Grundstück kaufen in Wien – 2 317 m², € 5.690.000

Einzigartiges Grundstück mit baugenehmigten Projekt zum Bau von 12 Luxus-Wohnungen

Wien, 19. Bezirk, Döbling · 1190· Ref. 2530EDF1

Grundstück in Wien, 19. Bezirk, Döbling, Wien mit 2 317 m² Wohnfläche. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 2.456/m².

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€ 5.690.000€ 2.456/m²Grundstück · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 2 317 m²
Grundstücksfläche: 2 317 m²
Referenznummer: 2530EDF1

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 5.690.000
Preis pro m²: € 2.456/m²

Beschreibung

Zum Verkauf gelangt ein einzigartiges Grundstück mit einer baubehördlichen Genehmigung für 12 Luxus-Wohnungen und einer Tiefgarage für 17 Stellplätze. Es wird eine Wohnhausanlage, bestehend aus 4 Wohngebäuden mit insgesamt 12 Wohnungen, sowie einer Tiefgarage für 17 Stellplätze mit Zufahrt errichtet. Die Wohngebäude werden als unterkellerte, zweistöckige, in Verbindung mit einem ausgebautem Dachgeschoss, in offener Bauweise ausgeführt. Alle Wohnungen sind mit einer Terrasse ausgestattet und haben eine Wohnfläche von ca. 117 m² bis 218 m². Weiters werden in sämtlichen Gebäuden Aufzugsschächte, mit Haltestellen in sämtlichen Geschossen, in Massivbauweise, Geländeveränderungen, in Form von Abgrabungen und Anschüttungen, sowie eine Haupteinfriedung an der Baulinie hergestellt. Die Abwässer und die Niederschlagswässer werden in den öffentlichen Kanal eingeleitet und die Beheizung der Wohngebäude erfolgt über Wärmepumpen in Verbindung mit einer Photovoltaikanlage. Die Lage des Grundstücks könnte kaum besser sein. Sie liegt mitten in dem begehrten Bezirk Döbling. Diese Immobilie sticht durch die Kombination aus einer idyllischen Grünruhelage und der öffentlichen Anbindung an das Verkehrsnetz hervor. Die Straßenbahnlinie 41 sowie die Buslinie 35A bringen Sie schnell an jedes Ziel. Ebenso finden Sie Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie Apotheken in unmittelbarer Nähe. Gerne lassen wir Ihnen bei ernsthaftem Interesse weitere vertrauliche Dokumente zu dieser Liegenschaft zukommen, welche nicht veröffentlicht werden dürfen. Überzeugen sie sich selbst von diesem einzigartigen Grundstück. Für Besichtigungen und nähere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung! Hr. Christian Kiedl national - Tel: [entfernt] international - Tel: [entfernt] e-mail: [entfernt]

Lage

Wien, 19. Bezirk, Döbling, 1190, Wien

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

11 Tagen

Entfernung zum Zentrum

6.4 km

ab Wien

Preis pro m² im Vergleich

Teurer als 87%

von 381 vergleichbaren Angeboten in Wien

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 23.777 / Monat

bei € 1.138.000 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 261.740

Grunderwerbsteuer € 199.150 + Grundbucheintragung € 62.590 — ohne Notar-/Maklerkosten

Wettbewerb im Umkreis

1 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 3 Tagen

Grundstück kaufen in Wien – 2 317 m², € 5.690.000

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