3-Zimmer-Haus kaufen in Neusiedl am See – 78,4 m², € 165.000

2422 Pama - Haus statt Wohnung

Pama · 2422· Ref. 01A03E75

Haus in Pama, Neusiedl am See mit 78,4 m² Wohnfläche, 3 Zimmer. Der Zustand wird als „Renoviert“ beschrieben. Die Immobilie befindet sich im 0. Die Heizung erfolgt über Sonstige. Die Energieklasse ist G. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 2.105/m². Verfügbar ab 26.08.2026.

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€ 165.000€ 2.105/m²Haus · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 78,4 m²
Grundstücksfläche: 286 m²
Zimmer: 3
Stockwerk: 0
Zustand: Renoviert
Verfügbar ab: 26.08.2026
Referenznummer: 01A03E75

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 165.000
Preis pro m²: € 2.105/m²

Beschreibung

Dieses nette kleine Landhaus sucht noch einen Handwerker für die Fertigstellungsarbeiten. Die großen Sanierungsarbeiten sind bereits abgeschlossen. Es befindet sich in der Nähe des Bahnhofes und gliedert sich wie folgt: Überdachte Veranda, Küche mit Wohn- und Essbereich, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Badezimmer mit Dusche und WC. Beheizt wird das Haus mittels Holzofen, der an kühlen Tagen für wohlige Wärme sorgt. Die elektrischen Leerverrohrungen sind bereits vorhanden, um eine elektr. Fußbodenheizung installieren zu können. Ein zusätzliches Nebengebäude im Hof bietet wertvollen Stauraum. Das gemütliche 286 m² große Gesamtgrundstück mit kleinem Innenhof ist uneinsehbar und lädt zum Relaxen ein. Hier genießen Sie die Ruhe des Burgenlands und können Ihre Freizeit inmitten der Natur verbringen. Kaufpreis: EUR 165.000,-- Energieausweis: HWB: 347,10 kWh/m²a EEB: 650,8 kWh/m²a fGEE: 3,61 Sollten Sie an einer Besichtigung interessiert sein, bitte um Kontaktaufnahme unter der Tel. [entfernt] oder per e-mail unter [entfernt] Köck Immobilien - Ihr persönlicher Makler Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Energieausweis

Energieklasse: G
HWB: 347.1 kWh/m²a
Heizung: Sonstige

Lage

Pama, 2422, Neusiedl am See

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

Heute neu

Entfernung zum Zentrum

51.3 km

ab Wien

Preis pro m² im Vergleich

Günstiger als 82%

von 150 vergleichbaren Angeboten in Neusiedl am See

Preis pro Zimmer

€ 55.000

Geschätzte Bruttomietrendite

ca. 7.4% / Jahr

basierend auf ⌀ € 13/m² Miete in Neusiedl am See (27 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 689 / Monat

bei € 33.000 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 7.590

Grunderwerbsteuer € 5.775 + Grundbucheintragung € 1.815 — ohne Notar-/Maklerkosten

Geschätzte Heizkosten

ca. € 227 / Monat

Energieklasse E–G (HWB 347.1 kWh/m²·a) — Schätzung bei 0,10 €/kWh, tatsächliche Kosten abhängig vom Heizverhalten

Geschätzte monatliche Gesamtkosten

ca. € 916 / Monat

Finanzierungsrate + Heizkosten — ohne Betriebskosten/Nebenkosten

Raumaufteilung

26.1 m² pro Zimmer

-39% ggü. Gebietsdurchschnitt (42.9 m²/Zimmer)

Bebauungsgrad

27%

Wohnfläche im Verhältnis zur Grundstücksfläche

Daten zuletzt geprüft

vor 22 Stunden

Marktdaten für Hausn in Neusiedl am See

Aktuell sind 159 Angebote für häuser in Neusiedl am See gelistet.

Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 3.696/m². Diese Immobilie liegt mit € 2.105/m² damit 43% unter dem Durchschnitt der Umgebung.

Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 178,5 m².

Die meisten Angebote haben 4+ Zimmer (71% der gelisteten häuser).

86% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.

In den letzten 30 Tagen sind 159 neue Angebote hinzugekommen.

Stand: 26.08.2026

3-Zimmer-Haus kaufen in Neusiedl am See – 78,4 m², € 165.000

Objektdetails

Finanzielle Details

Beschreibung

Energieausweis

Lage

Analyse & Markteinblicke

Marktdaten für Hausn in Neusiedl am See

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