7-Zimmer-Haus kaufen in Neusiedl am See – 150 m², € 385.000

Burgenland Streckhof saniert, viel Platz für die Familie

Potzneusiedl · 2473· Ref. 9235FB58

Haus in Potzneusiedl, Neusiedl am See mit 150 m² Wohnfläche, 7 Zimmer. Der Zustand wird als „Sehr gut/gut“ beschrieben. Die Heizung erfolgt über Zentralheizung. Die Energieklasse ist F. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 2.567/m².

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€ 385.000€ 2.567/m²Haus · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 150 m²
Grundstücksfläche: 728 m²
Zimmer: 7
Zustand: Sehr gut/gut
Referenznummer: 9235FB58

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 385.000
Preis pro m²: € 2.567/m²

Beschreibung

Wir verkaufen im Auftrag eine zentral gelegene Liegenschaft in Potzneusiedl die von vorne (Untere Hauptstraße) bis nach hinten (Feldgasse) sich durchgehend betreten lässt, die Konfiguration des 728 m² großen Grundstücks ist somit länglich von der Straßenseite bis zum Grundstücksende ("Hintaus") verlaufend. Das Grundstück ist mit einer Mauer rechter- und linkerhand eingefriedet und somit nicht einsehbar. Wohnbereiche und Nebenräume sowie der Kellerbereich verlaufen entlang der linken Mauerseite. Zwar sind sämtliche der sieben Wohnräume nacheinander liegend jedoch vom Innenhof jeweils auch separat begehbar. Der Eigentümer hat seit 2017 mehrere Investitionen durchgeführt, so sind die Kunststofffenster großteils erneuert worden, Mauern und Versorgungsleitungen saniert, sowie neue Fußböden (Fliesen und Laminat) verlegt. Die Fassade verfügt nunmehr rundum über einen 5 cm- Vollwärmeschutz mit Silikatverputz und auch das Ziegeldach ist teilgedämmt. Geheizt wird mittels Flüssiggas; die Heizkörper im gesamten Wohnbereich sind erneuert. Für Abstellzwecke ist ausreichend Platz vorhanden, der gemauerte Raum im hinteren Teil des langgestreckten Grundstücks ist teilunterkellert (Sie erkennen den Raum auf den Fotos mit dem Anhänger). Energieausweis ist in Arbeit, es wird voraussichtlich ein F-Wert.

Energieausweis

Energieklasse: F
Heizung: Zentralheizung

Lage

Untere Hauptstraße, 2473, Neusiedl am See

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

10 Tagen

Entfernung zum Zentrum

46 km

ab Wien

Preis pro m² im Vergleich

Günstiger als 69%

von 142 vergleichbaren Angeboten in Neusiedl am See

Preis pro Zimmer

€ 55.000

Geschätzte Bruttomietrendite

ca. 6.2% / Jahr

basierend auf ⌀ € 13/m² Miete in Neusiedl am See (25 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 1.609 / Monat

bei € 77.000 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 17.710

Grunderwerbsteuer € 13.475 + Grundbucheintragung € 4.235 — ohne Notar-/Maklerkosten

Bebauungsgrad

21%

Wohnfläche im Verhältnis zur Grundstücksfläche

Wettbewerb im Umkreis

4 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 9 Tagen

7-Zimmer-Haus kaufen in Neusiedl am See – 150 m², € 385.000

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Finanzielle Details

Beschreibung

Energieausweis

Lage

Analyse & Markteinblicke

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