Grundstück kaufen in Wien – 269 m², € 349.000

KROTTI 124: Baugrundstück auf EIGENGRUND Kleingartenwidmung - Ihr Traum vom Eigenheim beginnt hier!

Wien, 19. Bezirk, Döbling · 1190· Ref. C8B4FA2C

Grundstück in Wien, 19. Bezirk, Döbling, Wien mit 269 m² Wohnfläche. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 1.297/m².

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€ 349.000€ 1.297/m²Grundstück · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 269 m²
Grundstücksfläche: 269 m²
Referenznummer: C8B4FA2C

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 349.000
Preis pro m²: € 1.297/m²

Beschreibung

Baugrundstück in 1190 Wien / Glanzing - seltene Gelegenheit nahe Neustift am Walde Grundstücke in dieser Lage kommen nur äußerst selten auf den Markt. In begehrter Wohnlage von Wien-Döbling / Glanzing, nur wenige Minuten von Neustift am Walde entfernt, steht dieses attraktive Baugrundstück mit ca. 269 m² zum Verkauf. Wer in Wien ein Grundstück für ein Eigenheim sucht, weiß: Lage ist alles. Genau hier verbindet sich ruhiges Wohnen im Grünen mit schneller Erreichbarkeit der Innenstadt und perfekter Infrastruktur. Warum dieses Grundstück besonders gefragt sein wird: 1190 Wien - Toplage in Döbling Nahe Neustift am Walde ca. 269 m² Eigengrund ideal für modernes Stadthaus / Einfamilienhaus öffentliche Parkmöglichkeiten direkt in der Nähe Busstation fast vor der Türe familienfreundliche Umgebung sehr gute Infrastruktur seltenes Angebot mit Zukunftspotenzial Bebauungspotenzial Das Grundstück eignet sich hervorragend für die Errichtung eines kompakten, hochwertigen Eigenheims mit Garten. Laut unverbindlicher Ersteinschätzung erscheint eine Bebauung mit Wohnkeller sowie Erdgeschoss und Obergeschoss möglich (vorbehaltlich behördlicher Genehmigung). Lage, die überzeugt Hier wohnen Sie in einer der beliebtesten Wohngegenden Wiens - mit viel Grün, hoher Lebensqualität und gleichzeitig kurzen Wegen in die Stadt. In unmittelbarer Nähe: * Neustift am Walde * Nahversorger & Supermarkt * Schulen & Kindergärten * Ärzte & Apotheke * Busanbindung * Heurige, Weinberge, Spazierwege Wichtig zu wissen Laut online verfügbarem Plandokument der Stadt Wien: Widmung Eklw / BB3. Eine individuelle Prüfung der Bebauungsmöglichkeiten durch Architekt oder Baumeister wird empfohlen. Am Grundstück befindet sich derzeit eine bestehende Baugrube / Altbestand eines früheren Projekts. Fazit Ein Grundstück in Döbling kaufen viele - angeboten werden nur wenige. Wenn Sie in Wien ein Eigenheim in Toplage schaffen möchten, ist das Ihre Chance. Kontakt Jetzt schriftlich anfragen und weitere Informationen sichern. Besichtigungen nach Vereinbarung möglich.

Lage

Krottenbachstraße, 1190, Wien

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

10 Tagen

Entfernung zum Zentrum

5.1 km

ab Wien

Preis pro m² im Vergleich

Teurer als 59%

von 379 vergleichbaren Angeboten in Wien

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 1.458 / Monat

bei € 69.800 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 16.054

Grunderwerbsteuer € 12.215 + Grundbucheintragung € 3.839 — ohne Notar-/Maklerkosten

Wettbewerb im Umkreis

6 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 9 Tagen

Grundstück kaufen in Wien – 269 m², € 349.000

Objektdetails

Finanzielle Details

Beschreibung

Lage

Analyse & Markteinblicke

In der Nähe (2 km Umkreis)

Marktdaten für Grundstückn in Wien

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