Haus kaufen in Güssing – 149,5 m², € 615.000
Ihr neues Zuhause mit Therme & Golf vor der Haustür - modernes Wohnen im burgenländischen Kellerstöckl-Stil
Haus in Stegersbach, Güssing mit 149,5 m² Wohnfläche, Baujahr 2026. Die Heizung erfolgt über Zentralheizung. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 4.062/m².
Objektdetails
- Wohnfläche
- 149,5 m²
- Grundstücksfläche
- 750,22 m²
- Baujahr
- 2026
- Referenznummer
- C1E0E633
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 615.000
- Preis pro m²
- € 4.062/m²
Beschreibung
Tradition trifft auf modernen Wohnkomfort inmitten der Thermenregion Stegersbach: In ruhiger Waldrandlage entstehen sechs exklusive Neubauten, die zeitgemäßes Wohnen mit der traditionellen Architektur der Südburgenlands verbinden. Inspiriert vom charakteristischen Kellerstöckl vereinen die Häuser hochwertige Ausstattung & nachhaltige Bauweise. Hier bietet sich die seltene Gelegenheit, dort zu wohnen, wo andere ihren Urlaub verbringen. Die Nähe zur Therme Stegersbach & zum größten Golfresort Österreichs, sowie die sanfte Hügellandschaft des Südburgenlands schafft ein Umfeld mit hoher Lebensqualität und besonderem Erholungswert. Das Bauprojekt ist eine attraktive Option für alle, die ein modernes Zuhause in einer lebenswerten Region suchen oder sich ein Ferienhaus in einer der beliebtesten Thermenregionen sichern möchten. rund 150 m² Wohnnutzfläche auf drei Ebenen TOP Lage mit etwa 500 m zur Therme Stegersbach und 1,5 km zum Golfplatz Grundstücke von 554 bis 750 m² in ruhiger Lage Als Hauptwohnsitz oder Ferienimmobilie nutzbar 3 Grundrissvarianten zur Auswahl Naturmaterialien: Ziegel, Lehm, Ton, Sand Wellnessbereich im UG, Swim-Spa möglich Carport inklusive Bau durch regionale Fachbetriebe Fertigstellung in 8-10 Monaten BTVG-Ratenplan B (sichere Abwicklung) Jetzt direkt vom Plan kaufen - provisionsfrei! Detailliertes Exposé auf Anfrage
Energieausweis
- HWB
- 38.7 kWh/m²a
- Heizung
- Zentralheizung
Lage
Stegersbach, 7551, Güssing
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
10 Tagen
Entfernung zum Zentrum
55.8 km
ab Graz
Preis pro m² im Vergleich
Teurer als 91%
von 110 vergleichbaren Angeboten in Güssing
Geschätzte Bruttomietrendite
ca. 2.5% / Jahr
basierend auf ⌀ € 9/m² Miete in Güssing (10 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie
Illustrative Finanzierungsrate
ca. € 2.570 / Monat
bei € 123.000 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität
Geschätzte Kaufnebenkosten
€ 28.290
Grunderwerbsteuer € 21.525 + Grundbucheintragung € 6.765 — ohne Notar-/Maklerkosten
Bebauungsgrad
20%
Wohnfläche im Verhältnis zur Grundstücksfläche
Reichweite
Auf 2 Portalen inseriert
Wettbewerb im Umkreis
7 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
vor 2 Tagen
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Marktdaten für Hausn in Güssing
Aktuell sind 114 Angebote für häuser in Güssing gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 2.371/m². Diese Immobilie liegt mit € 4.062/m² damit 71% über dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 238,5 m².
Die meisten Angebote haben 4+ Zimmer (61% der gelisteten häuser).
94% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 114 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 23.08.2026
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Häufige Fragen
Wie nehme ich Kontakt zum Anbieter auf?
Nutzen Sie das Kontaktformular auf dieser Seite. Ihre Anfrage wird direkt an den Anbieter dieser Immobilie weitergeleitet.
Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Was muss ich beim Kauf eines Hauses in Österreich beachten?
Neben Kaufpreis, Grunderwerbsteuer (3,5 %) und Grundbucheintragung (1,1 %) lohnt sich bei bestehenden Häusern eine Bausubstanzprüfung; bei Grundstücken mit Gebäude ist zusätzlich der energietechnische Zustand (Energieausweis) relevant.
Gibt es private Anbieter in Güssing?
Ja — aktuell stammen 6% der Angebote in Güssing von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Güssing?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 2.371/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Güssing.
Gibt es Neubauwohnungen in Güssing?
Ja — aktuell sind 16 Neubau-Angebote in Güssing gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Angeboten von Raiffeisen Immobilien Vermittlung Ges.m.b.H.
Von einem Makler angeboten