4-Zimmer-Haus kaufen in Güssing – 104 m², € 265.000

Charmantes 4 Zimmer-Einfamilienhaus mit Garten, Balkon & Garagen

Stegersbach · 7551· Ref. 49924F1F

Haus in Stegersbach, Güssing mit 104 m² Wohnfläche, 4 Zimmer, Baujahr 1966. Die Heizung erfolgt über Zentralheizung. Die Energieklasse ist F. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 2.548/m².

1 / 32

€ 265.000€ 2.548/m²Haus · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 104 m²
Grundstücksfläche: 2 290 m²
Zimmer: 4
Baujahr: 1966
Referenznummer: 49924F1F

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 265.000
Preis pro m²: € 2.548/m²

Beschreibung

Dieses 104 m² große Einfamilienhaus besticht durch seine gute Raumaufteilung bzw. Raumgröße. Es verfügt über einen großzügigen Balkon. Die Kunststofffenster bzw. Balkontüren sind zusätzlich mit Außenjalousien versehen. Erdgeschoß 104 m²: Eingangsbereich - Stiegenaufgang Zentraler Vorraum offene große Küche mit großzügigem Essbereich Wohnzimmer mit Ausgang auf den 11,60 m² großen Süd-West-Balkon WC mit Fenster Badezimmer mit Dusche und Fenster 3 Schlafzimmer Keller 104 m² (vollunterkellert): Stiegenabgang kleiner Vorraum Kellerstüberl mit optischem Kamin und Fenster 1 großer Raum mit großem Fenster große Waschküche mit Fenster Technikraum großer Raum mit Garagentor Das 2.290 m² große ebene und sonnige Grundstück ist großteils mit einer Naturhecke umgeben. 881m² haben die Widmung Bauland Wohngebiet und die restlichen 1.409m² sind landwirtschaftliche Grünfläche. Straßenseitig ist befindet sich ein Gartentor welches versperrt werden kann, das restliche Grundstück ist mit einem einfach Zaun eingezäunt. Auf dem hinteren Teil des Grundstücks befindet sich straßenseitig die Doppelgarage mit einem zusätzlichen Werkstatt-Abstellraum von dem aus man auch in den Garten gelangt. Dieser befindet sich ein wenig im "Dornröschenschlaft", es findet sich eine Vielzahl an verschiedensten Sträuchern und Bäumen. Ortswasser, Kanal und Strom sind angeschlossen und betriebsbereit. Für wohlige Wärme sorgt die Gas-Zentralheizung. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Energieausweis

Energieklasse: F
HWB: 212.9 kWh/m²a
Heizung: Zentralheizung

Lage

Stegersbach, 7551, Güssing

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

5 Tagen

Entfernung zum Zentrum

55.2 km

ab Graz

Preis pro m² im Vergleich

Teurer als 65%

von 110 vergleichbaren Angeboten in Güssing

Preis pro Zimmer

€ 66.250

Geschätzte Bruttomietrendite

ca. 4.1% / Jahr

basierend auf ⌀ € 9/m² Miete in Güssing (10 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 1.107 / Monat

bei € 53.000 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 12.190

Grunderwerbsteuer € 9.275 + Grundbucheintragung € 2.915 — ohne Notar-/Maklerkosten

Bebauungsgrad

Wohnfläche im Verhältnis zur Grundstücksfläche

Wettbewerb im Umkreis

8 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 4 Tagen

4-Zimmer-Haus kaufen in Güssing – 104 m², € 265.000

Objektdetails

Finanzielle Details

Beschreibung

Energieausweis

Lage

Analyse & Markteinblicke

In der Nähe (2 km Umkreis)

Marktdaten für Hausn in Güssing

Ähnliche Immobilien

Top-Immobilien in Güssing

Günstigste Immobilien in Güssing

Neueste Immobilien in Güssing

Private Anbieter in Güssing

Makler-Angebote in Güssing

Häufige Fragen

Interesse an dieser Immobilie?