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6-Zimmer-Haus kaufen in Jennersdorf – 176 m², € 479.900

Tolle Gelegenheit! Modernes Einfamilienhaus in Oberhenndorf/Loipersdorf zu verkaufen

Henndorf im Burgenland · 8380· Ref. 34277F91

Haus in Henndorf im Burgenland, Jennersdorf mit 176 m² Wohnfläche, 6 Zimmer, Baujahr 2022. Der Zustand wird als „Neuwertig“ beschrieben. Die Heizung erfolgt über Fußbodenheizung. Die Energieklasse ist B. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 2.727/m².

1 / 18
€ 479.900€ 2.727/m²Haus · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche
176 m²
Grundstücksfläche
783 m²
Zimmer
6
Baujahr
2022
Zustand
Neuwertig
Referenznummer
34277F91

Finanzielle Details

Kaufpreis
€ 479.900
Preis pro m²
€ 2.727/m²

Beschreibung

Zum Verkauf steht ein nahezu fertiggestelltes, modern ausgestattetes Einfamilienhaus in Oberhenndorf , nur wenige Minuten von Loipersdorf entfernt. Dieses Objekt bietet eine seltene Kombination aus hochwertiger Ausstattung, optimaler Lage und großem Entwicklungspotenzial - ideal für Familien, Ruhesuchende oder Anleger . Eckdaten: Wohnfläche: 176 m² Grundstück: 783 m² Ausrichtung: Süd-West - perfekte Lichtverhältnisse PV-Anlage & Solar - nachhaltige, kostensparende Energieversorgung 2 großzügige Badezimmer Große Terrasse + Balkon mit Fernblick Carport & Kellerersatzraum Moderne Ausstattung, hochwertige Materialien Teilweise noch nicht ganz fertiggestellt - ideale Chance, eigene Wünsche und Ideen einzubringen! Das Haus befindet sich in einer ruhigen, familienfreundlichen Lage mit ausgezeichnetem Anschluss an Loipersdorf, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangebote. Die großflächigen Fenster und die Süd-West-Ausrichtung sorgen ganztägig für sonnige Räume, während Terrasse und Balkon perfekte Orte zum Entspannen bieten. Jetzt zugreifen - Immobilien dieser Art sind in dieser Region äußerst selten! Bei Interesse einfach melden - gerne sende ich weitere Informationen und Fotos zu. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, dieses traumhafte Einfamilienhaus zu besichtigen und Ihre neue Wohlfühloase zu finden! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem einmaligen Angebot überzeugen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Urlaubsfeeling das ganze Jahr - Ferienimmobilie mit Zweitwohnsitzmöglichkeit in Oberhenndorf bei Loipersdorf Willkommen in Oberhenndorf , einem echten Geheimtipp inmitten der idyllischen Hügellandschaft der Südoststeiermark! Nur wenige Minuten von der renommierten Therme Loipersdorf entfernt, erwartet Sie hier eine Ferienimmobilie in traumhafter Ruhelage - perfekt zum Abschalten und Auftanken. Ob als Rückzugsort fürs Wochenende oder als fester Zweitwohnsitz: Diese Lage vereint Natur, Erholung und Lebensqualität auf einzigartige Weise. Genießen Sie die Ruhe der Umgebung, entdecken Sie die kulinarischen Schätze der Region und profitieren Sie von der ausgezeichneten Verkehrsanbindung - Graz erreichen Sie in ca. 1 Stunde, Wien in rund 1,5 bis 2 Stunden. Ein Ort zum Verlieben - und zum Bleiben.

Energieausweis

Energieklasse
B
HWB
33.9 kWh/m²a
Heizung
Fußbodenheizung

Lage

Henndorf im Burgenland, 8380, Jennersdorf

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

9 Tagen

Entfernung zum Zentrum

53 km

ab Graz

Preis pro m² im Vergleich

Teurer als 58%

von 43 vergleichbaren Angeboten in Jennersdorf

Preis pro Zimmer

€ 79.983

Geschätzte Bruttomietrendite

ca. 3.6% / Jahr

basierend auf ⌀ € 8/m² Miete in Jennersdorf (5 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 2.005 / Monat

bei € 95.980 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 22.076

Grunderwerbsteuer € 16.797 + Grundbucheintragung € 5.279 — ohne Notar-/Maklerkosten

Bebauungsgrad

22%

Wohnfläche im Verhältnis zur Grundstücksfläche

Wettbewerb im Umkreis

3 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 7 Tagen

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Marktdaten für Hausn in Jennersdorf

Aktuell sind 47 Angebote für häuser in Jennersdorf gelistet.

Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 2.717/m². Diese Immobilie liegt mit € 2.727/m² damit nahe am Durchschnitt der Umgebung.

Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 179 m².

Die meisten Angebote haben 4+ Zimmer (70% der gelisteten häuser).

96% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.

In den letzten 30 Tagen sind 47 neue Angebote hinzugekommen.

Stand: 23.08.2026

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Häufige Fragen

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Was muss ich beim Kauf eines Hauses in Österreich beachten?

Neben Kaufpreis, Grunderwerbsteuer (3,5 %) und Grundbucheintragung (1,1 %) lohnt sich bei bestehenden Häusern eine Bausubstanzprüfung; bei Grundstücken mit Gebäude ist zusätzlich der energietechnische Zustand (Energieausweis) relevant.

Gibt es private Anbieter in Jennersdorf?

Ja — aktuell stammen 4% der Angebote in Jennersdorf von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.

Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Jennersdorf?

Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 2.717/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Jennersdorf.

Gibt es Neubauwohnungen in Jennersdorf?

Ja — aktuell sind 9 Neubau-Angebote in Jennersdorf gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.

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