Grundstück kaufen in Wien – 380 m², € 1.050.000
Top Baugrundstück - Erstklassige, zentrale, Grünruhelage mit unverbautem Fernblick!
Grundstück in Wien, 19. Bezirk, Döbling, Wien mit 380 m² Wohnfläche. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 2.763/m².
Objektdetails
- Wohnfläche
- 380 m²
- Grundstücksfläche
- 380 m²
- Referenznummer
- 5A559133
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 1.050.000
- Preis pro m²
- € 2.763/m²
Beschreibung
Top Baugrundstück - Erstklassige, zentrale, Grünruhelage mit unverbautem Fernblick! Auf Grund der exklusiven Grünruhelage, am Ende einer Sackgasse, angrenzend an Weinberge zwischen Neustift und Pötzleinsdorf, mit unverbautem Fernblick ins Grüne und über die Stadt, stellt dieses sonnige, ca. 380m² große, unbebaute Baugrundstück eine absolute Seltenheit dar. Ein aktueller Entwurf eines Architekten, zeigt die Planung einer Villa von einer Gesamtnutzfläche von ca. 423m² zuzüglich ca. 112m² Terrassen. Die Liegenschaft weist - laut Flächenwidmungs-und Bebauungsplan der Stadt Wien - die Widmung WI 7,5m ogk 25% BB aus. Die Infrastruktur mit Schulen -u.a. die American International School, Supermärkten, Restaurants, öffentliche Verkehrsanbindung, sowie die Weingärten vor der "Haustüre" übergehend in das perfekte Erholungsgebiet "Wienerwald" lässt kaum Wünsche offen. Ein Objekt der Consentia Immobiliengruppe Für weitere Fragen bzw. zur Vereinbarung eines eventuellen Besichtigungstermins, steht Ihnen gerne Herr Markus Schafroth unter [entfernt] zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Lage
Zuckerkandlgasse 35, 1190, Wien
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
14 Tagen
Entfernung zum Zentrum
6.4 km
ab Wien
Preis pro m² im Vergleich
Teurer als 91%
von 380 vergleichbaren Angeboten in Wien
Illustrative Finanzierungsrate
ca. € 4.388 / Monat
bei € 210.000 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität
Geschätzte Kaufnebenkosten
€ 48.300
Grunderwerbsteuer € 36.750 + Grundbucheintragung € 11.550 — ohne Notar-/Maklerkosten
Wettbewerb im Umkreis
13 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
vor 17 Stunden
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Marktdaten für Grundstückn in Wien
Aktuell sind 431 Angebote für grundstücke in Wien gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 1.390/m². Diese Immobilie liegt mit € 2.763/m² damit 99% über dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 1 508,9 m².
Die meisten Angebote haben 1 Zimmer (100% der gelisteten grundstücke).
98% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 431 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 23.08.2026
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Häufige Fragen
Wie nehme ich Kontakt zum Anbieter auf?
Nutzen Sie das Kontaktformular auf dieser Seite. Ihre Anfrage wird direkt an den Anbieter dieser Immobilie weitergeleitet.
Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Was benötige ich, um ein Grundstück zu kaufen?
Neben dem Kaufpreis fallen Grunderwerbsteuer (3,5 %) und Grundbucheintragungsgebühr (1,1 %) an. Vor dem Kauf lohnt sich ein Blick in den Flächenwidmungsplan der Gemeinde, da dieser bestimmt, ob und wie ein Grundstück bebaut werden darf.
Gibt es private Anbieter in Wien?
Ja — aktuell stammen 2% der Angebote in Wien von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Wien?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 1.390/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Wien.
Angeboten von Mautner Markhof Immobilien
Von einem Makler angeboten