4-Zimmer-Haus kaufen in Güssing – 102 m², € 185.000

Ankommen und wohlfühlen - bezugsbereites Zuhause in ruhiger Ortsrandlage!

Stegersbach · 7551· Ref. C3F72F8C

Haus in Stegersbach, Güssing mit 102 m² Wohnfläche, 4 Zimmer, Baujahr 1966. Die Heizung erfolgt über Zentralheizung. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 1.814/m².

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€ 185.000€ 1.814/m²Haus · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 102 m²
Nutzfläche: 213 m²
Grundstücksfläche: 818 m²
Zimmer: 4
Baujahr: 1966
Referenznummer: C3F72F8C

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 185.000
Preis pro m²: € 1.814/m²

Beschreibung

Sie suchen ein gepflegtes Haus mit viel Platz für die ganze Familie? Dann wird Sie dieses Angebot begeistern! Hier stimmt das Preis-Leistungs-Verhältnis noch zu 100 %. Das erwartet Sie: Sofort bezugsbereit: Rund 102 m² Wohnfläche im Erdgeschoss plus ein zusätzliches, beheiztes Hobbyzimmer im Untergeschoss - insgesamt 5 Räume für Ihre Wohnträume. Durchdacht & praktisch: Einladendes Wohnzimmer mit sonniger Südwest-Terrasse, gepflegte Einbauküche mit Speisekammer und eine top ausgestattete Waschküche inklusive Dusche und WC. Perfekt für Autos & Hobbys: Integrierte Garage, großer befestigter Zufahrtsbereich, urige Laube im Garten, eine praktische Gartenhütte und viel Grünfläche für Ihre eigenen Gartenträume. Der Energieausweis vom 20.07.2026 weist folgende Energiewerte auf: HWB 179 kWh/m²a, fGEE 1,87. Top-Lage: Absolute Ruhelage in einer angenehmen Nachbarschaft in Stegersbach - sämtliche Infrastruktur für das tägliche Leben befindet sich direkt im Ort. Einziehen und wohlfühlen oder die perfekte Basis schaffen, um sich Schritt für Schritt selbst zu verwirklichen. Dieses Haus bietet Ihnen alle Möglichkeiten zu einem leistbaren Preis! Neugierig geworden? Fordern Sie jetzt das detaillierte Exposé mit allen Bildern und Raumplänen an und vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin! Gerne stehe ich Ihnen unter der Telefonnummer [entfernt] oder per E-Mail [entfernt] zur Verfügung! Sie denken daran, Ihre Immobilie zu verkaufen? Gemeinsam definieren wir die beim Verkauf wichtigen Aspekte. Abgestimmt auf Ihre Bedürfnisse und die Zielgruppe Ihrer Immobilie entwerfe ich ein maßgeschneidertes Konzept für die Vermarktung. Über 20 Jahre Erfahrung, ein effektives Netzwerk und eine umfangreiche Datenbank mit registrierten Immobilien-Käufern stellen unseren Erfolg sicher. Sie kennen bereits Ihre Wunschimmobilie, aber noch nicht die optimale Finanzierungslösung? Wir haben den kürzesten Draht zu renommierten Banken in Österreich und Deutschland. Ich vereinbare gerne ein unverbindliches Beratungsgespräch mit einem unserer Spezialisten der PlanetHome Finanzierung Austria GmbH.

Energieausweis

HWB: 179 kWh/m²a
Heizung: Zentralheizung

Lage

Stegersbach, 7551, Güssing

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

13 Tagen

Entfernung zum Zentrum

55.8 km

ab Graz

Preis pro m² im Vergleich

Günstiger als 61%

von 110 vergleichbaren Angeboten in Güssing

Preis pro Zimmer

€ 46.250

Geschätzte Bruttomietrendite

ca. 5.7% / Jahr

basierend auf ⌀ € 9/m² Miete in Güssing (10 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 773 / Monat

bei € 37.000 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 8.510

Grunderwerbsteuer € 6.475 + Grundbucheintragung € 2.035 — ohne Notar-/Maklerkosten

Bebauungsgrad

12%

Wohnfläche im Verhältnis zur Grundstücksfläche

Wettbewerb im Umkreis

4 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 7 Stunden

4-Zimmer-Haus kaufen in Güssing – 102 m², € 185.000

Objektdetails

Finanzielle Details

Beschreibung

Energieausweis

Lage

Analyse & Markteinblicke

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