4-Zimmer-Haus kaufen in Neusiedl am See – 80,98 m², € 168.000

Bungalow mit Charme und Potenzial - Moderne Einbauküche - 4 Zimmer - Klima - Garten!

Tadten · 7162· Ref. 6602DEEB

Haus in Tadten, Neusiedl am See mit 80,98 m² Wohnfläche, 4 Zimmer, Baujahr 1966. Der Zustand wird als „Renoviert“ beschrieben. Die Heizung erfolgt über Gasheizung. Die Energieklasse ist D. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 2.075/m². Verfügbar ab 04.08.2026.

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€ 168.000€ 2.075/m²Haus · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 80,98 m²
Grundstücksfläche: 292 m²
Zimmer: 4
Baujahr: 1966
Zustand: Renoviert
Verfügbar ab: 04.08.2026
Referenznummer: 6602DEEB

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 168.000
Preis pro m²: € 2.075/m²

Beschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Alle Eckpunkte im Überblick: - ca. 90m² WNFL - 4 Zimmer - Einbauküche - Klima - Garten - 2 Stellplätze - viel Ausbau Potential Das Haus wurde kürzlich umfassend modernisiert und besticht durch eine helle, freundliche Atmosphäre sowie eine hochwertige Ausstattung. Die moderne Einbauküche ist perfekt für Kochbegeisterte und lädt zu gemeinsamen Stunden mit Familie und Freunden ein. Für angenehme Temperaturen im Sommer sorgt die integrierte Klimaanlage, während die Kombination aus Elektro- und Gasanschluss für effiziente und flexible Heizmöglichkeiten sorgt. Im liebevoll angelegten Garten können Sie entspannen, Ihren grünen Daumen ausleben oder unvergessliche Grillabende veranstalten. Zwei Stellplätze direkt am Haus gewährleisten, dass Ihre Fahrzeuge sicher und bequem untergebracht sind. Die Lage in Tadten überzeugt durch eine ausgezeichnete Infrastruktur: In unmittelbarer Nähe finden Sie einen Arzt, einen Kindergarten sowie einen Supermarkt, die Ihren Alltag erleichtern und kurze Wege garantieren. Die Verkehrsanbindung ist ebenfalls ideal - eine nahegelegene Bushaltestelle sorgt für eine bequeme Verbindung in die umliegenden Ortschaften und darüber hinaus. Dieses moderne und liebevoll gestaltete Haus in Tadten bietet Ihnen nicht nur ein komfortables Wohnerlebnis, sondern auch eine hervorragende Investition in Ihre Zukunft. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den vielen Vorzügen dieses einzigartigen Bungalows! Hinweis: Mit "RAUMWERT VISUALISIERUNG" gekennzeichnete Bilder wurden digital bearbeitet, um mögliche Wohn- und Nutzungsszenarien realitätsnah darzustellen. Sie dienen ausschließlich der Veranschaulichung und können vom tatsächlichen Bestand abweichen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Energieausweis

Energieklasse: D
HWB: 139.7 kWh/m²a
Heizung: Gasheizung

Lage

Tadten, 7162, Neusiedl am See

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

10 Tagen

Entfernung zum Zentrum

67.5 km

ab Wien

Preis pro m² im Vergleich

Günstiger als 83%

von 142 vergleichbaren Angeboten in Neusiedl am See

Preis pro Zimmer

€ 42.000

Geschätzte Bruttomietrendite

ca. 7.7% / Jahr

basierend auf ⌀ € 13/m² Miete in Neusiedl am See (25 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 702 / Monat

bei € 33.600 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 7.728

Grunderwerbsteuer € 5.880 + Grundbucheintragung € 1.848 — ohne Notar-/Maklerkosten

Bebauungsgrad

28%

Wohnfläche im Verhältnis zur Grundstücksfläche

Wettbewerb im Umkreis

3 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 2 Tagen

4-Zimmer-Haus kaufen in Neusiedl am See – 80,98 m², € 168.000

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Finanzielle Details

Beschreibung

Energieausweis

Lage

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