Haus kaufen in Mattersburg – 799 m², € 249.000

"Ein-/Mehrfamilienhaus im Zentrum!"

Marz · 7221· Ref. F277CC93

Haus in Marz, Mattersburg mit 799 m² Wohnfläche. Die Energieklasse ist G. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 312/m².

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€ 249.000€ 312/m²Haus · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 799 m²
Grundstücksfläche: 1 957 m²
Referenznummer: F277CC93

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 249.000
Preis pro m²: € 312/m²

Beschreibung

"Renovierungsbedürftiger Gasthof auf 1.957m² Grundstück, mitten im Zentrum!" Die Liegenschaft mit einem alten ehemaligen Gasthof, befindet sich direkt im Ortszentrum von Marz und könnte mit einigen Renovierungsarbeiten als Ein-/Mehrfamilienhaus umgebaut werden. Somit haben Sie und Ihre Familie ein Haus mit einigen Nebengebäuden direkt im Ortszentrum. Sollten Sie jedoch das alte Gebäude abreißen, könnten Sie - laut Burgenländischem Baugesetz aus 1997 - ein neues Bauprojekt errichtet lassen. Wissenswertes über die Gemeinde Marz: Marz liegt im Tal des Marzerbaches, in einer etwa 20 km breiten Mulde der Wulkaebene, umgeben von niedrigen, zum Teil bewaldeten Hügeln. Einwohnerzahl 2.092, Fläche 1.740 HA, Seehöhe 259 Meter Freizeitaktvitäten Für Spaß und die Gemeinschaftskomponente stehen Fußball- und Tennisplätze sowie ein Funcourt zur Verfügung. Gepflegte Rad- und Wanderwege laden zum Erholen und Entspannen ein. Die Gemeinde Marz liegt nur einige Fahrminuten von Mattersburg entfernt. Der Preis: EUR 249.000,-- Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 307.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: G Faktor Gesamtenergieeffizienz: 3.86 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: F

Energieausweis

Energieklasse: G
HWB: 307 kWh/m²a

Lage

Marz, 7221, Mattersburg

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

7 Tagen

Entfernung zum Zentrum

54.5 km

ab Wien

Preis pro m² im Vergleich

Günstiger als 100%

von 76 vergleichbaren Angeboten in Mattersburg

Geschätzte Bruttomietrendite

ca. 39.9% / Jahr

basierend auf ⌀ € 10/m² Miete in Mattersburg (10 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 1.040 / Monat

bei € 49.800 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 11.454

Grunderwerbsteuer € 8.715 + Grundbucheintragung € 2.739 — ohne Notar-/Maklerkosten

Bebauungsgrad

41%

Wohnfläche im Verhältnis zur Grundstücksfläche

Wettbewerb im Umkreis

3 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 5 Tagen

Haus kaufen in Mattersburg – 799 m², € 249.000

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Beschreibung

Energieausweis

Lage

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