Grundstück kaufen in Wien – 1 730 m², € 1.500.000
Zwei Baugrundstücke in Essling - 1.730 m² für Ihr nächstes Bauträgerprojekt!
Grundstück in Wien, 22. Bezirk, Donaustadt, Wien mit 1 730 m² Wohnfläche. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 867/m².
Objektdetails
- Wohnfläche
- 1 730 m²
- Grundstücksfläche
- 1 730 m²
- Referenznummer
- EC4F170E
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 1.500.000
- Preis pro m²
- € 867/m²
Beschreibung
Zum Verkauf stehen zwei Baugrundstücke in Essling (22. Bezirk) - Ideal für Bauträger mit jeweils 865 m², insgesamt 1.730 m² , in der begehrten Lage von Essling im 22. Wiener Gemeindebezirk, nahe der Lobau. Die Grundstücke bieten eine hervorragende Gelegenheit für Bauträger, die hier ein attraktives Projekt realisieren möchten. Details: Gesamtfläche : 1.730 m² (2 Parzellen à 865 m²) Bauvorgaben : G1 (offen oder gekuppelt) Breite des Grundstücks : ca. 32-33 Meter Lage : Essling, 22. Bezirk, in unmittelbarer Nähe zur Lobau - ruhige und grüne Umgebung, mit guter Anbindung an das Stadtzentrum. Vorteile für Bauträger: Erweiterungsmöglichkeiten : Die Grundstücke eignen sich ideal für den Bau von Mehrfamilienhäusern oder Reihenhäusern oder aber auch für die Entwicklung eines Wohnprojekts; verbaubare Fläche ca. 1000m2 (unverbindl.Schätzung). Zentrale Lage : Beste Anbindung an den öffentlichen Verkehr und an infrastrukturelle Einrichtungen. Wachstumsregion : Essling ist eine sich stark entwickelnde Gegend mit hohem Potenzial für zukünftige Wertsteigerungen. Nutzen Sie diese attraktive Gelegenheit für Ihr nächstes Bauprojekt! Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung: Kontakt: Mag. Petra Wernegger [entfernt] [entfernt]
Lage
Wien, 22. Bezirk, Donaustadt, 1220, Wien
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
13 Tagen
Entfernung zum Zentrum
12.1 km
ab Wien
Preis pro m² im Vergleich
Günstiger als 73%
von 379 vergleichbaren Angeboten in Wien
Illustrative Finanzierungsrate
ca. € 6.268 / Monat
bei € 300.000 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität
Geschätzte Kaufnebenkosten
€ 69.000
Grunderwerbsteuer € 52.500 + Grundbucheintragung € 16.500 — ohne Notar-/Maklerkosten
Wettbewerb im Umkreis
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Daten zuletzt geprüft
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Marktdaten für Grundstückn in Wien
Aktuell sind 430 Angebote für grundstücke in Wien gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 1.393/m². Diese Immobilie liegt mit € 867/m² damit 38% unter dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 1 511,7 m².
Die meisten Angebote haben 1 Zimmer (100% der gelisteten grundstücke).
98% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 430 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 23.08.2026
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Häufige Fragen
Wie nehme ich Kontakt zum Anbieter auf?
Nutzen Sie das Kontaktformular auf dieser Seite. Ihre Anfrage wird direkt an den Anbieter dieser Immobilie weitergeleitet.
Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Was benötige ich, um ein Grundstück zu kaufen?
Neben dem Kaufpreis fallen Grunderwerbsteuer (3,5 %) und Grundbucheintragungsgebühr (1,1 %) an. Vor dem Kauf lohnt sich ein Blick in den Flächenwidmungsplan der Gemeinde, da dieser bestimmt, ob und wie ein Grundstück bebaut werden darf.
Gibt es private Anbieter in Wien?
Ja — aktuell stammen 2% der Angebote in Wien von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Wien?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 1.393/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Wien.
Angeboten von Valentra Immobilien GmbH
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