2-Zimmer-Haus kaufen in Güssing – 49,33 m², € 225.000
Weinidylle Südburgenland: Kellerstöckl in traumhafter Einzellage
Haus in Strem, Güssing mit 49,33 m² Wohnfläche, 2 Zimmer, Baujahr 1977. Der Zustand wird als „Sehr gut/gut“ beschrieben. Die Heizung erfolgt über Elektroheizung. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 4.561/m².
Objektdetails
- Wohnfläche
- 49,33 m²
- Nutzfläche
- 76,32 m²
- Grundstücksfläche
- 1 023 m²
- Zimmer
- 2
- Baujahr
- 1977
- Zustand
- Sehr gut/gut
- Referenznummer
- 019FEBC7
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 225.000
- Preis pro m²
- € 4.561/m²
Beschreibung
Liebevoll gepflegtes Kellerstöckl in der idyllischen Uhudlerregion mit tollem Ausblick und traumhafter Ruhelage. Die WNF von insgesamt 49,33 m² verteilt sich auf eine offene Wohnküche und ein Schlafzimmer im Erdgeschoss. Im ausgebauten Dachboden befindet sich ein zusätzlicher Schlafraum, der vielfältig genutzt werden kann. Dusche und WC sind im Keller untergebracht. Großer, pflegeleichter Garten mit Baumbestand und kleinem Wald. Beheizt wird das Haus mit einer Elektroheizung oder einem gemütlichen Holzofen. Kanal und öffentliche Wasserleitung ist vorhanden. Der Wohnkeller ist stilgerecht mit viel Liebe zum Detail eingerichtet und eignet sich dank seiner Ausstattung auch für eine ganzjährige Nutzung. Der ideale Rückzugsort in einzigartiger Lage inmitten der Natur.
Energieausweis
- Heizung
- Elektroheizung
Lage
Strem, 7522, Güssing
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
14 Tagen
Entfernung zum Zentrum
73.8 km
ab Graz
Preis pro m² im Vergleich
Teurer als 93%
von 113 vergleichbaren Angeboten in Güssing
Preis pro Zimmer
€ 112.500
Geschätzte Bruttomietrendite
ca. 2.3% / Jahr
basierend auf ⌀ € 9/m² Miete in Güssing (10 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie
Illustrative Finanzierungsrate
ca. € 940 / Monat
bei € 45.000 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität
Geschätzte Kaufnebenkosten
€ 10.350
Grunderwerbsteuer € 7.875 + Grundbucheintragung € 2.475 — ohne Notar-/Maklerkosten
Bebauungsgrad
5%
Wohnfläche im Verhältnis zur Grundstücksfläche
Wettbewerb im Umkreis
3 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
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Marktdaten für Hausn in Güssing
Aktuell sind 117 Angebote für häuser in Güssing gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 2.386/m². Diese Immobilie liegt mit € 4.561/m² damit 91% über dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 234,5 m².
Die meisten Angebote haben 4+ Zimmer (61% der gelisteten häuser).
93% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 117 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 24.08.2026
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Häufige Fragen
Wie nehme ich Kontakt zum Anbieter auf?
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Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Was muss ich beim Kauf eines Hauses in Österreich beachten?
Neben Kaufpreis, Grunderwerbsteuer (3,5 %) und Grundbucheintragung (1,1 %) lohnt sich bei bestehenden Häusern eine Bausubstanzprüfung; bei Grundstücken mit Gebäude ist zusätzlich der energietechnische Zustand (Energieausweis) relevant.
Gibt es private Anbieter in Güssing?
Ja — aktuell stammen 7% der Angebote in Güssing von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Güssing?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 2.386/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Güssing.
Gibt es Neubauwohnungen in Güssing?
Ja — aktuell sind 16 Neubau-Angebote in Güssing gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
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