Grundstück kaufen in Wien – 167 m², € 279.000

Zum Verkauf gelangt eine Kleingartenliegenschaft am Flötzersteig 65 in 1160 Wien. Der vorhandene Altbestand wird aufgrund seines Zustandes nicht gesondert werterhöhend angesetzt. Der wirtschaftliche Schwerpunkt der Liegenschaft liegt beim Grundstück und dessen Nutzungspotenzial. Die tatsächliche Bebaubarkeit sowie Art und Umfang einer möglichen Neubebauung sind anhand der geltenden Flächenwidmung, des Wiener Kleingartengesetzes und allfälliger weiterer behördlicher beziehungsweise vereinsrechtlicher Vorgaben gesondert zu prüfen. Bei Bedarf stellen wir gerne unverbindlich den Kontakt zu ausgewählten Professionisten und Experten aus unserem bewährten Netzwerk her. Dadurch können unter anderem Fragen zu Planung, Bebaubarkeit, Sanierung, Abbruch, Neubau oder Finanzierung fachkundig geprüft und begleitet werden. Wasser-, Kanal- und Stromanschluss sind bereits vorhanden. Die Liegenschaft ist derzeit nicht bewohnt, bestandsfrei und kann unmittelbar nach Abschluss der Kaufabwicklung übergeben werden. HIGHLIGHTS * Kleingartenliegenschaft in Wien * ganzjähriges Wohnen möglich * bestehender Altbestand * Wasser-, Kanal- und Stromanschluss vorhanden * bestandsfreie Übergabe * sofort verfügbar * gewachsene Wohn- und Kleingartenumgebung * interessantes Potenzial für individuelle Wohnideen Alle Angaben beruhen auf den Informationen des Eigentümers beziehungsweise auf den vorliegenden Unterlagen und erfolgen ohne Gewähr. Alles in allem handelt es sich um Ihre Traumimmobilie mit einzigartiger Lage. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen Herr Andreas Wagner gerne unter gerne unter [entfernt] oder unter [entfernt] zur Verfügung . Hinweis zu den Bildaufnahmen Die veröffentlichten Fotos zeigen tatsächliche und bearbeitete Bilder der Immobilie. Es wurden auch KI-generierten Visualisierungen, virtuellen Möblierungen oder inhaltlichen Bildmanipulationen vorgenommen. Alle Angaben basieren auf Informationen des Verkäufers/Vermieters. Trotz sorgfältiger Bearbeitung übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Aktualität dieser Angaben. Eine Weitergabe der übermittelten Daten ist gemäß Datenschutzgrundverordnung ohne Zustimmung des Immobilienmaklers bzw. des Verkäufers/Vermieters nicht gestattet. Der guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. 262 und 297/1996) 3% des Verkaufspreises zzgl. der gesetzlichen MwSt. beträgt. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtümer vorbehalten Im Falle eines Kaufvertrags trägt der Käufer sämtliche Nebenkosten wie Grunderwerbsteuer, Eintragungsgebühren, Kosten für die Vertragserrichtung, Notar- und Grundbuchkosten sowie etwaige Finanzierungskosten. Es gilt die jeweils aktuelle Nebenkostenübersicht. Aufgrund einer gesetzlichen Ausnahme besteht keine Verpflichtung zur Vorlage eines Energieausweises. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Haben Sie eine Immobilie zu verkaufen? Wir finden den passenden Käufer - und erzielen den bestmöglichen Marktpreis. Von der professionellen Vermarktung bis zum erfolgreichen Vertragsabschluss begleiten wir Sie persönlich und setzen uns dafür ein, den bestmöglichen Verkaufserlös für Ihre Immobilie zu erzielen. Diskret. Professionell. Persönlich. Finanzierung benötigt? Wir kümmern uns darum. Profitieren Sie von unserem starken Netzwerk renommierter Banken und Finanzierungspartner. Wir entwickeln maßgeschneiderte Finanzierungslösungen, verhandeln attraktive Konditionen und begleiten Sie kompetent - auch bei anspruchsvollen Finanzierungsvorhaben. Gemeinsam erfolgreich - Ihre Empfehlung zahlt sich aus! Vertrauen ist die beste Empfehlung. Führt Ihre Empfehlung zu einem erfolgreichen Geschäftsabschluss, bedanken wir uns mit einer attraktiven Tippgeberprämie. Sprechen Sie uns an - wir informieren Sie gerne persönlich über die Details.