köck Immobilien - Ihr persönlicher Makler Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Energieausweis
- HWB
- 393.9 kWh/m²a
- Heizung
- Zentralheizung
Lage
Pama, 2422, Neusiedl am See
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
13 Tagen
Entfernung zum Zentrum
52.8 km
ab Wien
Preis pro m² im Vergleich
Günstiger als 77%
von 142 vergleichbaren Angeboten in Neusiedl am See
Geschätzte Bruttomietrendite
ca. 7% / Jahr
basierend auf ⌀ € 13/m² Miete in Neusiedl am See (25 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie
Illustrative Finanzierungsrate
ca. € 1.233 / Monat
bei € 59.000 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität
Geschätzte Kaufnebenkosten
€ 13.570
Grunderwerbsteuer € 10.325 + Grundbucheintragung € 3.245 — ohne Notar-/Maklerkosten
Bebauungsgrad
14%
Wohnfläche im Verhältnis zur Grundstücksfläche
Reichweite
Auf 2 Portalen inseriert
Wettbewerb im Umkreis
4 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
vor 2 Tagen
In der Nähe (2 km Umkreis)
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Marktdaten für Hausn in Neusiedl am See
Aktuell sind 151 Angebote für häuser in Neusiedl am See gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 3.753/m². Diese Immobilie liegt mit € 2.269/m² damit 40% unter dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 179,8 m².
Die meisten Angebote haben 4+ Zimmer (72% der gelisteten häuser).
87% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 151 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 23.08.2026
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Häufige Fragen
Wie nehme ich Kontakt zum Anbieter auf?
Nutzen Sie das Kontaktformular auf dieser Seite. Ihre Anfrage wird direkt an den Anbieter dieser Immobilie weitergeleitet.
Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Was muss ich beim Kauf eines Hauses in Österreich beachten?
Neben Kaufpreis, Grunderwerbsteuer (3,5 %) und Grundbucheintragung (1,1 %) lohnt sich bei bestehenden Häusern eine Bausubstanzprüfung; bei Grundstücken mit Gebäude ist zusätzlich der energietechnische Zustand (Energieausweis) relevant.
Gibt es private Anbieter in Neusiedl am See?
Ja — aktuell stammen 13% der Angebote in Neusiedl am See von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Neusiedl am See?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 3.753/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Neusiedl am See.
Gibt es Neubauwohnungen in Neusiedl am See?
Ja — aktuell sind 38 Neubau-Angebote in Neusiedl am See gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
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