5-Zimmer-Haus kaufen in Neusiedl am See – 107 m², € 629.000

AM SEE | WOHNBAUPROJEKT PARNDORF

Parndorf · 7111· Ref. 01A01E7D

Haus in Parndorf, Neusiedl am See mit 107 m² Wohnfläche, 5 Zimmer, Baujahr 2026. Der Zustand wird als „Erstbezug“ beschrieben. Die Heizung erfolgt über Fußbodenheizung. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 5.879/m².

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€ 629.000€ 5.879/m²Haus · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 107 m²
Nutzfläche: 114 m²
Zimmer: 5
Baujahr: 2026
Zustand: Erstbezug
Referenznummer: 01A01E7D

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 629.000
Preis pro m²: € 5.879/m²

Beschreibung

Die Wohnanlage "AM SEE" in Parndorf vereint modernen Komfort mit der Natur. Direkt am Wasser gelegen, bieten stilvolle Wohnungen , Reihenhäuser und Einfamilienhäuser offene Raumkonzepte, hochwertige Materialien und ein unverwechselbares Wohnerlebnis. Hier treffen Licht und Ruhe auf echte Lebensqualität - ein Ort zum Ankommen und Wohlfühlen. Weitere Informationen finden Sie auch unter: [entfernt] Design & Architektur Nachhaltige und hochwertige Holzbauweise für eine warme Atmosphäre Klimaaktiv GOLD Zertifizierung Bodentiefe Fenster für maximale Lichtdurchflutung Großzügige Terrassen & Balkone mit Seeblick Fußbodenheizung & energiesparende Heiztechnik Smart-Home-Vorbereitung für moderne Wohnstandards Die Stadt im Rücken. Der See vor der Tür. Das Projekt "AM SEE" liegt in einer ruhigen Wohnsiedlung am Rande der beliebten Einkaufsstadt Parndorf. Nur wenige Minuten entfernt laden der Neusiedler See, idyllische Weingüter, Heurige und moderne Lokale zum Genießen ein. Es ist der ideale Ausgangspunkt für die kulinarischen und kulturellen Highlights der Region. Gleichzeitig überzeugt die Gemeinde mit einer hervorragenden Infrastruktur und einer schnellen Anbindung nach Wien oder Bratislava. Ein Standort, der Vielfalt, Entspannung und Lebensqualität mühelos verbindet. Perfekte Verkehrsanbindung: - A4 in unmittelbarer Nähe - nur 40 Minuten nach Wien - Schnelle Verbindung nach Bratislava - 30 Minuten mit dem Zug vom Bahnhof Parndorf zum Hauptbahnhof Wien Infrastruktur in Parndorf: - Designer Outlet Parndorf - Shopping- und Freizeitmöglichkeiten - Supermärkte & Nahversorgung - Schulen & Kindergärten in direkter Umgebung - Ärzte, Apotheken & Gesundheitsversorgung Freizeit & Natur: - Privater Seezugang für Erholung und Sport - Rad- & Wanderwege direkt vor der Haustür - Öffentliche Grünflächen

Energieausweis

Heizung: Fußbodenheizung

Lage

Parndorf, 7111, Neusiedl am See

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

3 Tagen

Entfernung zum Zentrum

44.4 km

ab Wien

Preis pro m² im Vergleich

Teurer als 87%

von 142 vergleichbaren Angeboten in Neusiedl am See

Preis pro Zimmer

€ 125.800

Geschätzte Bruttomietrendite

ca. 2.7% / Jahr

basierend auf ⌀ € 13/m² Miete in Neusiedl am See (25 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 2.628 / Monat

bei € 125.800 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 28.934

Grunderwerbsteuer € 22.015 + Grundbucheintragung € 6.919 — ohne Notar-/Maklerkosten

Wettbewerb im Umkreis

5 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 2 Tagen

5-Zimmer-Haus kaufen in Neusiedl am See – 107 m², € 629.000

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Finanzielle Details

Beschreibung

Energieausweis

Lage

Analyse & Markteinblicke

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