3-Zimmer-Haus kaufen in Mattersburg – 120 m², € 285.000

7024 Hirm - Charmantes 120m² Einfamilienhaus in ruhiger Ortsrandlage sogar mit Schneebergblick!

Hirm · 7024· Ref. 09088AEE

Haus in Hirm, Mattersburg mit 120 m² Wohnfläche, 3 Zimmer, Baujahr 1970. Der Zustand wird als „Sehr gut/gut“ beschrieben. Die Heizung erfolgt über Zentralheizung. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 2.375/m². Verfügbar ab 01.08.2026.

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€ 285.000€ 2.375/m²Haus · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 120 m²
Grundstücksfläche: 472 m²
Zimmer: 3
Baujahr: 1970
Zustand: Sehr gut/gut
Verfügbar ab: 01.08.2026
Referenznummer: 09088AEE

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 285.000
Preis pro m²: € 2.375/m²

Beschreibung

Zum Verkauf steht ein gepflegtes Einfamilienhaus in herrlicher Grünruhelage von Hirm im Burgenland. Auf einem südwestseitig ausgerichtetem Grundstück im Ausmaß von 472 m² bietet diese Immobilie eine Wohnfläche von ca. 120 m² und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie ein angenehmes Wohnambiente. Das in massiver Ziegelbauweise errichtete Haus verfügt über ein zentrales Vorzimmer, zwei Schlafzimmer und eine helle und einladende Wohnküche, wobei der Wohnbereich mit schönen Bogenelementen von der Küche Optisch getrennt ist . Das geräumige Tageslichtbad ist mit einer Wanne ausgestattet. Bad und WC sind getrennt. Parkett- und Fliesenböden sorgen für eine stilvolle und zugleich pflegeleichte Ausstattung. Ein besonderes Highlight ist der herrliche Blick auf den Schneeberg , der für eine einzigartige Wohnqualität sorgt. Der Vollkeller bietet viel Stauraum und zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten, während die neuwertige Gasheizung für eine effiziente Wärmeversorgung sorgt. Weiters gibt es noch eine geräumige Garage sogar mit Montagegrube! Eckdaten im Überblick: Grundstück: 472 m² Wohnfläche: ca. 120 m² 2 Schlafzimmer Wohnküche Vollkeller Gasheizung Parkett- und Fliesenböden Schneebergblick Garage Dieses Haus eignet sich ideal für Paare, kleine Familien oder alle, die naturnah und dennoch gut angebunden wohnen möchten. Für weitere Informationen oder eine Besichtigung stehen wir gerne zur Verfügung.!

Energieausweis

HWB: 190 kWh/m²a
Heizung: Zentralheizung

Lage

Hirm, 7024, Mattersburg

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

10 Tagen

Entfernung zum Zentrum

47.4 km

ab Wien

Preis pro m² im Vergleich

Günstiger als 57%

von 77 vergleichbaren Angeboten in Mattersburg

Preis pro Zimmer

€ 95.000

Geschätzte Bruttomietrendite

ca. 5.1% / Jahr

basierend auf ⌀ € 10/m² Miete in Mattersburg (11 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 1.191 / Monat

bei € 57.000 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 13.110

Grunderwerbsteuer € 9.975 + Grundbucheintragung € 3.135 — ohne Notar-/Maklerkosten

Bebauungsgrad

25%

Wohnfläche im Verhältnis zur Grundstücksfläche

Wettbewerb im Umkreis

5 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 10 Tagen

3-Zimmer-Haus kaufen in Mattersburg – 120 m², € 285.000

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Finanzielle Details

Beschreibung

Energieausweis

Lage

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