Haus kaufen in Mattersburg – 145 m², € 254.000

145m² WFL, 2 Etagen, 600m² Garten, Balkon im OG

Loipersbach im Burgenland · 7020· Ref. 4B2621B9

Haus in Loipersbach im Burgenland, Mattersburg mit 145 m² Wohnfläche, Baujahr 1956. Der Zustand wird als „Sehr gut/gut“ beschrieben. Die Energieklasse ist E. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 1.752/m².

1 / 12

€ 254.000€ 1.752/m²Haus · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 145 m²
Grundstücksfläche: 801 m²
Baujahr: 1956
Zustand: Sehr gut/gut
Referenznummer: 4B2621B9

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 254.000
Preis pro m²: € 1.752/m²

Beschreibung

Zum Verkauf kommt ein Einfamilienhaus in Loipersbach in sonniger Ruhelage + Gute Raumaufteilung mit großem Wohnbereich im Erdgeschoß und Schlafzimmern mit Terrasse im Obergschoß + In beiden Etagen gibt es ein Badezimmer, das Haus hat einen Garten und viel Lagerfläche im Keller und Zubau Raumgrößen EG: Wohnzimmer 23m², Küche 23m², Esszimmer 20m², Vorzimmer 15m², Büro 19m² Raumgrößen OG: Elternzimmer 21m², Kinderzimmer 16m², Badezimmer 8m², Terrasse 14m² (m² = ca. Angaben) Das Ziegeldach ist gut isloliert und wurde 2010 saniert (BJ 1975), gebaut wurde massiv mit 25cm Wandstärke und 5cm Außendämmung auf 3 Seiten, geheizt wird mittels Zentralheizung-Öl, Kaminanschlüße für Holzöfen sind auch vorhanden. Das Haus ist teilweise sanierungsbedürftig, die Fenster sind aus den 70ern und 4 Stück aus den 60ern. Gerne sende ich Ihnen mehr Bilder vom Haus und den Innenräumen sowie die Pläne vom Haus im Expose. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit Angabe von Namen und Telefonnummer bearbeiten können. Selbständiger Immobilientreuhänder Walter Pap, Tel: [entfernt] Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Energieausweis

Energieklasse: E
HWB: 198 kWh/m²a

Lage

Loipersbach im Burgenland, 7020, Mattersburg

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

5 Tagen

Entfernung zum Zentrum

57.4 km

ab Wien

Preis pro m² im Vergleich

Günstiger als 79%

von 76 vergleichbaren Angeboten in Mattersburg

Geschätzte Bruttomietrendite

ca. 7.1% / Jahr

basierend auf ⌀ € 10/m² Miete in Mattersburg (10 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 1.061 / Monat

bei € 50.800 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 11.684

Grunderwerbsteuer € 8.890 + Grundbucheintragung € 2.794 — ohne Notar-/Maklerkosten

Bebauungsgrad

18%

Wohnfläche im Verhältnis zur Grundstücksfläche

Wettbewerb im Umkreis

6 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 4 Tagen

Haus kaufen in Mattersburg – 145 m², € 254.000

Objektdetails

Finanzielle Details

Beschreibung

Energieausweis

Lage

Analyse & Markteinblicke

In der Nähe (2 km Umkreis)

Marktdaten für Hausn in Mattersburg

Ähnliche Immobilien

Top-Immobilien in Mattersburg

Günstigste Immobilien in Mattersburg

Neueste Immobilien in Mattersburg

Private Anbieter in Mattersburg

Makler-Angebote in Mattersburg

Häufige Fragen

Interesse an dieser Immobilie?