5-Zimmer-Haus kaufen in Jennersdorf – 98 m², € 165.000

Ein Platz zum Ankommen und Verwirklichen - Haus im Südburgenland

Heiligenkreuz im Lafnitztal · 7561· Ref. E0887196

Haus in Heiligenkreuz im Lafnitztal, Jennersdorf mit 98 m² Wohnfläche, 5 Zimmer, Baujahr 1962. Die Heizung erfolgt über Zentralheizung. Die Energieklasse ist g. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 1.684/m².

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€ 165.000€ 1.684/m²Haus · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 98 m²
Grundstücksfläche: 1 141 m²
Zimmer: 5
Baujahr: 1962
Referenznummer: E0887196

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 165.000
Preis pro m²: € 1.684/m²

Änderungshistorie

19.08.2026
Preis: € 180.000→€ 165.000
19.08.2026
Preis pro m²: € 1.837/m²→€ 1.684/m²

Beschreibung

Zum Verkauf steht ein Einfamilienhaus aus dem Jahr 1962 in ruhiger Lage im südlichen Burgenland. Die Liegenschaft verfügt über rund 100 m² Wohnfläche, verteilt auf Erd- und Dachgeschoss, sowie einen voll unterkellerten Bereich. Das Grundstück umfasst ca. 1.100 m², ist eben und nahezu vollständig als Bauland gewidmet. Die Raumaufteilung ist funktional: Über einen zentralen Vorraum sind Küche, Wohnzimmer mit Balkon, Schlafzimmer, Bad und Speis im Erdgeschoss erreichbar. Im Dachgeschoss stehen zwei weitere Schlafzimmer zur Verfügung, eines davon verfügt ebenfalls über einen Balkonzugang. Ausstattung: Beheizung über Elektroheizkörper, mit Thermostatregelung die Fenster wurden vor ca. 30 Jahren erneuert. Ortswasseranschluss und eigener Brunnen sind vorhanden eine Garage zwei Balkone (im EG und OG) Gartenhäuschen Die Lage bietet Ruhe in einem kleinen Ort im Grünen, die Grundversorgung ist Vorort gegeben. Weitere Zentren und Infrastruktur sind in kurzer Fahrdistanz mit dem Auto oder öffentliche Anbindung (Bus und BAST) erreichbar.

Energieausweis

Energieklasse: g
HWB: 325 kWh/m²a
Heizung: Zentralheizung

Lage

Heiligenkreuz im Lafnitztal, 7561, Jennersdorf

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

12 Tagen

Entfernung zum Zentrum

62.5 km

ab Graz

Preis pro m² im Vergleich

Günstiger als 74%

von 43 vergleichbaren Angeboten in Jennersdorf

Preis pro Zimmer

€ 33.000

Preisentwicklung seit Erstinserat

-8.3%

ursprünglich € 180.000

Geschätzte Bruttomietrendite

ca. 5.9% / Jahr

basierend auf ⌀ € 8/m² Miete in Jennersdorf (5 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 689 / Monat

bei € 33.000 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 7.590

Grunderwerbsteuer € 5.775 + Grundbucheintragung € 1.815 — ohne Notar-/Maklerkosten

Preisstabilität

1 Anpassung

zuletzt gesenkt

Bebauungsgrad

Wohnfläche im Verhältnis zur Grundstücksfläche

Wettbewerb im Umkreis

3 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 4 Tagen

5-Zimmer-Haus kaufen in Jennersdorf – 98 m², € 165.000

Objektdetails

Finanzielle Details

Änderungshistorie

Beschreibung

Energieausweis

Lage

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