Grundstück kaufen in Wien – 1 000 m², € 799.000
Preisreduktion! Baugrundstück in ruhiger Wohnlage - 22. Bezirk
Grundstück in Wien, 22. Bezirk, Donaustadt, Wien mit 1 000 m² Wohnfläche. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 799/m².
Objektdetails
- Wohnfläche
- 1 000 m²
- Grundstücksfläche
- 1 000 m²
- Referenznummer
- FCC26CF5
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 799.000
- Preis pro m²
- € 799/m²
Beschreibung
Zum Verkauf gelangt ein schöner, sehr gut geschnittener Baugrund in einer ruhigen Wohngegend, im 22. Bezirk. Auf dem ca. 1000m² großen Grundstück befindet sich noch ein großzügiges Einfamilienhaus, das in den 1960ern erbaut wurde. Die Liegenschaft bietet somit genügend Platz, auch für eine große Familie. Man kann den Bestand sanieren oder nach einem Abbruch das Grundstück neu bebauen. Die Bebauungsbestimmungen erlauben eine geschätzte Neubaunutzfläche von ca. 550m². Damit ist das Grundstück auch für Bauträger bestens geeignet. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigen Angaben zur Person (Name, Telefon, E-Mail) bearbeiten können. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Lage
Wien, 22. Bezirk, Donaustadt, 1220, Wien
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
14 Tagen
Entfernung zum Zentrum
13.4 km
ab Wien
Preis pro m² im Vergleich
Günstiger als 79%
von 387 vergleichbaren Angeboten in Wien
Illustrative Finanzierungsrate
ca. € 3.339 / Monat
bei € 159.800 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität
Geschätzte Kaufnebenkosten
€ 36.754
Grunderwerbsteuer € 27.965 + Grundbucheintragung € 8.789 — ohne Notar-/Maklerkosten
Reichweite
Auf 4 Portalen inseriert
Wettbewerb im Umkreis
7 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
vor 18 Stunden
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Marktdaten für Grundstückn in Wien
Aktuell sind 438 Angebote für grundstücke in Wien gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 1.384/m². Diese Immobilie liegt mit € 799/m² damit 42% unter dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 1 502,2 m².
Die meisten Angebote haben 1 Zimmer (100% der gelisteten grundstücke).
97% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 438 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 25.08.2026
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Häufige Fragen
Wie nehme ich Kontakt zum Anbieter auf?
Nutzen Sie das Kontaktformular auf dieser Seite. Ihre Anfrage wird direkt an den Anbieter dieser Immobilie weitergeleitet.
Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Was benötige ich, um ein Grundstück zu kaufen?
Neben dem Kaufpreis fallen Grunderwerbsteuer (3,5 %) und Grundbucheintragungsgebühr (1,1 %) an. Vor dem Kauf lohnt sich ein Blick in den Flächenwidmungsplan der Gemeinde, da dieser bestimmt, ob und wie ein Grundstück bebaut werden darf.
Gibt es private Anbieter in Wien?
Ja — aktuell stammen 3% der Angebote in Wien von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Wien?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 1.384/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Wien.
Angeboten von Aurez Immobilien GmbH
Von einem Makler angeboten