6-Zimmer-Haus kaufen in Jennersdorf – 176 m², € 479.900
Tolle Gelegenheit! Modernes Einfamilienhaus in Oberhenndorf/Loipersdorf zu verkaufen
Haus in Henndorf im Burgenland, Jennersdorf mit 176 m² Wohnfläche, 6 Zimmer, Baujahr 2022. Der Zustand wird als „Neuwertig“ beschrieben. Die Heizung erfolgt über Fußbodenheizung. Die Energieklasse ist B. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 2.727/m².
Objektdetails
- Wohnfläche
- 176 m²
- Grundstücksfläche
- 783 m²
- Zimmer
- 6
- Baujahr
- 2022
- Zustand
- Neuwertig
- Referenznummer
- 34277F91
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 479.900
- Preis pro m²
- € 2.727/m²
Beschreibung
Zum Verkauf steht ein nahezu fertiggestelltes, modern ausgestattetes Einfamilienhaus in Oberhenndorf , nur wenige Minuten von Loipersdorf entfernt. Dieses Objekt bietet eine seltene Kombination aus hochwertiger Ausstattung, optimaler Lage und großem Entwicklungspotenzial - ideal für Familien, Ruhesuchende oder Anleger . Eckdaten: Wohnfläche: 176 m² Grundstück: 783 m² Ausrichtung: Süd-West - perfekte Lichtverhältnisse PV-Anlage & Solar - nachhaltige, kostensparende Energieversorgung 2 großzügige Badezimmer Große Terrasse + Balkon mit Fernblick Carport & Kellerersatzraum Moderne Ausstattung, hochwertige Materialien Teilweise noch nicht ganz fertiggestellt - ideale Chance, eigene Wünsche und Ideen einzubringen! Das Haus befindet sich in einer ruhigen, familienfreundlichen Lage mit ausgezeichnetem Anschluss an Loipersdorf, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangebote. Die großflächigen Fenster und die Süd-West-Ausrichtung sorgen ganztägig für sonnige Räume, während Terrasse und Balkon perfekte Orte zum Entspannen bieten. Jetzt zugreifen - Immobilien dieser Art sind in dieser Region äußerst selten! Bei Interesse einfach melden - gerne sende ich weitere Informationen und Fotos zu. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, dieses traumhafte Einfamilienhaus zu besichtigen und Ihre neue Wohlfühloase zu finden! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem einmaligen Angebot überzeugen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Urlaubsfeeling das ganze Jahr - Ferienimmobilie mit Zweitwohnsitzmöglichkeit in Oberhenndorf bei Loipersdorf Willkommen in Oberhenndorf , einem echten Geheimtipp inmitten der idyllischen Hügellandschaft der Südoststeiermark! Nur wenige Minuten von der renommierten Therme Loipersdorf entfernt, erwartet Sie hier eine Ferienimmobilie in traumhafter Ruhelage - perfekt zum Abschalten und Auftanken. Ob als Rückzugsort fürs Wochenende oder als fester Zweitwohnsitz: Diese Lage vereint Natur, Erholung und Lebensqualität auf einzigartige Weise. Genießen Sie die Ruhe der Umgebung, entdecken Sie die kulinarischen Schätze der Region und profitieren Sie von der ausgezeichneten Verkehrsanbindung - Graz erreichen Sie in ca. 1 Stunde, Wien in rund 1,5 bis 2 Stunden. Ein Ort zum Verlieben - und zum Bleiben.
Energieausweis
- Energieklasse
- B
- HWB
- 33.9 kWh/m²a
- Heizung
- Fußbodenheizung
Lage
Henndorf im Burgenland, 8380, Jennersdorf
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
9 Tagen
Entfernung zum Zentrum
53 km
ab Graz
Preis pro m² im Vergleich
Teurer als 58%
von 43 vergleichbaren Angeboten in Jennersdorf
Preis pro Zimmer
€ 79.983
Geschätzte Bruttomietrendite
ca. 3.6% / Jahr
basierend auf ⌀ € 8/m² Miete in Jennersdorf (5 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie
Illustrative Finanzierungsrate
ca. € 2.005 / Monat
bei € 95.980 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität
Geschätzte Kaufnebenkosten
€ 22.076
Grunderwerbsteuer € 16.797 + Grundbucheintragung € 5.279 — ohne Notar-/Maklerkosten
Bebauungsgrad
22%
Wohnfläche im Verhältnis zur Grundstücksfläche
Wettbewerb im Umkreis
3 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
vor 7 Tagen
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Marktdaten für Hausn in Jennersdorf
Aktuell sind 47 Angebote für häuser in Jennersdorf gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 2.717/m². Diese Immobilie liegt mit € 2.727/m² damit nahe am Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 179 m².
Die meisten Angebote haben 4+ Zimmer (70% der gelisteten häuser).
96% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 47 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 23.08.2026
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Häufige Fragen
Wie nehme ich Kontakt zum Anbieter auf?
Nutzen Sie das Kontaktformular auf dieser Seite. Ihre Anfrage wird direkt an den Anbieter dieser Immobilie weitergeleitet.
Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Was muss ich beim Kauf eines Hauses in Österreich beachten?
Neben Kaufpreis, Grunderwerbsteuer (3,5 %) und Grundbucheintragung (1,1 %) lohnt sich bei bestehenden Häusern eine Bausubstanzprüfung; bei Grundstücken mit Gebäude ist zusätzlich der energietechnische Zustand (Energieausweis) relevant.
Gibt es private Anbieter in Jennersdorf?
Ja — aktuell stammen 4% der Angebote in Jennersdorf von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Jennersdorf?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 2.717/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Jennersdorf.
Gibt es Neubauwohnungen in Jennersdorf?
Ja — aktuell sind 9 Neubau-Angebote in Jennersdorf gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
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