Grundstück kaufen in Wien – 2 246 m², € 989.000

PREISREDUKTION !! 2 nebeneinanderliegende Grundstücke 2.246 m² in absoluter Grünruhelage 1140 Wien

Wien, 14. Bezirk, Penzing · 1140· Ref. 48DC3399

Grundstück in Wien, 14. Bezirk, Penzing, Wien mit 2 246 m² Wohnfläche. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 440/m².

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€ 989.000€ 440/m²Grundstück · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 2 246 m²
Grundstücksfläche: 2 246 m²
Referenznummer: 48DC3399

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 989.000
Preis pro m²: € 440/m²

Beschreibung

Großzügiges Baugrundstück in Grünruhelage mit traumhaften Fernblick entweder 1 Einfamilienhaus mit großem Garten oder 2 Einfamilienhäuser mit Garten umsetzbar; 2 zum Verkauf stehende nebeneinanderliegende Grundstücke in naturnaher - traumhafter und sonniger Lage des 14.Wiener Gemeindebezirks in absoluter Grünruhelage! Die waldreiche Landschaft ringsum wird von zahlreichen Wanderwegen und Radstrecken durchzogen. Sämtliche Nahversorger befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die zu vermarktende Fläche ist Bauklasse WI 4,5 m Bauweise o bzw. Grünland. Am Gesamtgrundstück ist Strom, Wasser und Kanal vorhanden. Pro Bauplatz darf ein Hauptgebäude errichtet werden.In jedem Fall dürfen insgesamt max. 20% des Bauplatzes bebaut werden. Pro Bauplatz darf ein Nebengebäude mit einer Grundfläche von 12 m² errichtet werden. ECKDATEN: Gesamtgrundstücksfläche: 2.246 m² Gesamtkaufpreis: EUR 989.000,-- Grundstück I : 1.273 m² (Widmung: Wohngebiet sowie Grünfläche) Kaufpreis : EUR 491.000.-- Grundstück II : 973 m² ( am Grundstück befindet sich ein alter Rohbau mit einer Baufläche von 169m²) Kaufpreis : EUR 498,000.-- KONDITIONEN: Kaufpreis im IST-Zustand LASTENFREI : EUR 989.000.-- Provision: 3% des Kaufpreises zuzüglich 20% USt.; Bei diesbezüglichen Fragen oder einem Besichtigungstermin kontaktieren Sie bitte Frau Susanne Opitz unter [entfernt]. Bei Anfragen vergessen Sie bitte nicht eine Telefonnummer anzugeben unter der Sie auch tagsüber erreichbar sind. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Lage

Wien, 14. Bezirk, Penzing, 1140, Wien

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

13 Tagen

Entfernung zum Zentrum

13.3 km

ab Wien

Preis pro m² im Vergleich

Günstiger als 90%

von 380 vergleichbaren Angeboten in Wien

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 4.133 / Monat

bei € 197.800 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 45.494

Grunderwerbsteuer € 34.615 + Grundbucheintragung € 10.879 — ohne Notar-/Maklerkosten

Wettbewerb im Umkreis

11 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 5 Tagen

Grundstück kaufen in Wien – 2 246 m², € 989.000

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