5-Zimmer-Haus kaufen in Eisenstadt – 127 m², € 659.000

Modernisiertes Einfamilienhaus mit Pool & Ausbaupotenzial in Eisenstadt

Eisenstadt · 7000· Ref. 01A03F5A

Haus in Eisenstadt mit 127 m² Wohnfläche, 5 Zimmer. Der Zustand wird als „Renoviert“ beschrieben. Die Heizung erfolgt über Luftwärmepumpe. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 5.189/m².

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€ 659.000€ 5.189/m²Haus · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 127 m²
Grundstücksfläche: 635 m²
Zimmer: 5
Zustand: Renoviert
Referenznummer: 01A03F5A

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 659.000
Preis pro m²: € 5.189/m²

Beschreibung

Zum Verkauf steht ein umfassend modernisiertes Einfamilienhaus auf 635 m² Grund mit derzeit 127 m² Wohnfläche und 5 Zimmern. Das Haus wurde technisch und optisch umfangreich erneuert und bietet unter anderem: • 2 komplett neue Bäder • neue Küche • neue Fenster • erneuerte Elektro-, Wasser- und Abwasserleitungen • Luft/Wasser-Wärmepumpe • PV-Anlage • 11-kW-E-Ladestation • Fassadendämmung • Vollkeller • Pool und Garten Ein besonderes Highlight: Der bewilligte Zubau ist bereits begonnen. Punktfundamente, Holzkonstruktion und Dach sind fertiggestellt. Nach Fertigstellung stehen insgesamt ca. 150 m² Wohnfläche zur Verfügung. Kaufpreis: € 659.000 VB Privatverkauf. Besichtigungen nach Vereinbarung.

Energieausweis

Heizung: Luftwärmepumpe

Lage

Eisenstadt, 7000, Eisenstadt

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

Heute neu

Entfernung zum Zentrum

41.9 km

ab Wien

Preis pro m² im Vergleich

Teurer als 85%

von 26 vergleichbaren Angeboten in Eisenstadt

Preis pro Zimmer

€ 131.800

Geschätzte Bruttomietrendite

ca. 3.5% / Jahr

basierend auf ⌀ € 15/m² Miete in Eisenstadt (5 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 2.754 / Monat

bei € 131.800 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 30.314

Grunderwerbsteuer € 23.065 + Grundbucheintragung € 7.249 — ohne Notar-/Maklerkosten

Geschätzte monatliche Gesamtkosten

ca. € 2.754 / Monat

Finanzierungsrate + Heizkosten — ohne Betriebskosten/Nebenkosten

Raumaufteilung

25.4 m² pro Zimmer

-67% ggü. Gebietsdurchschnitt (77.1 m²/Zimmer)

Bebauungsgrad

20%

Wohnfläche im Verhältnis zur Grundstücksfläche

Wettbewerb im Umkreis

6 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 21 Stunden

Marktdaten für Hausn in Eisenstadt

Aktuell sind 31 Angebote für häuser in Eisenstadt gelistet.

Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 3.706/m². Diese Immobilie liegt mit € 5.189/m² damit 40% über dem Durchschnitt der Umgebung.

Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 316,1 m².

Die meisten Angebote haben 4+ Zimmer (74% der gelisteten häuser).

87% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.

In den letzten 30 Tagen sind 31 neue Angebote hinzugekommen.

Stand: 26.08.2026

5-Zimmer-Haus kaufen in Eisenstadt – 127 m², € 659.000

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