Grundstück kaufen in Wien – 1 060 m², € 649.000

Zum Verkauf gelangt ein rechteckiges, ebenes Grundstück mit einer Gesamtgröße von 1.060 m² in bester Lage des 22. Bezirks (Donaustadt). Das Grundstück verfügt über zwei Grundstücksnummern mit je ca. 530 m² , wodurch eine Teilung problemlos möglich ist. Straßenfront: ca. 30,13 m Grundstückstiefe: ca. 35,32 m Bestand: Einfamilienhaus Flächenwidmung / Bebauungsbestimmungen (dzt. Stand) Widmung: Bauland Wohngebiet, Bauklasse I, 6,5m, offen Bebauungsdichte: 25 % BB 1 Für die mit BB1 bezeichneten Grundflächen wird bestimmt: Die bebaute Fläche der zur Errichtung gelangenden Bauwerke darf jeweils höchstens 200 m² betragen. Baufluchtlinie: 4 m zur Straßenfront Bauweise: offene Bauweise Lage & Infrastruktur Das Grundstück befindet sich in der Pfirsichgasse in einer ruhigen und idyllischen Wohngegend der Donaustadt. Die öffentliche Verkehrsanbindung ist sehr gut: Busstation Invalidensiedlung (89A) in nur ca. 5 Gehminuten erreichbar U2-Station Aspern Nord in kurzer Fahrzeit gut erreichbar Alternativ Anbindung über den Bus 24A, Station Agrarweg Das Dargestellte Haus wurde mittels KI als Beispiel eingefügt und ist nicht Verkaufsgegenstand. Vereinbaren Sie jetzt Ihren Besichtigungstermin - wir freuen uns auf Sie! Finanzierungsservice - Ihre Immobilie bestens finanziert Damit der Kauf Ihrer neuen Immobilie auch finanziell optimal gestaltet wird, bieten wir Ihnen gerne Unterstützung bei Finanzierungsanfragen an. Unser Partner-Finanzierungsexperte arbeitet mit zahlreichen Banken zusammen und erhält dabei Top-Konditionen - ohne zusätzliche Kosten für Sie! Bei Interesse sprechen Sie einfach den zuständigen Makler an, wir kümmern uns gerne um alles Weitere. Top-Angebote erhalten, bevor sie online gehen: Mit unserem kostenlosen Suchagenten erhalten Sie neue Immobilien bis zu 48 Stunden früher als alle anderen - oft noch bevor diese öffentlich inseriert werden. > Jetzt Suchprofil anlegen Kaufpreis: EUR 649.000,- (VB) Provision bei Kauf: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. (fällt nur beim Kauf der Immobilie an) Ein Exposé inklusive Grundriss / Pläne sende ich Ihnen gerne per Email zu, einfach hier direkt eine Anfrage mit vollständigen Kontaktdaten stellen. ———————————————————————————————— Ihr Ansprechpartner: Konstantin Zengerer Mobil.: [entfernt] E-Mail: [entfernt] Website: [entfernt] We would be honored to show you around in order to find your dream apartment! We are at your disposal around the clock and are looking forward to meeting you. For more details (floor plan etc.) and exposé please request here (while providing your contact data). ———————————————————————————————— Für weitere Unterlagen (Energieausweis, Grundriss, etc.) bitte das Expose hier direkt mit Ihren Kontaktdaten anfordern. Alle Angaben beruhen auf Aussagen und Unterlagen der Eigentümer und sind unsererseits ohne Gewähr und jedweder Haftung. Einige der dargestellten Fotos können mittels künstlicher Intelligenz virtuell bearbeitet sein und dienen ausschließlich der Illustration möglicher Einrichtungsmöglichkeiten. Die Immobilie wird ohne die abgebildeten Einrichtungsgegenstände veräußert. Sollten auf einzelnen Bildern tatsächliche Möbelstücke oder Einrichtungsgegenstände zu sehen sein, so gilt: Ob diese im Rahmen des Verkaufs mitübernommen werden können, ist rein Vereinbarungssache und wird ausschließlich durch die im Kaufanbot festgehaltenen Regelungen bestimmt. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - [entfernt] Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.