5-Zimmer-Haus kaufen in Neusiedl am See – 236 m², € 639.000
Exklusives Einfamilienhaus in Potzneusiedl - ruhiges Wohnen in Naturnähe
Haus in Potzneusiedl, Neusiedl am See mit 236 m² Wohnfläche, 5 Zimmer. Der Zustand wird als „Erstbezug“ beschrieben. Die Heizung erfolgt über Luftwärmepumpe. Die Energieklasse ist B. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 2.708/m².
Objektdetails
- Wohnfläche
- 236 m²
- Grundstücksfläche
- 864 m²
- Zimmer
- 5
- Zustand
- Erstbezug
- Referenznummer
- 01A0345C
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 639.000
- Preis pro m²
- € 2.708/m²
Beschreibung
Wir bieten ein exklusives Einfamilienhaus in der malerischen Gemeinde Potzneusiedl zum Verkauf an. Das Haus befindet sich in einer ruhigen Straße, nur wenige Schritte von der Natur und einem idyllischen Teich entfernt. Die Lage bietet eine ideale Kombination aus Natur, Privatsphäre und ausgezeichneter Erreichbarkeit. Das Haus wurde mit besonderem Augenmerk auf Qualität, Langlebigkeit und ganzjährigen Wohnkomfort geplant. Technische Ausführung und Ausstattung: tragendes Mauerwerk aus Heluz, 25 cm Wärmedämmung mit 20 cm Polystyrol Holz-Aluminium-Fenster von Internorm Fußbodenheizung im gesamten Haus (ALPEX) Deckenkühlung von REHAU Komfortlüftung mit Wärmerückgewinnung von Domket oder Bosch Wärmepumpe von Bosch Vorbereitung für Smart-Home-Steuerung Doppelgarage Raumangebot und Grundstück: Wohnnutzfläche: 236 m² Wohnbereich auf zwei Etagen Grundstücksfläche: 864 m² – viel Platz für Garten, Pool oder Gartenhaus Raumteilung: großzügiger Wohnbereich mit Küche Speisekammer fünf Schlafzimmer zwei begehbare Kleiderschränke zwei Badezimmer separates WC großzügiger Technikraum mit Zugang zum Haus, Garten und zur Garage Doppelgarage geräumige Eingangshalle
Energieausweis
- Energieklasse
- B
- HWB
- 31 kWh/m²a
- Heizung
- Luftwärmepumpe
Lage
Potzneusiedl, 2473, Neusiedl am See
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
Heute neu
Entfernung zum Zentrum
45.8 km
ab Wien
Preis pro m² im Vergleich
Günstiger als 64%
von 145 vergleichbaren Angeboten in Neusiedl am See
Preis pro Zimmer
€ 127.800
Geschätzte Bruttomietrendite
ca. 5.8% / Jahr
basierend auf ⌀ € 13/m² Miete in Neusiedl am See (26 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie
Illustrative Finanzierungsrate
ca. € 2.670 / Monat
bei € 127.800 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität
Geschätzte Kaufnebenkosten
€ 29.394
Grunderwerbsteuer € 22.365 + Grundbucheintragung € 7.029 — ohne Notar-/Maklerkosten
Bebauungsgrad
27%
Wohnfläche im Verhältnis zur Grundstücksfläche
Wettbewerb im Umkreis
4 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
vor 19 Stunden
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Marktdaten für Hausn in Neusiedl am See
Aktuell sind 154 Angebote für häuser in Neusiedl am See gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 3.732/m². Diese Immobilie liegt mit € 2.708/m² damit 27% unter dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 179,2 m².
Die meisten Angebote haben 4+ Zimmer (71% der gelisteten häuser).
86% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 154 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 24.08.2026
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Häufige Fragen
Wie nehme ich Kontakt zum Anbieter auf?
Nutzen Sie das Kontaktformular auf dieser Seite. Ihre Anfrage wird direkt an den Anbieter dieser Immobilie weitergeleitet.
Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Was muss ich beim Kauf eines Hauses in Österreich beachten?
Neben Kaufpreis, Grunderwerbsteuer (3,5 %) und Grundbucheintragung (1,1 %) lohnt sich bei bestehenden Häusern eine Bausubstanzprüfung; bei Grundstücken mit Gebäude ist zusätzlich der energietechnische Zustand (Energieausweis) relevant.
Gibt es private Anbieter in Neusiedl am See?
Ja — aktuell stammen 14% der Angebote in Neusiedl am See von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Neusiedl am See?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 3.732/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Neusiedl am See.
Gibt es Neubauwohnungen in Neusiedl am See?
Ja — aktuell sind 39 Neubau-Angebote in Neusiedl am See gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Angeboten von Andrea Zavarska, AZ services s. r. o.
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