Haus kaufen in Eisenstadt – 90 m², € 298.000

ruhiges Wohnen in Zentrumsnähe - Sanierungshaus in Eisenstadt

Eisenstadt · 7000· Ref. 01A047C5

Haus in Eisenstadt mit 90 m² Wohnfläche. Die Energieklasse ist G. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 3.311/m².

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€ 298.000€ 3.311/m²Haus · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 90 m²
Grundstücksfläche: 432 m²
Referenznummer: 01A047C5

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 298.000
Preis pro m²: € 3.311/m²

Beschreibung

GRUNDSTÜCKSGRÖSSE : 432 m² WOHNFLÄCHE : ca. 90 m² ERDGESCHOSS: Vorraum, Wohnzimmer, Wintergarten, Küche, Kinderzimmer, Bad, WC; OBERGESCHOSS: Schlafzimmer, Abstellraum; KELLER: 1 kleiner Kellerraum HEIZUNG : Elektroheizung In einer ruhigen, verkehrsarmen Wohngegend von Eisenstadt und dennoch nur wenige Minuten von der historischen Altstadt und Schloss Esterházy entfernt liegt dieses renovierungsbedürftige Haus mit viel Potential für alle, die Wohnen in zentraler Nähe mit der Ruhe einer gewachsenen Siedlungslage verbinden möchten. Das Haus selbst wartet darauf, neu gedacht und wieder zum Leben erweckt zu werden. Der bestehende Zustand eröffnet zukünftigen Eigentümern die Möglichkeit, bei der Renovierung eigene Ideen umzusetzen und dem Haus einen ganz persönlichen Charakter zu verleihen. KAUFPREIS: EUR 298.000,-- Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Energieausweis

Energieklasse: G
HWB: 392 kWh/m²a

Lage

Stefan-Dorffmeister-Straße, 7000, Eisenstadt

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

Heute neu

Entfernung zum Zentrum

42.4 km

ab Wien

Preis pro m² im Vergleich

Teurer als 52%

von 27 vergleichbaren Angeboten in Eisenstadt

Geschätzte Bruttomietrendite

ca. 5.4% / Jahr

basierend auf ⌀ € 15/m² Miete in Eisenstadt (5 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 1.245 / Monat

bei € 59.600 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 13.708

Grunderwerbsteuer € 10.430 + Grundbucheintragung € 3.278 — ohne Notar-/Maklerkosten

Geschätzte Heizkosten

ca. € 294 / Monat

Energieklasse E–G (HWB 392 kWh/m²·a) — Schätzung bei 0,10 €/kWh, tatsächliche Kosten abhängig vom Heizverhalten

Geschätzte monatliche Gesamtkosten

ca. € 1.539 / Monat

Finanzierungsrate + Heizkosten — ohne Betriebskosten/Nebenkosten

Bebauungsgrad

21%

Wohnfläche im Verhältnis zur Grundstücksfläche

Wettbewerb im Umkreis

7 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 13 Stunden

Marktdaten für Hausn in Eisenstadt

Aktuell sind 32 Angebote für häuser in Eisenstadt gelistet.

Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 3.688/m². Diese Immobilie liegt mit € 3.311/m² damit 10% unter dem Durchschnitt der Umgebung.

Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 309,1 m².

Die meisten Angebote haben 4+ Zimmer (72% der gelisteten häuser).

87% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.

In den letzten 30 Tagen sind 32 neue Angebote hinzugekommen.

Stand: 28.08.2026

Haus kaufen in Eisenstadt – 90 m², € 298.000

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Beschreibung

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