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Wohnen am Wasser - ca. 189 m² Wohnfläche & direkter Seezugang auf Pachtgrund!
Angebot von willhaben.at · Anbieter: REMAX Exclusive Brugger KG
Haus in Neudörfl, Mattersburg mit 189,28 m² Wohnfläche, 4 Zimmer, Baujahr 2009. Der Zustand wird als „Sehr gut/gut“ beschrieben. Die Heizung erfolgt über Fußbodenheizung. Die Energieklasse ist B. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 2.953/m². Verfügbar ab 09.06.2026. Bis zum Zentrum von Wien sind es rund 45.2 km. Bei 20% Eigenkapital und einer angenommenen Verzinsung von 3.9% p.a. über 25 Jahre liegt die illustrative monatliche Finanzierungsrate bei rund € 2.336. Zusätzlich zum Kaufpreis fallen Kaufnebenkosten von schätzungsweise € 25.714 an (Grunderwerbsteuer und Grundbucheintragung). Die geschätzten jährlichen Heizkosten liegen bei rund € 814. Die Wohnfläche macht rund 48% der Grundstücksfläche aus. Diese Immobilie ist seit 70 Tagen auf wohno gelistet. Die Daten wurden zuletzt vor 68 Tagen geprüft.
Objektdetails
- Wohnfläche
- 189,28 m²
- Grundstücksfläche
- 394 m²
- Zimmer
- 4
- Baujahr
- 2009
- Zustand
- Sehr gut/gut
- Verfügbar ab
- 09.06.2026
- Referenznummer
- 8AA3DA02
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 559.000
- Preis pro m²
- € 2.953/m²
Beschreibung
Energieausweis
- Energieklasse
- B
- HWB
- 43 kWh/m²a
- Heizung
- Fußbodenheizung
Lage
Neudörfl, 7201, Mattersburg
