3-Zimmer-Haus kaufen in Mattersburg – 87,68 m², € 322.000

Einziehen, ankommen und wohlfühlen: Dieses moderne Haus in der Josef-Haydn-Gasse 9 verbindet hochwertige Ausstattung mit privatem Garten, Terrasse und einer angenehmen Wohnlage in Neudörfl. Mit rund 85,9 m² Wohnnutzfläche bietet Haus 1 ein durchdachtes Raumangebot für Paare, kleine Familien oder Menschen, die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach verbinden möchten. Der private Garten mit Lärchenterrasse erweitert den Wohnbereich ins Freie und schafft einen persönlichen Rückzugsort für entspannte Stunden, gemeinsame Mahlzeiten oder gemütliche Sommerabende. DAS HAUS Die Architektur der kleinen Wohnanlage ist modern und zurückhaltend gestaltet. Eine hinterlüftete Lärchenfassade , großzügige Fensterflächen und die Verbindung von natürlichen Materialien mit klarer Formensprache verleihen dem Haus einen hochwertigen und gleichzeitig wohnlichen Charakter. Die Grundrissgestaltung orientiert sich an den Anforderungen modernen Wohnens: kommunikative Wohnbereiche treffen auf private Rückzugsräume und eine Ausstattung, die den Alltag komfortabel macht. Besonders angenehm sind die zwei Badezimmer , die insbesondere bei mehreren Bewohnern zusätzlichen Komfort und Flexibilität bieten. AUSSTATTUNG & HIGHLIGHTS ca. 85,9 m² Wohnnutzfläche privater Eigengarten private Lärchenterrasse moderne Architektur hinterlüftete Lärchenfassade Fußbodenheizung zwei Badezimmer mit WC sowie Badewanne und/oder Dusche hochwertige Fliesen bzw. Feinsteinzeug hochwertige Sanitärausstattung automatische Gartenbewässerung Rasenmähroboter Gartenbeleuchtung elektrische Außenbeschattung auf der Südseite Photovoltaik-Vorbereitung PKW-Stellplatz mit E-Lademöglichkeit (je nach Verfügbarkeit) private Grün- und Außenflächen Die Kombination aus zeitgemäßer Haustechnik, pflegeleichtem Außenbereich und hochwertiger Materialwahl macht das Haus zu einem komfortablen Zuhause mit überschaubarem Pflegeaufwand. NEUDÖRFL - WOHNEN ZWISCHEN RUHE UND STADT Neudörfl bietet eine interessante Verbindung aus überschaubarem Ortsleben und der unmittelbaren Nähe zu Wiener Neustadt. Wer nach einem Zuhause außerhalb des dichter verbauten Stadtgebiets sucht und dennoch kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleistungen, Schulen, Freizeitangeboten und Arbeitsplätzen schätzt, findet hier eine attraktive Alternative. Die Lage eignet sich dadurch sowohl für Familien als auch für Berufstätige und Pendler, die bewusst etwas ruhiger wohnen möchten, ohne auf eine gute regionale Anbindung verzichten zu wollen. GARTEN STATT BALKON Ein entscheidender Vorteil gegenüber einer klassischen Wohnung ist der eigene Außenbereich. Vom Wohnbereich hinaus auf die Terrasse, im Sommer im eigenen Garten frühstücken oder nach Feierabend noch einige Stunden im Freien verbringen - Haus 1 bietet genau jene zusätzliche Lebensqualität, die einen eigenen Garten ausmacht. Und weil Bewässerungsanlage und Rasenmähroboter bereits Teil der Ausstattung sind, lässt sich der Garten genießen, ohne dass die Pflege zum zweiten Hobby werden muss. Ein modernes Mietshaus für Menschen, die Privatsphäre, Freiraum und hochwertige Ausstattung mit der Nähe zu Wiener Neustadt verbinden möchten. Die dargestellten Möblierungen auf einzelnen Bildern können teilweise virtuelles Home Staging darstellen und dienen der besseren Veranschaulichung möglicher Einrichtungskonzepte. Hinweis: Die dargestellten Fotos können in einzelnen Details vom tatsächlichen bzw. aktuellen Zustand der Immobilie abweichen. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - [entfernt] Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten? Vertrauen Sie auf unsere Erfahrung – mit geprüfter Qualität und transparenter Abwicklung. Die Immobilien Card garantiert Ihnen, dass Sie mit einem geprüften Profi für Verkauf und Vermietung sprechen.