5-Zimmer-Haus kaufen in Mattersburg – 105,36 m², € 449.000
TRAUMHAFTES REFUGIUM AM PRIVATSEE
Haus in Neudörfl, Mattersburg mit 105,36 m² Wohnfläche, 5 Zimmer, Baujahr 2018. Die Heizung erfolgt über Sonstige. Die Energieklasse ist b. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 4.262/m².
Objektdetails
- Wohnfläche
- 105,36 m²
- Grundstücksfläche
- 503 m²
- Zimmer
- 5
- Baujahr
- 2018
- Referenznummer
- D24284D6
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 449.000
- Preis pro m²
- € 4.262/m²
Beschreibung
Ich freue mich Ihnen exklusiv diese wunderschöne und neuwertige Liegenschaft anbieten zu dürfen: Energieeffizienter, lichtdurchfluteter Neubau am Privatsee Urlaubsfeeling - Erholung - Ruhe - Entspannung pur! Ihr Refugium bei Wiener Neustadt - absolute Ruhelage Wohnküche mit Heizkamin 4 weitere Zimmer 2 Bäder überdachte Terrasse ca. 400 m² Eigengarten Seezugang mit Steg und großer Wiese Carport für 2 PKW Luft-Wärmepumpe Wohnraumlüftung Superädifikat - Esterhazy Privatstiftung Bitte fordern Sie gleich online die Detailinformationen zur Liegenschaft (inkl. Plan und Adresse) an! Entsprechend den gesetzlichen Vorgaben erfolgt der Hinweis auf die Tätigkeit als Doppelmakler und auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Alle Angaben wurden aufgrund von Informationen durch den Abgeber mit größter Sorgfalt zusammengestellt. Dennoch kann keine Haftung für Vollständigkeit und Richtigkeit übernommen werden.
Energieausweis
- Energieklasse
- b
- HWB
- 47.4 kWh/m²a
- Heizung
- Sonstige
Lage
Neudörfl, 7201, Mattersburg
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
12 Tagen
Entfernung zum Zentrum
46.2 km
ab Wien
Preis pro m² im Vergleich
Teurer als 89%
von 76 vergleichbaren Angeboten in Mattersburg
Preis pro Zimmer
€ 89.800
Geschätzte Bruttomietrendite
ca. 2.9% / Jahr
basierend auf ⌀ € 10/m² Miete in Mattersburg (10 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie
Illustrative Finanzierungsrate
ca. € 1.876 / Monat
bei € 89.800 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität
Geschätzte Kaufnebenkosten
€ 20.654
Grunderwerbsteuer € 15.715 + Grundbucheintragung € 4.939 — ohne Notar-/Maklerkosten
Bebauungsgrad
21%
Wohnfläche im Verhältnis zur Grundstücksfläche
Wettbewerb im Umkreis
22 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
vor 23 Stunden
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Marktdaten für Hausn in Mattersburg
Aktuell sind 81 Angebote für häuser in Mattersburg gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 2.710/m². Diese Immobilie liegt mit € 4.262/m² damit 57% über dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 187,5 m².
Die meisten Angebote haben 4+ Zimmer (59% der gelisteten häuser).
90% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 81 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 22.08.2026
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Häufige Fragen
Wie nehme ich Kontakt zum Anbieter auf?
Nutzen Sie das Kontaktformular auf dieser Seite. Ihre Anfrage wird direkt an den Anbieter dieser Immobilie weitergeleitet.
Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Was muss ich beim Kauf eines Hauses in Österreich beachten?
Neben Kaufpreis, Grunderwerbsteuer (3,5 %) und Grundbucheintragung (1,1 %) lohnt sich bei bestehenden Häusern eine Bausubstanzprüfung; bei Grundstücken mit Gebäude ist zusätzlich der energietechnische Zustand (Energieausweis) relevant.
Gibt es private Anbieter in Mattersburg?
Ja — aktuell stammen 10% der Angebote in Mattersburg von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Mattersburg?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 2.710/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Mattersburg.
Gibt es Neubauwohnungen in Mattersburg?
Ja — aktuell sind 14 Neubau-Angebote in Mattersburg gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
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