5-Zimmer-Haus kaufen in Neusiedl am See – 125,38 m², € 599.000

Exklusives Reihenhaus in neuwertiger Ausführung - Erstbezug mit hochwertiger Ausstattung

Mönchhof · 7123· Ref. 4B1D287F

Haus in Mönchhof, Neusiedl am See mit 125,38 m² Wohnfläche, 5 Zimmer. Der Zustand wird als „Sehr gut/gut“ beschrieben. Die Heizung erfolgt über Fußbodenheizung. Die Energieklasse ist A. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 4.777/m². Verfügbar ab 16.07.2026.

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€ 599.000€ 4.777/m²Haus · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 125,38 m²
Nutzfläche: 26,29 m²
Grundstücksfläche: 125 m²
Zimmer: 5
Zustand: Sehr gut/gut
Verfügbar ab: 16.07.2026
Referenznummer: 4B1D287F

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 599.000
Preis pro m²: € 4.777/m²

Beschreibung

Dieses erstklassige Reihenhaus, Baujahr 2024, vereint moderne Architektur, hochwertige Ausführung und zukunftsweisende Haustechnik zu einem außergewöhnlichen Wohnangebot. Als Erstbezug bietet die Immobilie höchsten Wohnkomfort für anspruchsvolle Familien oder Paare mit Platzbedarf. Ein modernes Zuhause für Menschen, die Wert auf Qualität, Komfort und energieeffizientes Wohnen legen. Hier verbinden sich stilvolles Ambiente und innovative Technik zu einem Wohngefühl auf höchstem Niveau. Highlights auf einen Blick: Baujahr 2024 - Erstbezug Hochwertige Ausführung und moderne Ausstattung Großzügiger Wohn-/Ess-/Küchenbereich mit Terrasse Garten Kaminanschluss im Wohnzimmer Vorraum, WC sowie Küche-Wohn-Essraum im EG OG: 4 Schlafzimmer, begehbarer Schrank, Loggia, Badezimmer mit Dusche und Wanne,WC Klimaanlage im EG und OG Luftwärmepumpe Photovoltaikanlage Automatische Gartenbewässerung Beheizbarer Partyraum Arbeits- und Heizraum Stellplatz und Einstellraum Mönchhof ist besonders attraktiv für Familien und Menschen, die Wert auf eine starke Gemeinschaft legen. Vor Ort stehen Kindergarten, Volksschule, Nahversorger, Gastronomiebetriebe sowie zahlreiche Freizeit- und Sportmöglichkeiten zur Verfügung. Durch die Nähe zu den Städten Neusiedl am See, Frauenkirchen und Parndorf profitieren Bewohner von einem erweiterten Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, medizinischer Versorgung und Freizeitangeboten. Das bekannte Designer Outlet Parndorf sowie der Neusiedler See sind in kurzer Zeit erreichbar. Die verkehrsgünstige Lage ermöglicht eine rasche Anbindung an die A4 Ostautobahn. Wien, Bratislava und der Flughafen Wien-Schwechat sind somit bequem erreichbar, was Mönchhof auch für Pendler zu einem attraktiven Wohnstandort macht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Energieausweis

Energieklasse: A
HWB: 20.3 kWh/m²a
Heizung: Fußbodenheizung

Lage

Mönchhof, 7123, Neusiedl am See

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

14 Tagen

Entfernung zum Zentrum

54.6 km

ab Wien

Preis pro m² im Vergleich

Teurer als 75%

von 142 vergleichbaren Angeboten in Neusiedl am See

Preis pro Zimmer

€ 119.800

Geschätzte Bruttomietrendite

ca. 3.3% / Jahr

basierend auf ⌀ € 13/m² Miete in Neusiedl am See (25 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 2.503 / Monat

bei € 119.800 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 27.554

Grunderwerbsteuer € 20.965 + Grundbucheintragung € 6.589 — ohne Notar-/Maklerkosten

Reichweite

Auf 2 Portalen inseriert

Wettbewerb im Umkreis

2 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 17 Stunden

5-Zimmer-Haus kaufen in Neusiedl am See – 125,38 m², € 599.000

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Finanzielle Details

Beschreibung

Energieausweis

Lage

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