Grundstück kaufen in Wien – 830 m², € 1.549.000
Optimal für Ärztezentrum/Firmensitz/Büro mit Wohnmöglichkeit
Grundstück in Wien, 23. Bezirk, Liesing, Wien mit 830 m² Wohnfläche. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 1.866/m².
Objektdetails
- Wohnfläche
- 830 m²
- Grundstücksfläche
- 830 m²
- Referenznummer
- 211B4EA8
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 1.549.000
- Preis pro m²
- € 1.866/m²
Beschreibung
Optimal für Ärztezentrum/Firmensitz mit Wohnmöglichkeit Gegenstand des Verkaufs ist dieses Grundstück von herausragender Qualität, das sich in idealer Weise für die Errichtung eines Ärztezentrums oder eines Bürogebäudes eignet. Gemäß dem vorhandenen Baustudie besteht zudem die Möglichkeit, auch ein Teil als Wohnzwecken zu nutzen. Auf dem betreffenden Grundstück befindet sich ein Altbestand. Unter optimalen Planungsbedingungen ist eine Gewerbefläche von ca. 1400 m² realisierbar. Bus und Lokalbahn-Station sind ca. 50 Meter entfernt. Grund: 830 m² lt. GB Erzeilbare Fläche.: ca. 1400 m² (lt. Baustudie) Tiefgarage: 11 Plätze Kaufpreis: EUR 1.549.000,-- Provision: 3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % Ust.
Lage
Wien, 23. Bezirk, Liesing, 1230, Wien
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
4 Tagen
Entfernung zum Zentrum
7.1 km
ab Wien
Preis pro m² im Vergleich
Teurer als 77%
von 379 vergleichbaren Angeboten in Wien
Illustrative Finanzierungsrate
ca. € 6.473 / Monat
bei € 309.800 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität
Geschätzte Kaufnebenkosten
€ 71.254
Grunderwerbsteuer € 54.215 + Grundbucheintragung € 17.039 — ohne Notar-/Maklerkosten
Wettbewerb im Umkreis
21 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
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Marktdaten für Grundstückn in Wien
Aktuell sind 430 Angebote für grundstücke in Wien gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 1.394/m². Diese Immobilie liegt mit € 1.866/m² damit 34% über dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 1 511,7 m².
Die meisten Angebote haben 1 Zimmer (100% der gelisteten grundstücke).
98% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 430 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 23.08.2026
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Häufige Fragen
Wie nehme ich Kontakt zum Anbieter auf?
Nutzen Sie das Kontaktformular auf dieser Seite. Ihre Anfrage wird direkt an den Anbieter dieser Immobilie weitergeleitet.
Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Was benötige ich, um ein Grundstück zu kaufen?
Neben dem Kaufpreis fallen Grunderwerbsteuer (3,5 %) und Grundbucheintragungsgebühr (1,1 %) an. Vor dem Kauf lohnt sich ein Blick in den Flächenwidmungsplan der Gemeinde, da dieser bestimmt, ob und wie ein Grundstück bebaut werden darf.
Gibt es private Anbieter in Wien?
Ja — aktuell stammen 2% der Angebote in Wien von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Wien?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 1.394/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Wien.
Angeboten von Linhardt Immobilien GmbH
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